危房安全檢測(cè)評(píng)估報(bào)告怎么出具：

危房安全檢測(cè)評(píng)估報(bào)告怎么出具，我公司是權(quán)威的程質(zhì)量檢測(cè)公司，擁有**質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證、中國(guó)資質(zhì)認(rèn)定的法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)。公司的檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍覆蓋地基基礎(chǔ)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑抗震、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)及性鑒定等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域。公司現(xiàn)有多個(gè)參數(shù)通過(guò)了計(jì)量認(rèn)證,具有行業(yè)主管部門(mén)分別頒發(fā)的程的工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)。建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)方面具有見(jiàn)證取樣、主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、市政道路、建筑門(mén)窗、鋼結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量鑒定等七個(gè)專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)。本公司正常情況下可在7-15天內(nèi)出具房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告。本公司公司自成立以來(lái)，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、專(zhuān)業(yè)高效、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專(zhuān)業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠(chéng)信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告，多年來(lái)所完成項(xiàng)目普及全國(guó)各地工業(yè)廠(chǎng)房及民用建筑性鑒定；各省、市、縣大、中、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線(xiàn)、公路擴(kuò)建、政府雨污分流工程、武廣鐵路專(zhuān)線(xiàn)、深基坑開(kāi)挖、采石爆破等施工周邊房屋安全性鑒定；特種行業(yè)例如賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定等，得到有關(guān)行政主管部門(mén)的充分肯定。同時(shí)我公司還專(zhuān)門(mén)為市、區(qū)級(jí)法院、市仲裁**提供民事訴訟方面房屋安全鑒定工作，并根據(jù)廣東省頒布的“粵建管函【2002】年286號(hào)”文件，受理廣東省內(nèi)“五無(wú)”工程鑒定 。危房安全檢測(cè)評(píng)估報(bào)告怎么出具，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)， 李經(jīng)理

一、危房安全檢測(cè)評(píng)估報(bào)告怎么出具——危房安全檢測(cè)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)例分析：

一、工程概況宿舍樓1#位于漳州市**工業(yè)園金閩路26號(hào)，為三層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，房屋高度為10.8m，總建筑面積約為933.25m2，約于2008年建成并投入使用。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.15g)，抗震設(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)（丙類(lèi)），框架抗震等級(jí)為三級(jí)。為了解結(jié)構(gòu)安全狀況，漳州市**有限公司委托我司進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

二、檢測(cè)程序及構(gòu)件編號(hào)說(shuō)明

⒈檢測(cè)程序⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查⑵地基基礎(chǔ)檢查⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測(cè)①建筑物的側(cè)向位移量測(cè)②構(gòu)件裂縫檢測(cè)③構(gòu)件變形檢測(cè)⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測(cè)①構(gòu)件截面尺寸量測(cè)②混凝土強(qiáng)度檢測(cè)③鋼筋配置檢測(cè)⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查⑹根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計(jì)圖紙對(duì)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)及抗震鑒定。

⒉安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：

Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Bsu—安全性略低于鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；

Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本工程包含一個(gè)鑒定單元，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分三個(gè)子單元。

 二、危房安全檢測(cè)評(píng)估報(bào)告怎么出具——危房安全檢測(cè)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)例分析二：

我院成功承接位于上海市寶山區(qū)某單位的綜合辦公大樓火災(zāi)后檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，我院隨即就去查看了現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查了解到，該綜合樓建于2008年，6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，于2014年5月14日發(fā)生火災(zāi)，主體結(jié)構(gòu)受損嚴(yán)重，為了了解火災(zāi)后結(jié)構(gòu)的損傷狀況和結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，受委托對(duì)該房屋進(jìn)行火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定，并為后續(xù)改造設(shè)計(jì)提供技術(shù)依據(jù)。

發(fā)生火災(zāi)區(qū)域主要集中在一、二層，一層大部分為過(guò)火區(qū)域，二層基本為過(guò)煙區(qū)域。本次受委托檢測(cè)鑒定區(qū)域?yàn)榫C合辦公樓的一、二層。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS252:209）《火災(zāi)后混凝土構(gòu)件評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ08-219-96）《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）等技術(shù)，對(duì)委托方的綜合辦公樓進(jìn)行火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定并出具鑒定報(bào)告，本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容有：

1.復(fù)核現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的平、立面布置。構(gòu)件配置；

2.調(diào)查火災(zāi)概況、火災(zāi)作用范圍及對(duì)構(gòu)件的影響；

3.對(duì)主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，判斷火災(zāi)對(duì)結(jié)構(gòu)材料的影響程度；

4.為確定結(jié)構(gòu)評(píng)級(jí)所進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，包括房屋傾斜、構(gòu)件變形等；

5.評(píng)定構(gòu)件的等級(jí)及評(píng)價(jià)結(jié)構(gòu)單元的安全性；

6.對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件提出處理意見(jiàn)，列明需要拆除、修復(fù)或加固的構(gòu)件；

7.得出鑒定結(jié)論；

8.出具相應(yīng)的鑒定報(bào)告。

房屋火災(zāi)后損傷程度分為四級(jí):

一級(jí)為輕度損傷,只是表面裝飾部分遭受損壞,或表面損傷輕微,結(jié)構(gòu)基本完好;二級(jí)為中度損傷,損傷深度達(dá)到混凝土保護(hù)層,使保護(hù)層部分剝落,但受拉主筋未受損傷,構(gòu)件整體性好,變形不超過(guò)規(guī)范規(guī)定值;三級(jí)為嚴(yán)重?fù)p傷,混凝土保護(hù)層大片剝落、主筋外露,粘結(jié)力破壞,構(gòu)件明顯變形;四級(jí)為嚴(yán)重破壞,混凝土構(gòu)件表面大面積損傷剝落、嚴(yán)重開(kāi)裂,結(jié)構(gòu)變形很大,構(gòu)件遭到嚴(yán)重破壞,已成為危險(xiǎn)構(gòu)件。

 三、危房安全檢測(cè)評(píng)估報(bào)告怎么出具——危房安全檢測(cè)評(píng)估危險(xiǎn)構(gòu)件的判定：

1、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1.1墻

1.1.1墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1／2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1／3的多條豎向裂縫。

1.1.2梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

1.1.3門(mén)窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

1.1.4產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.5／10

0（三層以上，超過(guò)總高的0.7／100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

1.1.5風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1／4以上（平均達(dá)1／3以上）。

1.2柱

1.2.1柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)超過(guò)柱高的1／2。

1.2.2梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

1.2.3產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.2／100（三層以上，超過(guò)總高的0.5／100）。

1.2.4風(fēng)化、削落，砂漿粉化，導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1／5以上（平房達(dá)1／4以上）。

1.3過(guò)梁、拱

1.3.1過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

1.3.2筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線(xiàn)產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

2、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

2.1柱

2.1.1柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

2.1.2因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少，柱腳達(dá)1／2以上，柱的其他部位達(dá)1／4以上。

2.1.3蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

2.1.4明顯彎曲，曲背產(chǎn)生水平裂縫。

2.2梁、擱柵、檁條

2.2.1中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生水平裂縫，其長(zhǎng)度與深度分別超過(guò)構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1／3。

2.2.2梁產(chǎn)生超過(guò)跨度1／120的撓度，擱柵、檁條產(chǎn)生高度1／100的撓度。

2.2.3因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1／5以上。

2.2.4蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

2.2.5榫頭斷裂，支座松脫。

2.3屋架

2.3.1支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，過(guò)度變形，導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過(guò)屋架高度的4／100。

2.3.2上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。

2.3.3上、下弦桿因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1／5以上。

2.3.4蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

2.3.5主要節(jié)點(diǎn)，或上、下弦桿連接失效。

2.3.6鋼拉桿松脫；或嚴(yán)重銹蝕，截面減少達(dá)1／4以上。

3、其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件

3.1土墻

3.2墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高1.6／100。

3.3墻體風(fēng)化、硝化深度達(dá)墻厚的1／4以上：或有墻腳長(zhǎng)度的1／4，其受潮深度達(dá)墻厚。

3.4產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)超過(guò)層高的2／3。

3.2混合墻、亂石墻

3.2.1墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.2／100。

3.3.2墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫，其深度達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1／2；或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1／2。

四、本公司除辦理危房安全檢測(cè)評(píng)估報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)：

（1）學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測(cè)鑒定

（2）工業(yè)建筑的安全性檢測(cè)鑒定

（3）危險(xiǎn)房屋及應(yīng)急房屋檢測(cè)鑒定

（4）火災(zāi)、水災(zāi)、地震等災(zāi)后房屋安全性檢測(cè)鑒定

（5）建筑資料缺失，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定

（6）施工（震動(dòng)、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定、證據(jù)保全鑒定

（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測(cè)鑒定

（8）建筑抗震構(gòu)造措施，抗震承載力檢測(cè)鑒定

（9）特種營(yíng)業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全年審檢測(cè)鑒定

（10）專(zhuān)項(xiàng)鑒定（建筑構(gòu)件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性

危房安全檢測(cè)評(píng)估報(bào)告怎么出具

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理危房安全檢測(cè)評(píng)估報(bào)告

本公司專(zhuān)業(yè)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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