危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位：

危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位，危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定*。根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。我們公司是一家具有程質量專項檢測機構資質證書的企業，我司提供房屋完損狀況檢測服務，專業從事程質量的檢測、鑒定和評價。其服務內容覆蓋了程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和專業工程施工等，擁有程檢測鑒定、評估、專業施工、產品生產銷售等資質。公司具有獨立法人資格，是較早進入廣東建筑檢測鑒定市場的綜合型科技知名企業。危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位——危房安全檢測鑒定評估等級項目實例分析：

1  檢測鑒定項目與依據

1.1  檢測鑒定項目

根據該工程具體情況，確定了以下檢測鑒定項目：

1）對房屋現狀進行檢查及檢測；

2）結構危險性鑒定。

1.2  檢測鑒定依據

1）《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99（2004年版）；

2）技術服務合同。

2  現場檢查及構件危險性鑒定評級

我中心對漳州**學校18#樓進行了檢查、檢測及鑒定，并對各單個構件進行危險性鑒定評級，具體結果如下：

1）基礎：依據《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99(2004年版)第4.2節相關條款，未發現地基基礎有嚴重不均勻沉降，未發現地基不穩定產生滑移，評定地基基礎構件為非危險構件（Fd）；

2）混凝土柱：以一個計算高度，一根為一個構件，未發現混凝土柱有影響使用功能或不適于繼續承載的位移和裂縫，未發現保護層剝落及主筋銹蝕狀況；依據《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99(2004年版)第4.5節相關條款，評定混凝土柱構件為非危險構件（Fd）；

3）鋼屋架：以一榀為一個構件，未發現鋼屋架存在桿件彎曲、截面扭曲、節點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。依據《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99(2004年版)第4.6節相關條款，評定鋼屋架構件為非危險構件（Fd）；

4）圍護墻體：以一個計算高度，一個自然間的一面為一個構件，未發現圍護墻體有明顯的變形和裂縫；依據《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99(2004年版)第4.3節相關條款，評定蒸壓水泥磚圍護墻體構件為非危險構件（Fd）；

5）壓型鋼板屋面板：以一個自然間面積為一個構件，未發現壓型鋼板屋面板存在明顯的變形、裂縫、位移、銹蝕。依據《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99(2004年版)第4.6節相關條款，評定）壓型鋼板屋面板構件為非危險構件（Fd）。

3  房屋組成部分鑒定評級

對漳州**學校18#樓房屋組成部分進行危險性鑒定，具體結果如下：

1)地基基礎：未發現地基基礎有不均勻沉降和不穩定性滑移跡象。根據《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99(2004年版)第5.2.2條第1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結構；

2）上部承重結構構件：未發現混凝土柱構件有影響使用功能或不適于繼續承載的位移和裂縫，未發現保護層剝落及主筋銹蝕狀況；未發現鋼屋架構件存在桿件彎曲、截面扭曲、節點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。根據《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99(2004年版)第5.2.2條第1款，評定上部承重結構為a級（無危險點）結構；

3）圍護結構構件：未發現圍護結構存在變形、裂縫、位移、銹蝕等不適于繼續使用的損壞，根據《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99(2004年版)第5.2.2條第1款，評定）圍護結構為a級（無危險點）結構。

    4) 結構頂點垂直偏差檢測

用經緯儀對該18#樓結構頂點垂直偏差進行檢測具體檢測結果見表4-1。

根據《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99(2004年版)第4.5.4條第12款，柱側向變形達到極限值h/250（8600/250=34mm）或大于30mm評定為危險點可知，所抽檢該18#樓較大結構頂點偏差檢測值未超過限值。

二、危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位——危房安全檢測鑒定評估等級砌體結構構件評估危險性標準：

2．1 砌體結構構件的危險性鑒定應包括承載能力、構造與連接、裂縫和變形等內容。
2．2 需對砌體結構構件進行承載力驗算時，應測定砌塊及砂漿強度等級，推定砌體強度，或直接檢測砌體強度。實測砌體截面有效值，應扣除因各種因素造成的截面損失。
2．3 砌體結構應重點檢查砌體的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長度、探度、走向、數量及其分布，并觀測其發展狀況。
2．4 砌體結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：
    1 受壓構件承載力小于其作用效應的85％(R／γoS<0．85)；
    2 受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm、縫長超過層高1／2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1／3的多條豎向裂縫；

    3 受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1／4以上；
    4 支承粱或屋架端部的墻體或杵截面因局部因受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過lmm；
    5 墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于O，5mm；

    6 墻、柱產生傾斜，其傾斜宰大于o．7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
    7  墻、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；
    8 磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形；
    9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；
    l0 石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1／6。

三、危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位——本公司除辦理危房安全檢測鑒定評估等級，還承接以下全國業務范圍：

1.房屋建筑質量安全檢測鑒定

2.房屋建筑改造（如加層、結構改動等）可行性檢測鑒定

3.長期停工后重新開工的工程質量檢測

4.程加固質量的檢測

5.無正規建設手續的房屋安全檢測鑒定

6.涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足

7.結構工程施工質量有懷疑或爭議

8.房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定

9.火災后房屋建筑安全性鑒定

10.達到設計使用年限需要繼續使用

11.建筑結構振動檢測與監測

12.房屋建筑裝修工程質量檢測鑒定

13.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高

14.擬進行結構改造影響結構安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設防類別提高的，或未按照規定變動建筑主體和承重結構降低了房屋建筑安全與抗震性能

15.主體結構出現明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷

16.出現地基不均勻沉降導致結構損傷、變形

17.毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用和結構安全性與抗震性能

18.因事故導致結構整體損傷或房屋建筑災害損傷修復、處理前的鑒定

19.工業和民用建筑安全性、適用性、耐久性

四、危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位——當前建筑安全生產和管理中存在的主要問題
當前部分地區建筑安全生產形勢仍然比較嚴峻的原因首先是部分地方行政領導、有關部門以及相當部分建設單位和施工企業，未能從“三個代表”和法定責任義務的高度，認識到安全生產的重要性，不能認真貫徹落實黨*、關于安全生產的一系列指示，重生產、輕安全，對于安全管理的薄弱環節缺乏行之有效的解決方法，對于安全生產中存在的安全隱患沒有針對性和可操作性的消除措施，致使安全生產**體系不健全，事故頻發的趨勢得不到遏止。除此之外，還存在著一些深層次的問題：
（一）作為建筑安全生產主體的企業，安全生產保證能力與當前安全生產的嚴難形勢不相適應。
1、部分建筑企業領導和相當數量的企業管理人員不能正確處理安全、生產、效益的關系，對安全事故存在僥幸心理，基層的安全生產責任制不落實；未按有關規定設立專門的安全管理機構和配備專職安全管理人員，安全資金投入嚴重不足。
2、部分建筑企業安全管理粗放，基礎工作薄弱，涉及安全生產的規定、技術標準和規范得不到認真執行，安全檢查流于形式，事故隱患得不到及時整改，違規處罰不嚴。
3、低資質的中小建筑企業，技術人員不足、設備簡陋，安全生產保證能力嚴重低下。
（二）安全管理部門的監督亟待加強和改進。
1、安全管理部門的監管方式和手段陳舊、單一，僅僅滿足于常規的、運動式的檢查。對查出的隱患和發現的問題缺乏認真細致的研究分析，缺乏有效的、針對性強的措施與對策，致使安全監管工作實效性差，同類型安全問題大量重復出現。
2、資質管理偏松，安全一票否決權難以實現。一方面現行的企業資質管理規定和標準中對企業安全生產的要求不夠明確具體；另一方面有關部門資質審查把關不嚴，企業晉升、年檢沒有與企業安全生產狀況掛鉤。
3、執法不嚴，安全事故調查不按程序執行、處罰不嚴現象較為普遍。
4、建設系統安全監督管理機構還不完善，人員不足，經費無正常來源。
5、目前安全生產管理職能交叉、多頭管理現象比較突出。
（三）安全生產法律法規制度建設仍需加強。
大部分地區的建筑安全生產法規體系尚未建立起來，給依法監督管理造成一定困難。有關配套政策陳舊，不適應當前形勢發展的需要。如房屋拆除工程，隨著城市改造和住房建設步伐的加快，大量危舊房拆除的安全管理工作任務加重。但在有關管理規定中，未對拆除工程的安全監管做出明確規定，將本應由企業承擔并具體負責的拆除工程，讓政府部門承擔并負責，難以發揮政府的監督管理、指導和協調作用。
（四）建筑企業作業人員素質普遍不高
絕大多數是農民工而國家缺乏相應的工人教育培訓框架體系。據統計，經濟發達國家高級工占到從業工人的35%以上，而我國僅占7%左右。建筑行業的從業人員75%以上屬農民工大都沒有經過系統的教育培訓，高級工所占的比例就更少。大部分中小企業的項目經理、企業安全管理人員不具備起碼的條件和素質，有些只有小學文化程度。
（五）建筑企業技術裝備改造發展水平與形勢發展需要差距較大
作為傳統產業，建筑行業生產力水平較低，在安全生產技術設備的研究開發、新技術新設備新工藝的推廣和應用等方面，不但與發達國家相比還有較大差距，就是與制造業、服務業等其他行業相比，也有較大差距，特別是一些小施工企業，技術裝備水平更低。近幾年，經過努力，我國安全生產狀況呈現總體穩定的態勢。但是，安全生產形勢依然十分嚴峻。具體表現有三個方面：
1、 事故總量過大，損失嚴重，安全生產形勢并沒有發生根本好轉。
2、 重特大事故不斷發生，在國內外造成嚴重負面影響。
3、 職業危害嚴重。

危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位

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