商鋪租賃安全檢測鑒定權威機構：

商鋪租賃安全檢測鑒定權威機構，公司組織機構、技術力量、管理制度、儀器設備、檢測環境均符合國家和行業標準,并通過了省計量認證機構的計量認證，通過了CNAS國家實驗室認可。公司在擁有計算機管理系統，實現了檢測數據自動采集、自動網絡傳遞、檢測結論自動生成，檢測報告電子簽名等一系列自動化網絡管理和過程控制，規避了檢測過程中的人為因素。公司全體員工堅持“科學公正，嚴格管理、質量第一，持續改進”的質量方針、“科學管理，預防為主，安全第一，持續改進”的安全方針，以客戶需求為關注焦點，以一流的技術、優質的服務做好工程檢測和咨詢工作。保證檢測工作地準確性、科學性和公正性。我們竭誠為客戶服務，愿與全國同行朋友們交流、合作! 我公司依托國內大型檢測鑒定集團依法批準成立，擁有國家認證認可監督管理**和中國合格評定國家認可**（計量認證，審查認可，實驗室認可，檢查機構認可）評審。獲福建省建筑安全檢測鑒定資質、見證取樣和專項檢測資質，交通部公路工程綜合甲級資質，交通部橋隧專項資質。我公司：承擔程質量檢測、建筑安全及相關工程材料的質量檢測檢驗工作，包括建筑安全鑒定、酒店特種行業許可正房屋安全鑒定檢測和建筑物結構安全鑒定、建筑抗震鑒定、危房檢測鑒定、鋼結構工程檢測、建筑變形監測、建筑性鑒定、建筑正常使用性鑒定、建筑造價評估、建筑節能檢測、建筑幕墻檢測、以及其他相關工程的委托檢驗工作。商鋪租賃安全檢測鑒定權威機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、商鋪租賃安全檢測鑒定權威機構——房屋安全檢測鑒定的基礎知識：

房屋安全鑒定是指由依法設立的房屋安全鑒定機構對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進行鑒別、評定。借助于對查勘描述和檢測數據進行全面綜合分析，正確判斷房屋工作狀況和評定等級，給出鑒定結論和一定的處理建議。 
2、哪些房屋必須鑒定 
房屋交付使用后，存在下列情形之一的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定： 
（1）超過設計使用年限仍需繼續使用的房屋； 
（2）學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋； 
（3）出現危及使用安全跡象的房屋； 
（4）拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋； 
（5）改變使用性質、危及使用安全的房屋； 
（6）遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用的房屋； 
（7）進行地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑、爆破及震動和降低地下水位的建設項目，其施工區周邊可能被損壞的房屋； 
（8）其他依法應當進行鑒定的房屋。 

房屋使用安全管理部門發現前款所列房屋的，應當及時通知房屋所有人、使用人或建設單位提出鑒定委托。

二、商鋪租賃安全檢測鑒定權威機構——商鋪租賃安全檢測鑒定材料強度檢測：

 1混凝土 

1.1 可根據《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》DBJ08－223－96抽樣檢測混凝土強度，并按《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》CECS03：88進行混凝土強度校正。也可根據《后鉆拔出法測定混凝土強度技術規程》DBJ08－215－95，檢測混凝土強度。 
1.2 混凝土構件抽樣數量每層不應少于10個，抽樣部位應按現場測試條件和房屋結構特點合理分布。 
1.3 用于混凝土強度校核用的混凝土芯樣數量不應少于3個。 
1.4 根據《超聲法檢測混凝土缺陷技術規程》CECS21：90檢測可疑混凝土構件缺陷。
2 砌體 
2.1 可通過檢測砌墻磚和砌筑砂漿強度，采用間接法測得砌體強度。 
2.2 可在現場抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質量、抗壓、抗折強度、抗凍性能）檢驗方法》GB2542，確定磚強度等級。 
2.3 可在現場抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應少于3外，可按《現場砌筑砂漿筒壓強度試驗方法》GBJ08－212確定砂漿強度等級。 
2.4 可根據《砌體結構設計規范》GBJ3標準，推定砌體強度。

三、商鋪租賃安全檢測鑒定權威機構——房屋結構性裂縫

結構性裂縫是承載力不足造成的，不同類型的受力形成的裂縫危害性不同，這種差異不僅在加固時有意義，檢測以及加固前措施選擇時也應該引起重視。

3.1 可能會造成構件脆性破壞的裂縫

①沖切破壞裂縫：板上集中荷載的周邊環狀裂縫或梁上集中荷載兩側的八字縫（豎向縫）。

②剪切破壞裂縫：彎剪構件的剪力較大處的斜裂縫或接縫、酥松部位的橫斷面貫穿裂縫。做混凝土強度檢測，發生部位如果設計設置抗剪附加鋼筋應對鋼筋實際布置情況進行檢查。

③梁的受壓一側的縱向裂縫：若發生在彎矩較大部位有可能是受壓區混凝土達到極限變形的征兆，這種情況一般發生在超筋梁。形成超筋這種情況的可能有設計不當、混凝土強度過小、幾何尺寸過小（尤其是高度）或混凝土品質過差、澆搗不合理造成梁混凝土沿高度的分層。檢測內容應當包括上述各種因素的影響。

④受壓構件沿軸向的縱向裂縫：混凝土受壓變形接近極限變形的征兆，出現此類情況是工程事故中的嚴重狀態。檢測加固前應當采取必要的支撐措施，這類措施應當結合軸向力驗算制定。前期若需強度參考值，不可在原位取芯。即使在采取支撐措施以后取芯也應當經驗算后在*位置做，較好在同批次、同等級的其他構件上取芯。這類裂縫的檢測處理應當與原設計單位分工合作，若委托中指明由檢測方單獨做，應當詳細記錄結構的實際荷載情況和已完成情況，按照實際情況建模驗算。

⑤鋼筋粘結力喪失造成的裂縫：結構設計中經常出現抗彎縱筋密度過高，鋼筋混凝土上下形成近乎脫離的兩塊，這種情況下可能出現沿鋼筋的縱向裂縫，一般出現在梁的側邊，這類裂縫與銹蝕裂縫的差別是鋼筋無銹蝕。此類裂縫少見但很難加固。

⑥預應力大梁預應力錨固實效造成的裂縫：與預應力喪失同時出現，一旦發生梁上會同時出現多道深入受壓區的彎曲裂縫。遇此情況應當立即恢復支撐，支撐應當盡量施加反頂應力，重新張拉錨固裂縫自然閉合。

⑦扭轉造成的裂縫：承受扭矩的構件沿表面的螺旋形斜裂縫，明顯承受扭矩的構件一般都有抗扭驗算，出現這種情況的可能性不大。

四、本公司除辦理商鋪租賃安全檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1.建筑結構性鑒定；
 2建筑物大修前的全面檢查；
3重要建筑物的定期檢查；
4建筑結構安全性鑒定：
5危房鑒定及各種應急鑒定；
6房屋改造前的安全檢查；
7臨時性房屋需要延長使用期的檢查；
8使用性鑒定中發現的安全問題。
9正常使用性鑒定：
10建筑物日常維護的檢查；
11建筑物使用功能的鑒定；
12建筑結構加固設計：
14自然災害損壞房屋鑒定：如風災、水災、火災等。
15租賃房屋前的建筑結構安全檢查。房屋增層、改建前的鑒定。
16房屋抗震鑒定：如學校房屋抗震鑒定。

商鋪租賃安全檢測鑒定權威機構

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本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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