房屋抗震安全檢測(cè)哪家單位辦理好：

一、房屋抗震安全檢測(cè)哪家單位辦理好——房屋抗震安全檢測(cè)實(shí)例：

1該工程位于四川省綿竹市通匯街朝陽(yáng)巷2號(hào), 1995年修建,全磚混結(jié)構(gòu),總層數(shù)為六層,層高均為2. 8 m,建筑總高度17. 7 m,縱向長(zhǎng)41. 1 m,橫向長(zhǎng)12. 3 m,建筑面積為2 345. 7 m2。屋面均為平屋面,除衛(wèi)生間、廚房等部位為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板外,各層頂板均為預(yù)制空心板。每層均設(shè)有高240 mm圈梁,基礎(chǔ)為毛石混凝土條形基礎(chǔ),混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20。底部?jī)蓪印⒅虚g兩層和頂部?jī)蓪訅w分別采用M10、M7. 5和M5混合砂漿砌筑,各層均采用MU10實(shí)心標(biāo)磚,墻厚均為240 mm。原抗震設(shè)防烈度為7度(0. 10 g)。

2震害

經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)檢查,現(xiàn)有結(jié)構(gòu)布置情況、墻體位置尺寸等信息均與原圖紙所示情況吻合。震后地基基礎(chǔ)狀況良好,樓板狀況良好,無(wú)預(yù)制板掉落及斷裂現(xiàn)象,震害主要表現(xiàn)在墻體裂縫方面(如圖2所示)。房屋根部踢腳線處出現(xiàn)貫通多道墻體的水平通長(zhǎng)裂縫;外縱墻諸多窗下墻均發(fā)生交叉開裂破壞,且呈現(xiàn)出由下至上逐漸減輕的趨勢(shì);為數(shù)不少的內(nèi)縱墻出現(xiàn)嚴(yán)重剪切破壞,部分承重橫墻出現(xiàn)較長(zhǎng)的斜裂縫;樓梯間墻、構(gòu)造柱破壞嚴(yán)重。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)震害調(diào)查結(jié)果,結(jié)合對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的研究,可以判定該工程主要問題是墻體承載能力的降低。此外,砌筑砂漿強(qiáng)度退化明顯,嚴(yán)重威脅到整個(gè)結(jié)構(gòu)的性

3鑒定方法

3. 1危險(xiǎn)房屋鑒定

2008年5月17日,本公司抗震救災(zāi)和應(yīng)急評(píng)估專家組前往災(zāi)區(qū)第一線,展開綿竹市震損房屋震后危險(xiǎn)房屋應(yīng)急評(píng)估工作。對(duì)于此工程,詳細(xì)檢查了地基基礎(chǔ)、樓板、墻體等重要構(gòu)件和整棟房屋的受損狀況。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》[ 2 ] ,應(yīng)急評(píng)估結(jié)論為嚴(yán)重破壞(D級(jí))。此階段的評(píng)估主要是為受震害建筑排危與評(píng)級(jí),由有關(guān)專家和技術(shù)人員依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)房屋受震害狀況,對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行震后初步判定,暫未涉及深入的檢測(cè)工作。

3. 2抗震鑒定

2008年7月,筆者所在課題組再次對(duì)此工程進(jìn)行了抗震鑒定,依據(jù)建筑物的建造年代及相應(yīng)的抗震規(guī)范,采用不同的抗震鑒定方法予以鑒定核算。本工程于1992年7月以后設(shè)計(jì)建造,依據(jù)《四川省建筑抗震鑒定與加固技術(shù)規(guī)程》,應(yīng)參考89系列抗震規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震承載力核算,并宜結(jié)合95系列抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的綜合抗震能力指數(shù)進(jìn)行驗(yàn)證。依據(jù)建筑抗震鑒定和加固設(shè)計(jì)軟件( JDJG) ,對(duì)此工程進(jìn)行抗震計(jì)算。

(1) 89系列規(guī)范抗震承載力核算

考慮構(gòu)造柱參與工作后墻體抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果理論上應(yīng)滿足下式

γEhVi < fVE [Anm +ηc EcAc /E ] /γRE (1)

式中,Anm、Ac分別為墻體水平截面面積和構(gòu)造柱總面積,ηc、γRE分別為構(gòu)造柱參與系數(shù)和抗震承載力調(diào)整系

數(shù),抗震驗(yàn)算結(jié)果(底層)如圖3所示。從計(jì)算結(jié)果可以看出,底層多處墻體抗力與效應(yīng)之比小于1,縱墻破壞程度較橫墻嚴(yán)重,可以判定其抗震承載力不滿足要求。

(2) 95系列抗震鑒定驗(yàn)算

在89系列規(guī)范抗震承載力核算結(jié)果的基礎(chǔ)上,結(jié)合95系列抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)[ 4 ]對(duì)此工程進(jìn)行分級(jí)抗震鑒定。考慮到震后該建筑結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)體系、整體性連接磚砌體材料強(qiáng)度等級(jí)等諸多方面已不滿足第一級(jí)鑒定的要求,加之實(shí)際砂漿強(qiáng)度遠(yuǎn)不及設(shè)計(jì)之初的強(qiáng)度,應(yīng)直接進(jìn)行第二級(jí)鑒定。本文主要依據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)中第二級(jí)鑒定方法計(jì)算縱橫兩個(gè)方向的樓層平均抗震能力指數(shù)βi和樓層綜合抗震能力指數(shù)βc i。

βi= Ai /Abiζo iλ (2)

βci =ψ1ψ2βi (3)

式中,ζo i為第i樓層的縱向或橫向抗震墻的基準(zhǔn)面積率,λ為烈度影響系數(shù),依據(jù)該地區(qū)調(diào)整后的抗震設(shè)防烈度7度(0. 15 g)插值取為1. 25,ψ1、ψ2分別為體系影響系數(shù)和局部影響系數(shù),依據(jù)《鑒定規(guī)范》[4 ] 5. 3. 3確定。由計(jì)算結(jié)果可以看出,底層縱橫兩個(gè)方向的抗震能力指數(shù)均小于1. 0,且縱墻的抗震能力嚴(yán)重不滿足要求,與依據(jù)89系列規(guī)范抗震承載力核算的結(jié)果基本一致,其他各層亦呈現(xiàn)出相同的破壞規(guī)律

3. 3安全性鑒定

民用建筑安全性鑒定評(píng)級(jí),應(yīng)根據(jù)其地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)等的安全性等級(jí),以及與整幢建筑有關(guān)的其他安全問題進(jìn)行評(píng)定。本文依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》[ 6 ] 3. 1. 1條和現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件受損狀況檢查結(jié)果對(duì)本工程進(jìn)行安全性鑒定。該工程上部結(jié)構(gòu)傾斜測(cè)量值在規(guī)范容許范圍內(nèi),未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫或變形,地基基礎(chǔ)單元安全性等級(jí)可評(píng)定為Bu級(jí);結(jié)構(gòu)選型、傳力路線設(shè)計(jì)正確,建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施如構(gòu)造柱設(shè)置,圈梁布置均符合鑒定規(guī)范要求,構(gòu)造措施基本完好,結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造措施項(xiàng)目安全性等級(jí)可評(píng)定為Bu級(jí);混凝土構(gòu)造柱、樓板構(gòu)件承載力基本滿足安全使用要求,但墻體因砂漿強(qiáng)度過低,導(dǎo)致墻體承載力嚴(yán)重不滿足要求,因此結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力項(xiàng)目安全性等級(jí)可評(píng)定為Du級(jí);圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施等均滿足規(guī)范要求,圍護(hù)結(jié)構(gòu)單元安全性等級(jí)可評(píng)定為Bu級(jí)。綜合考慮以上因素,該建筑上部承重結(jié)構(gòu)單元等級(jí)評(píng)為Du級(jí),地基基礎(chǔ)單元和圍護(hù)結(jié)構(gòu)單元安全性等級(jí)均評(píng)為Bu級(jí),整體結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)可評(píng)定為Dsu級(jí)。即結(jié)構(gòu)安全性已受到顯著影響,禁止繼續(xù)使用。

二、房屋抗震安全檢測(cè)哪家單位辦理好——抗震驗(yàn)算相關(guān)規(guī)定：

（1）抗震驗(yàn)算時(shí)不同的樓蓋及布置（整體性）決定了采用剛性、剛?cè)帷⑷嵝岳碚撚?jì)算。抗震驗(yàn)算時(shí)應(yīng)特別注意場(chǎng)地土類別。大開間房屋，應(yīng)注意驗(yàn)算房屋的橫墻間距。小進(jìn)深房屋，應(yīng)注意驗(yàn)算房屋的高寬比。外廊式或單面走廊建筑的走廊寬度不計(jì)入房間寬度。應(yīng)加強(qiáng)垂直地震作用的設(shè)計(jì)，從震害分析，規(guī)范要求的垂直地震作用明顯不足。

（2）雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、挑沿及挑梁的抗傾覆驗(yàn)算，挑梁入墻長(zhǎng)度為1.2L（樓層）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、陽(yáng)臺(tái)等處梁應(yīng)考慮抗扭。考慮抗扭時(shí)，扭矩為梁中心線處板的負(fù)彎距乘以跨度的一半。

（3）梁支座處局部承壓驗(yàn)算（尤其是挑梁下）及梁下梁墊是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的樓面梁一般要加）。支承在獨(dú)立磚柱上的梁，不論跨度大小均加梁墊。與構(gòu)造柱相連接的梁進(jìn)行局部抗壓計(jì)算時(shí)，宜按砌體抗壓強(qiáng)度考慮。梁墊與現(xiàn)澆梁應(yīng)分開澆注。局部承壓驗(yàn)算應(yīng)留有余地。

（4）由于某些原因造成梁或過梁等截面較大時(shí)，應(yīng)驗(yàn)算構(gòu)件的較小配筋率。

（5）較高層高（5米以上）的墻體的高厚比驗(yàn)算，不能滿足時(shí)增加一道圈梁。

（6）樓梯間和門廳陽(yáng)角的梁支撐長(zhǎng)度為500，并與圈梁連接。

（7）驗(yàn)算長(zhǎng)向板或受荷面積較大的板下預(yù)制過梁承載力。

（8）跨度超過6米的梁下240墻應(yīng)加壁柱或構(gòu)造柱，跨度不宜大于6.6米，超過時(shí)應(yīng)采取措施。如梁墊寬小于墻寬，并與外墻皮平，以調(diào)整集中力的偏心。

（9）當(dāng)采用井字梁時(shí)，梁的自重大于板自重，梁自重不可忽略不計(jì)。周邊一般加大截面的邊梁或構(gòu)造柱。

（10）問清配電箱的位置，防止配電箱與洞口相臨，如相臨，洞口間墻應(yīng)大于360，并驗(yàn)算其強(qiáng)度。否則應(yīng)加一大跨度過梁或采用混凝土小墻垛，小墻垛的頂、底部宜加大斷面。嚴(yán)禁電線管沿水平方向埋設(shè)在承重墻內(nèi)。

 三、房屋抗震安全檢測(cè)哪家單位辦理好——房屋抗震有關(guān)措施：

1）框架結(jié)構(gòu)允許設(shè)置個(gè)別抗震墻；剪力墻結(jié)構(gòu)也允許設(shè)置個(gè)別框架柱。不能看到結(jié)構(gòu)布置里面有墻有柱就認(rèn)定是框剪結(jié)構(gòu)。判別的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)是：框架柱承擔(dān)的剪力是否小于總剪力值的20%。也不要機(jī)械地、想當(dāng)然地看到有砼墻就是剪力墻（抗震墻），看到砼柱就是框架柱（有些同志在現(xiàn)場(chǎng)區(qū)分不了框架柱、構(gòu)造柱、一般受力柱）

2）對(duì)排架與框架，門式剛架與鋼排架，對(duì)結(jié)構(gòu)冗余度進(jìn)行分析，確定是否超靜定。如單跨框架、單向框架均不利于抗震。

3）節(jié)點(diǎn)是否剛接或鉸接，要結(jié)合線剛度比值、構(gòu)造狀況（錨固與相互約束情況）進(jìn)行判斷。

2、如何從結(jié)構(gòu)贅余度角度評(píng)判結(jié)構(gòu)的抗震性能？

抗震結(jié)構(gòu)應(yīng)該有多道抗震防線。對(duì)結(jié)構(gòu)體系而言，贅余度要求就是要求結(jié)構(gòu)具備多道抗震防線，有時(shí)候強(qiáng)震余震強(qiáng)且多，在地震的持續(xù)作用下，第一道防線遭到破環(huán)，第二道、第三道防線就會(huì)接替抵抗地震作用，以避免強(qiáng)震導(dǎo)致建筑物倒塌。

因此，對(duì)結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行檢查和鑒定分析時(shí)，須結(jié)合設(shè)計(jì)施工及使用管理資料進(jìn)行概念判斷。冗余度的概念與結(jié)構(gòu)體系性密切相關(guān)，在結(jié)構(gòu)分析中要充分重視。

1）框架結(jié)構(gòu)一般是性能較差的多道抗震防線結(jié)構(gòu)，其中剛度大而承載力低的砌體填充墻實(shí)際上是與框架共同工作，但卻是抗震性能差的第一道防線，一旦它達(dá)到極限承載力，剛度退化較快，將把較多的地震作用轉(zhuǎn)移到框架部分。

一般情況，有砌體填充墻框架的抗震設(shè)計(jì)時(shí)只考慮填充墻重量和剛度對(duì)框架的不利影響，而不計(jì)入其承載力有利作用。

2）框架-剪力墻結(jié)構(gòu)是具有較好性能的多道防線的抗震結(jié)構(gòu)，其中抗震墻既是主要抗側(cè)力構(gòu)件又是第一道抗震防線。因此，抗震墻應(yīng)有一定數(shù)量，其承受的結(jié)構(gòu)底部地震傾覆力矩不應(yīng)小于底部總地震傾覆力矩的50%，否則這種結(jié)構(gòu)的特性不能很好發(fā)揮，框架部分仍應(yīng)按主要抗側(cè)力構(gòu)件抗震設(shè)計(jì)。同時(shí)，為承受抗震墻開裂后重分配的地震作用，任一層框架部分按框架和墻協(xié)同工作分析的地震剪力，不應(yīng)小于結(jié)構(gòu)底部總地震剪力的20%和框架部分各層按協(xié)同工作分析的地震剪力較大的1.5倍兩者的較小值。

3）抗震墻結(jié)構(gòu)中抗震墻可以通過合理設(shè)置連梁（包括非建筑功能需要的開洞）組成多肢聯(lián)肢墻，使其具有優(yōu)良的多道抗震防線性能。連梁的剛度、承載力和變形能力應(yīng)與墻肢相匹配，避免連梁過強(qiáng)而使墻肢產(chǎn)生較大拉力而過早出現(xiàn)剛度和承載力退化。一般情況下，聯(lián)肢墻宜采用弱連梁，即在地震作用下連梁的總約束彎矩不大于該層聯(lián)肢墻所承受的總彎矩的20%。

在雙肢抗震墻中，凡一墻肢全截面出現(xiàn)拉力，其拉力不應(yīng)超過全截面砼抗拉強(qiáng)度設(shè)計(jì)值（這便是控制墻肢長(zhǎng)度不超過8米的原因）。此時(shí)另一墻肢的組合剪力應(yīng)乘以增大系數(shù)1.25，以考慮其內(nèi)力重分布的不利影響

四、房屋抗震安全檢測(cè)哪家單位辦理好——公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：

1、建筑結(jié)構(gòu)性及使用鑒定；
2、房屋租賃前鑒定及質(zhì)量檢測(cè)；
3、自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；
4、房屋改變使用功能檢測(cè)鑒定；
5、房屋安全事故鑒定；
6、公共娛樂場(chǎng)所開業(yè)或年審安全鑒定；
7、建筑物的年限鑒定；
8、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性評(píng)估；
9、房屋改建的結(jié)構(gòu)安全鑒定；
10、房屋損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)；
11、災(zāi)后建筑物鑒定；
12、房屋抗震鑒定；
13、學(xué)校房屋抗震鑒定；
14、原有房屋增層、改建鑒定 ；
15、拆改房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；
16、地基承載力測(cè)定；
17、工業(yè)廠房安全鑒定。