南京房屋安全檢測鑒定報告技術服務中心：

南京房屋安全檢測鑒定報告技術服務中心，房屋較樸素的屬性是人們安身立命的居所，從這一層面上講，房屋質量的重要不言而喻。然而近些年，國內媒體爆出一些品牌房地產企業的項目質量堪憂， 中國消費者協會統計的數據顯示，截止2012 年6 月全國共收到房屋及建材類各類投訴共11 879 件。因此，為實現房屋質量監控主要依靠兩方面的力量： 一是來自社會輿論的監督。通過網絡平臺， 購房者的聲音能夠更加迅速地反饋給開發商； 另一個更為重要的手段是專業部門的監督與監管，只有定制出量化的質量標準， 并實行完善的問責機制， 房屋質量才會得到更大的提升。我們公司是一家具有程質量專項檢測機構資質證書的企業，我司提供房屋完損狀況檢測服務，專業從事程質量的檢測、鑒定和評價。其服務內容覆蓋了程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和專業工程施工等，擁有程檢測鑒定、評估、專業施工、產品生產銷售等資質。公司具有獨立法人資格，是較早進入廣東建筑檢測鑒定市場的綜合型科技知名企業。公司主要業務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測；政府以及相關部門要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業執照》等進行安全鑒定；我們公司提供房屋安全鑒定報告 協助客戶在相關部門辦理登記備案手續以一流的技術、優質的服務做好程檢測、鑒定和診治工作。南京房屋安全檢測鑒定報告技術服務中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、房屋安全檢測鑒定檢測內容有哪些 ——砌體結構為例：

1、磚強度
（1）取樣法：取樣法是直接從砌體中取出若干塊外觀質量合格的整磚，然后按我國現行國家標準《砌墻磚檢驗方法》在實驗室用液壓千斤頂進行強度試驗與評定。
（2）回彈法：回彈法原位測定砌體中磚強度。根據其回彈值和事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度。
（3）壓痕法：通過實驗在現場測試壓痕的深度，根據其壓痕值和事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度。
2、砂漿強度
（1）回彈法：檢測水平灰縫砂漿強度可用回彈法。該法主要測試的是回彈值及砂漿碳化深度，也是利用事先建立的測強曲線公式計算其抗壓強度。檢測過程中需要注意測區布置應均勻布置，應力集中部位和縱橫墻交接部位不能布置測區，每個測區布置12個測點，如發現測試數據異常應找到原因并進行補測，測試部位應保持干燥
狀態。
（2）射釘法：利用射釘槍射入砂漿中的深度，結合強度曲線來間接得到砂漿的強度。檢測過程中應注意測試部位砂漿應飽滿，不存在空洞；測試時儀器應水平布置，測試部位應保持干燥狀態。
（3）點荷法：現場取出砂漿試片，利用點荷儀測出砂漿試片破碎時的荷載值以及破碎方向的較短距離，利用強度曲線推算出砂漿的強度。測試時應注意樣品厚薄均勻，外觀盡量規則，樣品應保持干燥狀態。
（4）推出法：現場把丁磚兩側的豎直灰縫清理干凈，把推出儀架好，推出丁磚，再推算出砂漿強
3、砌體強度的檢測

砌體的強度檢測主要有兩種。
（1）現場取出240×370×720mm的試塊，在實驗室壓力機上進行試驗。試塊不能存在松動或缺失等情況，運輸過程中表面可纏繞草繩以保護試塊。此法對結構破壞較大，現在采用較少。
（2） 采用原位壓力機在墻上進行原位壓力試驗得出。此法簡便易行，對結構破壞較小，比較流行。此法得出的是砌體的抗壓強度，試驗過程中墊板和砌體之間應用粗砂墊層以保證受力均勻，確保砌體是軸心受壓破壞， 試驗結束后應及時打開油門以保證試驗機及時回油，缸體回落。如試驗后缸體未回到原位，應打開氣閥，空壓試驗機以使缸體回落， 冬天宜采用20#機油， 夏天宜采用30#機油。測試部位宜靠近砌體中間部位，避開施工洞位置，不應在應力集中部位或墻體交接部位，并在承重墻上。

二、房屋安全檢測鑒定——以混凝土結構為例，檢測鑒定如下：

1、混凝土強度的非破損檢測

（1）回彈法檢測混凝土的強度： 回彈法的原理是根據混凝土表面的硬度與抗壓強度之間有一定的關系，利用混凝土表面硬度來推定混凝土的強度。所用的儀器是回彈儀。在建筑結構檢測中常采用的為中型回彈儀。現行標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ廳23.92） 有相應的規定，應嚴格遵守。每根構件測區數量應按規范規定布置，測區布置應均勻，混凝土表面應平整，干燥，表面浮灰應去掉。測試時應避開鋼筋位置，否則測試數據會偏大，如測試大梁，因梁較高，下部粗石料相對集中，上部相對較少，故宜在梁中部位置測試。按批評定時，應確保該批混凝土是同批混凝土或齡期相差不大， 施工工藝相同，成型工藝相同，養護條件相近。如測試結果同批評定相差過大，則應分析原因，進行補測或分批評定。如混凝土齡期較長，超過規范允許齡期，應取芯樣進行修正。
（2）超聲脈沖法檢測混凝土的強度： 在一個工程大量采用同一種混凝土時， 還可以用超聲脈沖法檢測混凝土的強度。就聲脈沖在混凝土中傳播速度的本質而言， 則是混凝土應力應變質的反映。雖然在應變性質與強度關系的理論推導中可以推論， 混凝土強度與聲速之間應有一定的關系， 但由于實際材料的種種復雜的影響因素，這種關系并不是完全穩定的。所以還需事先建立聲速與混凝土抗壓強度之間關系的曲線，來實現超聲脈沖法檢測混凝土的強度。需要注意的是該測強曲線（或公式〉只能在建立曲線（ 公式） 的工程上應用， 不得移植到其他的工程檢測中。
（3）綜合法檢測混凝土強度：綜合法檢測混凝土強度技術，實質上就是超聲法和回彈法兩種單一測強的綜合測試。現行標準《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》（CECS02：88） 有相應的規定，可參照執行。布置測區時兩側測區應上下左右對齊，否則測的混凝土強度會偏小，測區應用線標識出來以方便測試，同樣超出齡期的混凝土應取混凝土芯樣進行修正。
（4）后裝拔出法：后裝拔出法是在混凝土構件中埋設錨桿，將錨桿拔出時，連帶拉壞部分混凝土。試驗證明， 拔出力與混凝土的抗拉強度有密切關系， 而混凝土抗拉強度與抗壓強度是有一定關系的，從而可據此推得混凝土的抗壓強度。目前，對于質量的確認檢查，主要用后裝拔出。具體操作可按《后裝拔出法檢測混凝土強度技術規程》（CECS69：94）執行。
（5）鉆芯法：鉆芯法就是利用鉆機取出圓柱形的混凝土芯樣，加工晾干后在壓力機上得出實驗數據，比回彈法，綜合法等要準確。如在加工后仍存在缺陷，在兩頭的可進行修補后再試驗，在中間的話芯樣不可用。
2、混凝土缺陷檢測
（1）混凝土缺陷檢測：混凝土和鋼筋混凝土結構物，有時因施工管理不善或受使用環境及自然災害影響，其內部可能存在不密實或空洞，其外部形成蜂窩麻面、裂縫或操作層等缺陷，這些缺陷的存在會嚴重影響結構的承載能力和耐久性，采用有效方法查明混凝土缺陷的性質、范圍及尺寸，以便進行技術處理。混凝土缺陷無損檢測技術， 大體可分為兩大類：一類是機械波法，其中包括超聲脈沖波、沖擊脈沖波和聲發射等；另一類是穿透輻射法，其中包括x射線、y射線和中子流等。
（2）混凝土淺裂縫檢測：淺裂縫系指局限于結構表層，開裂深度不大于500mm的裂縫。關于裂縫
3、鋼筋位置的檢測
鋼筋位置的檢測，一般是在構件上進行。即采用鋼筋位置探測儀檢測鋼筋的位置、數量、及保護層厚度。鋼筋位置探測儀是利用磁感應原理制成的。檢測之前利用標準塊進行標定，當確認儀器處于標準狀態后，將磁感探頭粘在被測構件表面上移動，采集一定范圍內鋼筋位置的信息數據，經過主機處理后顯示在監視器上，性能好的鋼筋位置探測儀還能將鋼筋所處位置的圖象打印輸出。但一般測試鋼筋位置尚可，鋼筋直徑和保護層厚度誤差相對較大，一般應打開混凝土進行復核。
4、沉降觀測和房屋傾斜度檢測
沉降觀測一般采用水準儀進行檢測，精度應滿足相應規范要求。人員應持證上崗。長期觀測應保證采用同一儀器，同一人員進行觀測，并應保證閉合回路，以方便驗證觀測精度，及時發現問題。測點應保證在建筑的每一面都有，尤其四角，交錯或錯層等部位。
房屋傾斜度檢測一般采用光學經緯儀進行檢測，精度應滿足相應規范要求，人員應持證上崗，一般采用點投法進行檢測。檢測時應離檢測點有足夠距離，盡量保持在同一平面，測點一般布置在四角，交錯部位以及有懷疑的部位。

三、本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業務范圍：

20.出具辦理房產證房屋結構安全檢測鑒定報告

自糾，針對薄弱環節，提出合理的防范措施。特別是對易發生事故安全管理漏洞進行重點檢查。對于問題工程環節進行及時的跟進調查和檢查，嚴格執行各項指標；對于違法違規的房屋項目進行及時有效的整改和處理，及時做到發現問題解決問題；對于重點失誤進行跟蹤監管，直到徹底消除為止。

南京房屋安全檢測鑒定報告技術服務中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理南京房屋安全檢測鑒定報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。