房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定甲級質量站：

房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定甲級質量站，我公司是經國家住房和城鄉核準頒發建設工程質量檢測機構資質證書，是經過計量認證的第三方公正性檢測機構，我司主要從事建設工程領域檢測和房屋質量鑒定相關的技術服務，共有79檢測項目，檢測參數480個。 我公司擁有一支高素質人才組成技術過硬的檢測團隊，檢測技術人員具有較高的技術水平和豐富的檢測工作經驗，在各自的檢測領域起著技術核心作用，有能力勝任各項檢測工作。公司以“公平、科學、嚴謹、高效”為服務理念，提供公平、公正、科學的數據。歡迎各位朋友來電咨詢。對檢測報告數據的真實性、性負責。鑒定結論明確，能夠反映整體結構滿足安全使用的要求，租用部分結構滿足開設網吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業、教室、幼兒園、醫院門診等不同用途的承載能力標準”；報告的審核人是，批準人必須是企業負責人，承擔報告的法律責任。深圳市房建工程技術有限公司具備以下檢測能力：力學檢測、防水堵漏、鋼結構制作、應力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗驗、結構加固、BY灌漿料、涂料檢測、司法鑒定、見證取樣檢測、房屋安全鑒定、高溫冶煉設備檢修、房屋檢測、網吧、KTV檢測、健身房、幼兒園結構安全檢測、及樓板加固、鋼材化學分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災后結構檢測鑒定。房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定甲級質量站，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定甲級質量站——房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定項目分析：

**市**南苑安置小區1-4#樓，設計為六層裝混結構。該工程由**市重點工程建設管理局建設，**市建筑設計院有限公司設計，**市建設監理有限公司監理，**市靠前建筑有限公司承建。據業主反映，其室內多個房間的現澆板均出現裂縫，現為了解該室內現澆板裂縫成因并為下一步處理提供依據，**市重點工程建設管理局擬委托**省程質量監督檢測站對該工程202、302、402、502、602室內現澆板進行質量檢測并對現澆板裂縫成因進行分析。

房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定與評價依據

（1）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002（2011版）； 

（2）《混凝土結構現場檢測技術標準》GB/T50784-2013；

（3）《回彈法檢測混凝土強度技術規程》JGJ/T23-2011； 

（4）《混凝土中鋼筋檢測技術規程》JGJ/T152－2008； 

（5）《混凝土結構設計規范》GBJ50010-2010；

（6）《建筑結構荷載規范》GB50009-2012；

（7）委托單位提供的工程地質勘察報告、設計圖紙（包括變更）和相關技術資料。

檢測方法及數量

（1）現澆板裂縫開展性態檢測（位置、寬度、走向和長度）； 

采用目測、裂縫觀察儀、尺量、拍照與描繪的方法，對現澆板的梁裂縫開展位置、寬度、走向和長度進行檢測。 

（2）裂縫開展深度檢測；

采取裂縫處注水或騎縫鉆芯的方法，檢測其現澆板裂縫開展情況。

（3）現齡期混凝土強度檢測；

利用回彈法檢測現澆板現齡期混凝土強度。

（4）現澆板鋼筋配置檢測；

利用鋼筋位置檢測儀并結合局部剝開量測的方法，檢測其現澆板鋼筋配置情況及其受力鋼筋保護層的厚度。

（5）現澆板厚度檢測；

利用樓板厚度檢測儀檢測現澆板厚度。

二、房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定甲級質量站——本公司承接以下全國業務范圍：

 1、施工周邊房屋糾紛鑒定； 

2、房屋結構性鑒定； 

3、房屋完損等級評定；

 4、房屋裝修質量檢測和鑒定；

 5、自然災害損壞房屋檢測鑒定； 

6、超過使用年限房屋損壞鑒定；

 7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 

8、五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定；

9、特種營業的房屋質量安全年審鑒定； 

10、廠房樓面荷載檢測鑒定

三、房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定甲級質量站——關于裂縫修補

        裂縫處理是現階段建筑修復、加固領域中常常會遇到的一個問題。裂縫處理是針對建筑物產生的裂縫、裂紋進行灌漿、填充、修補修復的過程。

鋼筋混凝土構造物產生的各種龜裂現象和裂縫損壞，采用環氧樹脂低壓灌注漿加固修補，在不影響生產營運的條件下，可以達到預期的強度，延長結構物的使用壽命。施工快捷方便，不需要大型機械作業，加固效果安全。

裂縫修補方法：

1表面封閉法：對混凝土表層微細獨立裂縫（ω≤0.2mm）和網狀裂縫，可采用低黏度且具有良好滲透性的修補膠液封閉裂縫通道。

2注射法：以一定的壓力將低黏度、高強度的裂縫修補膠液。注入裂縫腔內。實用與0.1≤ω≤1.5mm靜止的獨立裂縫、貫穿性裂縫以及蜂窩狀局部缺陷的補強和封閉。

3壓力注漿法：用于大型結構貫穿性裂縫、大體積混凝土的蜂窩狀嚴重缺陷和深而蜿蜒的裂縫。

4填充密封法：在構件表面沿裂縫走向騎縫鑿出槽深不少于20mm和槽寬不小于15mm的V形溝槽，然后用改性環氧樹脂砂漿或彈性填縫材料填充。用于處理ω≥0.5mm的活性裂縫和靜止裂縫。

四、房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定甲級質量站——房屋驗收的相關知識：

(一)房屋程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。

(二)發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

(一)注意看文件是否齊全：尤其要注意開發商能不能出具兩書一表。具體如下：

1、《住宅質量保證書》

2、《住宅使用說明書》

3、《竣工驗收備案表》

(二)注意看是否符合合同約定：

1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。

2、核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補問題。

3、確認結構是否和原設計圖相同

(三)注意入戶檢查房屋質量

1、檢查門窗是否合格，有無破損。

2、檢查廚房、衛生間的地板和天花板是否漏水。

3、頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。

4、檢查室內墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。

5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質量。

6、檢查裝修的標準是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標準進行裝修。

房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定甲級質量站

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋裂縫開裂安全性檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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