工程竣工驗收檢測報告：

工程竣工驗收檢測報告，受深圳市、教育局、**、工商局、國土局、租賃辦等各級政府部門和社會各界委托，承接了許多大型檢測鑒定項目，對深圳地區包括學校、辦理產權、租賃房屋、旅館業建筑、危險邊坡、災后建筑、病害房屋等既有建筑的安全性評估與診治提供了大量的技術支持。我司完成的檢測鑒定建筑面積已超過千萬平方米，主要項目如深圳市民中心鋼結構質量檢測、地王大廈風振檢測、北京白云廣場、鹿丹村小區安全鑒定、深圳市工商局辦公樓、中國電信多座五星級機樓、深圳大運會場館、深圳市消防局綜合樓、中國建設銀行云中大廈、東部華僑城茵特拉根酒店群、中興通訊工業園生產配套樓、汕尾惠來電廠煤倉網殼、開平益華廣場、惠東東盛城市廣場、深圳布吉農產品中心批發市場、福田區城管基地結構安全檢測鑒定、羅湖區商鋪排查、龍崗區邊坡排查搶險等。 另外，我司根據國家節能減排的需要，依托中國建筑科學研究院在國內建筑節能領域的優秀技術和高級能效測評機構的品牌優勢，積極開展建筑節能檢測、審計、咨詢和能效測評方面的業務。辦理工程竣工驗收檢測報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、工程竣工驗收檢測報告——什么是工程竣工驗收：

竣工驗收是對單位工程質量全面的綜合的評定, 包括質量保證資料的核查、分部工程的核定、觀感質量的評分, 后對工程質量等級的作出核定。竣工驗收必須堅持集體驗收的制度, 力求準確、公正、科學、合理, 講究數據, 實事求是, 避免以點代面、以偏概全。許多分部分項工程的施工還是以手工操作為主, 難免存在偏差或缺陷, 只要在檢評標準規定的允許偏差范圍內, 還是可以核定其質量等級的。分部工程的評分應該依據組成的各個分項工程的情況進行, 分清檢查出來的質量問題到底是屬于保證項目、基本項目還是允許偏差項目, 分門別類加以對待, 得出分部工程的質量等級。觀感質量評分必須以數據為準, 對各個項目隨機抽查規定數量的點數, 得出合格率,評定等級, 同樣要分清查出的問題或缺陷到底屬于什么項目,會否影響結構安全或使用功能, 例如頂層承重墻的開裂, 就要查清是沉降原因還是溫度收縮原因, 或者是粉刷原因竣工核驗小組應各自評定觀感質量, 再進行綜合評分, 得出每個項目的等級, 在竣工驗收會議上宣布。對于影響使用功能的質量問題如屋面、衛生間、外墻的滲漏, 門窗開啟失靈, 管道滲漏, 墻體開裂等, 必須嚴格要求施工單位進行返工, 直至達到要求。而有些項目如空調安裝, 則需經過一定時間的使用期才能核定等級, 保證使用要求。對查出的問題所提出的整改意見, 作為遺留問題記錄在竣工驗收會議紀要中, 并限定整改期限, 須復查合格后, 才能核定單位工程的質量等級。， 

二、工程竣工驗收檢測報告——工程竣工驗收檢測有哪些內容：

1）混凝土結構強度現場檢測（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；
2）現場砌體砂漿強度檢測（貫入法、回彈法等）；
3）鋼筋保護層厚度檢測（無損檢測）；
4）混凝土構件結構性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；
5）混凝土后錨固抗拔承載力檢測；
6）結構變形檢測（傾斜、裂縫等）；
7）混凝土外觀質量與缺陷檢測（超聲波檢測）；
8）砌體結構變形與缺陷檢測（裂縫、風化、剝落、垂直度）； 

三、工程竣工驗收檢測報告——存在的主要問題
（一）安全鑒定報告填寫不規范
包括鑒定依據中結構規范與技術分析的規范不一致；現狀圖繪制不規范，未真實反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測方法；安全鑒定匯總格式不規范；現場檢測照片未標識構件位置，或顯示檢測數據與檢測結果不一致；計算書中抗震等級取值有誤等問題。
（二）檢測方法及內容不規范
包括構件抽芯與鋼筋檢測開鑿位置重合，對主構件損傷較大；構件的混凝土抽芯檢測數量不足；傾斜觀測報告的監測點不足；鋼筋檢測開鑿的構件未作封閉處理；未針對不同結構分別進行檢測、計算、鑒定；缺少基礎、樓面、鋼構件、墻體等局部構件的檢測內容等問題。
（三）校安工程未做抗震鑒定
個別校安工程缺少抗震鑒定報告內容，未做專門的抗震鑒定。
（四）原巖土勘察報告與現場巖土勘察結果不一致
經對部分項目進行現場巖土勘察，發現個別工程存在安全鑒定報告原巖土勘察結果與現場巖土勘察結果嚴重不一致的情況。

四、工程竣工驗收檢測報告——關于建設好現場質量管理制度

現場管理制度包括質量責任制度、技術復核制度、現場會議制度、施工過程控制制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度、質量事故報告和處理制度等。

1.質量責任制度。

人是工程施工的操作者、組織者和指揮者。人既是控制的動力又是控制的對象；人是質量的創造者，也是不合格產品、失誤和工程質量事故的制造者。因此，在整個現場質量管理的過程中，應該以人為中心，建立質量責任制，明確從事各項質量管理活動人員的職責和權限，并對工程項目所需的資源和人員資格做出規定。

2.技術復核制度。包括建立嚴格的技術管理體系和做好施工過程技術控制。

3.質量事故報告和處理制度

工程建設過程中，由于設計失誤，原材料、半成品、構配件、設備不合格，施工工藝、施工方法錯誤，施工組織、指揮不當等責任過失的原因造成工程質量不符合規定的質量標準和設計要求，或造成工程倒塌、報廢或重大經濟損失的事故，都是工程質量事故。

建立和執行質量事故報告和處理制度是指在質量事故發生后由有關人員進行質量事故的識別和評審，分析產生質量事故的原因，并制定處理質量事故的措施，經相應責任部門審核批準后進行處理，并經相關部門復核驗收。

四、房屋質量的鑒定必要性和鑒定時機

有為數不少的民用建筑，或因設計、施工、使用不當而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環境變化而需處理等等。要做好這些工作，首先必須對建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問題有全面的了解，才能做出安全、合理、經濟、可行的方案，而建筑結構性鑒定所提供的就是對這些問題的正確評價。