房屋質量檢測鑒定報告找什么單位辦理：

房屋質量檢測鑒定報告找什么單位辦理，隨著我國經濟建設的迅速發展和人民生活水平的不斷提高，已建造了大量的民用和工業建筑。由于建筑物建造年代、使用年限及城市規劃、管理和歷史等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評定；特別是一些已完工或正在建設中的建筑由于各種待鑒定因素的影響，建筑物已產生了不同程度的損傷。加強房屋的安全鑒定工作，消除房屋安全隱患，已是迫在眉睫。程質量和其他產品質量一樣，既關系到國民經濟的發展，又關系到人民群眾的切身利益。在工程建設中，我國早就提出了“百年大計，質量第一”的建設方針，全社會對工程質量也極為關注。但多年來，程質量事故一直是工程建設中較突出的一個問題，程質量越來越成為人們所關注的熱點。為此，我們應進一步加強房屋安全鑒定工作，以確保人民的生命財產安全。公司是一家經深圳市工商行政管理局批準成立、通過了廣東省技術監督局組織的計量認證/審查認可、已經取得廣東省頒發的程質量專項檢測機構資質證書的專業從事程質量檢測、鑒定、評價的單位。其服務內容覆蓋了程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和專業工程施工等，擁有程檢測鑒定、評估、專業施工、產品生產銷售等資質。公司具有獨立法人資格，是較早進入廣東建筑市場的綜合型科技知名企業。房屋質量檢測鑒定報告找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、房屋質量檢測鑒定報告——房屋安全鑒定中常見的問題分析及房屋安全鑒定的必要性：
（一）房屋安全鑒定方面的不規范：企業在追求利益較大化的同時忽略了安全鑒定的自覺性、主動性和持久性。安全鑒定制度無法真正落實，施工管理比較混亂。工地中沒有的安全組織機構，對于突發狀況不能有效快速的解決。都導致房屋安全鑒定出現這樣或者那樣的問題。對于事故隱患的消除仍存在隨意性和不徹底性，甚至存在重大危險源和不安全狀態，安全鑒定沒有切實根本的**。
（二）在施工中對于安全鑒定的投入不足：在日常的房屋施工中，對安全設施、安全防護用品、安全培訓、安全教育、安全技術資料、安全意外傷害保險等方面的資金投入較少。有些工地對安全生產的費用并沒有按規定納入工程概算成本，建設單位不能按時撥付工程進度款，造成施工單位安全費用無法按時投入，對于施工安全設施沒有**。所以根本無法保證后期的安全鑒定工作。
（三）對安全鑒定的監管不到位，監管體系有疏漏：
一些建設行政主管部門對黨*有關加強安全管理的文件精神行動不力，措施不到位，對應依法納入監管的項目為實施有效監管，執法意思不強，履行職責不力，監管失控狀況仍然十分嚴重，給了規避監管行為可乘之機，導致事故隱患大量存在，安全事故頻頻發生。
如何加強房屋安全鑒定的必要性
（一）在房屋安全鑒定組織中設立安全監管部門，選撥那些長期從事房屋安全鑒定工作的人員，對房屋進行質量監督、消防安全、文明施工和環境保護方面的任務。成立領導鑒定小組和監管小組，依據房屋具體建設項目的規模，負責從開工到竣工的全過程，使得公司的整個安全鑒定組織處于可控的狀態，從人員配備到具體的施工措施都要不斷加強房屋鑒定的安全性。
（二）在房屋施工的過程中堅持“管生產必須管安全”的原則，明確從施工員、監理員到工人的所有職責和任務，將目標責任層層分解，堅決做到安全生產人人有責。健全施工現場管理人員和各班組成員安全生產管理職責，把安全生產隱患、監控危險源、以及預防和控制各類事故發生作為考核安全責任制是否落實的主要內容。從而把生產和安全管理統一起來，通過這一嚴密的管理體系來加強房屋安全鑒定工作。
（三）房屋安全鑒定歸根結底就是對人的管理，做好對人的管理關鍵在于增加他們的安全生產意識。營造健康良好的安全生產和鑒定范圍，時刻提醒工作人員遵章守紀。對工作人員進行定期的考核，從而使工作人員對房屋的安全鑒定項目做到心中有數，從而加強房屋鑒定工作的安全性。

二、房屋質量檢測鑒定——常見的地基基礎缺陷和處理因素

當前的地基基礎缺陷處理中，需要注意的因素有以下幾個方面：
1、在地基缺陷處理中對于要結合建筑物上部結構的整體性、安全性和質量要 求進行綜合分析，從而確定地基處理措施和施工方法；
2、其次，對于地基土 質結構進行分析，避免受到土層的變動而出現結構變形、數值變化以及發 展問題嚴重的措施；
3、再次，地基基礎缺陷的種類以及施工的過程中存在的 相關因素影響，使得在處理的過程中造成周圍建筑結構安全性、耐久性等 各方面影響，
4、因此在施工的過程中對這些環節深入分析與研究；后在施 工的過程中對于基礎中存在的相關缺陷進行分析，并對其上部結構中可能 出現的問題深入研究，以確保結構處理的經濟性與耐久性要求。
地基基礎缺陷處理的原則
當地基基礎的變形已經趨于穩定時，一般可不作地基或基礎的加固； 當地基不均勻沉降尚未趨于穩定時，一般考慮等待沉降穩定、加速沉降穩 定和制止沉降三種方法處理。加速地基沉降可以縮短消極等待沉降穩定所 需的時間。一般適用于獨立基礎下的地基處理，具體做法是人為的有控制 的進行地基浸水、臨時的增加載荷等；地基基礎加固公司等待沉降穩定的目的是不對地基基 礎進行處理，而僅對上部結構進行修補，從而減少地基處理費用，并避免 上部結構的再度處理造成浪費；制止沉降的目的是終止地基和上部結構的 發展，加大基礎底面積，上部結構減荷或加固，地基加固等。為了達到相 應的加固目的，施工建設單位可以根據實際情況進行多種方法的綜合利 用。
基基礎缺陷處理的措施 基礎加固、對上部結構進行加固或減荷、地基加固等幾種手段。施工 人員必須綜合考慮建筑施工的各種影響因素，選擇合理的處理辦法，是由 于每種手段都有其內在的優勢和局限性。同時，建筑施工必須為建筑單位 和開發商贏得部分經濟效益，因此，在選擇處理手段時不僅要考慮其實用 性更要充分考慮其經濟效益和社會效益等，確保缺陷處理工作經濟有效。
基加固的基本方法 強夯法。
強夯法強夯地基在現階段工程施工中主要應用在處理砂土、 碎石土、低飽和度的粉土和濕陷性黃土之中。在施工中對現場作進 行分析和總結，發現現場施工工作中還存在著一定的缺陷與隱患，需要不 斷地在工作中進行處理和創新。在強夯地基處理中通過掌握有關技術指 標，對工程中存在的各種隱患及時的處理，提出合理有效的解決措施。 強夯法地基加固處理技術的優勢：加固效果明顯、適用范圍廣、施工 簡單方便、機械化程度低、工程造價低和工期短的優勢。經過多年的社會 實踐與發展，工作人員在工作中不斷地引進各種先進的科學技術措施和管 理方式，逐步形成了以機械化為主的新型夯實加固方式，大大拓寬了強夯 法在傳統地基加固處理中，僅僅適用于砂性土層和碎石土之中的應用范 圍。這種措施的應用在當前的地基處理中被廣泛的應用在各種不良土質 中，尤其是軟土地區的應用更為明顯。 在建筑結構修繕中，地基加固除了基本措施強夯法之外還有其他的一 些常用方法：加樁加固、分批分段更換病弱地基土、壓力灌漿加固、用挖 鉆孔灌樁加固等。地基加固方法的選定應充分了解地基范圍內的地質情 況，地基加固工作是在建筑物存在情況下進行的，因而施工比較困難，它 既應保護地基的加固質量，收到極地加固的效果，又應采取措施保證上部 結構的安全。

三、房屋質量檢測鑒定報告——鋼筋保護層厚度檢驗方法

(1)構件類型和數量

由于在鋼筋(或予應力)分項工程的工藝檢驗和隱蔽工程驗收中，已對鋼筋保護層厚度進行過抽樣檢驗，實體檢驗只是復核性的抽查，決不是重新檢查～遍。因此，抽檢數量較少，對此必須嚴格控制，盡量不給工地造成負擔。《規范》附錄第E．0．1、E．0．2條規定，只對受彎構件粱、板進行檢驗，且抽檢數量比例很小，為構件總數的2％且不少于5件；當有懸臂構件時，其所占的比例不宜小于50％。因此，檢驗為保證結構安全的目的性很明確。對于粱，檢查全部縱向受力鋼筋(箍筋、構造筋不查)；對于板，抽查6根縱向受力鋼筋(不查分布筋)。具體抽查的結構部位，由監理(建設)、施工單位協商確定。應盡量選擇重要、有代表性、容易發生問題的部位，使檢查能夠起到監督施工質量、保證結構安全的作用。
(2)檢查方法
《規范》附錄第E．0．3條規定：鋼筋保護層厚度可采用非破損或局部破損的方法進行；也可采用非破損方法，并用局部破損的方法進行校準。要求的檢測誤差不應大于1 mm。
①局部破損方法
剔鑿混凝土保護層直至露出鋼筋，然后直接量測混凝土表面到鋼筋外邊緣的距離。這種方法是較直接、較準確的，也能滿足《規范》要求的精確度。當有爭議時，應作為較終裁決的手段。
②非破損方法
采用鋼筋保護層厚度測定儀量測。其原理是檢測儀器發射電磁波，利用鋼筋的電磁感應確定鋼筋的位置。這種方法的優點是方便、快捷，但儀器的價格昂貴，不易普及。非破損方法的較太弱點是量測不準確。倒不是儀器本身的精確度不夠，單筋試驗時可以達到很高的精確度。問題在于實際結構中很少單筋配置，箍筋、分布筋以及縱向鋼筋密集配置時，由于電磁場干擾，量測精度犬受影響，甚至發生很大的偏差。《規范》要求，當采用此種方法時，還必須用更準確的局部破損方法加以校準，即用對比量測的結果，對儀表的量測加以修正。
③驗收界限
《規范》附錄第E．0．4、E．0．5條規定了鋼筋保護層厚度實體檢驗的驗收界限。首先，梁類構件和板類構件分別檢驗，不混合計算合格點率。前者的允許偏差為+10、一7 mm；后者為+8、一5 mm。這實際是鋼筋分項工程檢驗中保護層厚度允許尺寸偏差適當擴大的結果。考慮施工擾動的特點，正向偏差增加的范圍更大一些。對于一般正常施工情況，上述要求并不算苛求，但對保證構件的結構性能，卻是十分必要的。梁、板類構件分別由量測結果計算合格點率。驗收界限為90％。即全部檢查點的90％或以上均在允許誤差范圍以內時，實體檢驗通過驗收。
④抽樣檢驗數量的調整
由于鋼筋分項工程中已提前對保護層厚度提出了較嚴的檢驗要求，因此在采取適當的施工措施后，正常施工的鋼筋保護層厚度實體檢驗一般均能通過。但是考慮抽樣檢驗的偶然性，被檢方面(施工)總是存在一定風險。為此，實行在一定條件下加大抽樣比例的方法，以減少對施工方誤判的概率。《規范》附錄第E．0．5條第2款中規定，當抽檢結果達不到合格要求的90％而仍大于80“時，可以再次抽取同樣的數量檢查(重復抽樣)，以兩次抽檢的總合格率確定檢驗結果，這樣就減少了誤判的可能性。
⑤較大偏差限值
抽查的合格率并不能完全控制構件鋼筋移位的影響。對于不大于10％的超差點，如果數值過大，仍然可能影響結構性能。例如超差1 mm和100 mr／1都只算一個超差點，而其對結構性能的影響就可能大不相同，前者影響不大，而后者就可能發生懸臂傾覆的惡性事件。因此還應對較大偏差做出限值的要求。在粱、板中，每根鋼筋通過箍筋或橫向構造筋與相鄰鋼筋連成一片。一根鋼筋抽查偏差過大。即意味著周圍相當多的鋼筋都存在著同樣的問題，對構件局部的結構性能影響就很大。因此《規范》附錄第E．0．5條第3款規定：較大偏差超過允許值的1．5倍時，檢驗不予通過。為保證構件和結構性能的安全，這個較嚴厲的規定是完全必要的。

四、本公司具備以下檢測鑒定技術能力，承接全國房屋質量檢測鑒定報告業務范圍：

1、砼強度現場檢測（回彈法、鉆芯法、后裝拔出法）

2、砌體強度現場檢測（貫入法、回彈法）

3、鋼筋保護層厚度、直徑、位置檢測

4、樓板厚度及裂縫檢測      

5、混凝土內部缺陷檢測

6、后置埋件拉拔力檢測       

7、結構加固檢測

8、工業與民用建筑安全性、性鑒定

9、工業與民用建筑性評級、適修性評估

二、鋼結構檢測項目

1、鋼結構原材檢測              

2、焊縫缺陷檢測

3、高強螺栓檢測                  

4、涂層厚度檢測    

5、鋼網架變形檢測

三、見證取樣檢測項目

1、水泥物理力學性能檢驗
2、鋼筋（含焊接與機械連接）力學性能檢驗
3、砂、石常規檢驗
4、混凝土、砂漿強度檢驗
5、簡易土工試驗
6、混凝土摻加劑檢驗
7、預應力鋼絞線、錨夾具檢驗
8、瀝青、瀝青混合料檢驗

房屋質量檢測鑒定報告找什么單位辦理

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋質量檢測鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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