危房安全檢測鑒定：

危房安全檢測鑒定，危險房屋（簡稱危房）為結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房以幢為鑒定單位。房屋危險性定量鑒定：采用綜合評定，綜合評定應(yīng)按三層次進行：第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定可為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類；第二層次應(yīng)為房屋組成部分危險性鑒定，其等級可分為a、b、c、d四等級；第三層次應(yīng)為房屋危險性鑒定，其等級可分為A、B、C、D四等級。我公司主要檢測范圍：房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、 工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測、 房屋加建安全鑒定、 廣告牌安全檢測 、火災(zāi)災(zāi)后檢測、危房檢測鑒定 、危房等級評估鑒定、房屋評估檢測、 房屋損壞糾紛鑒定、 鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定、 學校抗震檢測 、酒店旅館結(jié)構(gòu)安全性鑒定 、工程加固方案設(shè)計、結(jié)構(gòu)加固補強施工、建筑材料力學檢測、鋼材涂料檢測、樁基檢測、地基加固、施工周邊建筑安全監(jiān)測、房屋傾斜沉降監(jiān)測、房屋加固與改造、房屋施工質(zhì)量檢測、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定等專項檢測資質(zhì)。公司作為專職檢測機構(gòu)，決心抓住機遇，與時俱進，以“誠信為本，操守為重，科學規(guī)范”的執(zhí)業(yè)道德為安身立命之本，以“勤勉盡責，誠實信用，高效快捷” 對所有客戶提供相同質(zhì)量的服務(wù)為宗旨，尊重同行，同業(yè)互助，公平競爭。危房安全檢測鑒定，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、危房安全檢測鑒定——危房安全檢測鑒定評定方法：

農(nóng)村建筑指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對于城市建筑，我國農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮孝造價低廉、安全度水平偏低等特點。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強度低(如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu))、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問題，多數(shù)房屋都在不同程度上存在安全隱患。

 1.房屋評定方法

因為我們鑒定的是生土結(jié)構(gòu)土房，重點放在 D級，因為D級是房屋危險性鑒定較高一級，損壞較嚴重，有以下四種情況：

1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂;

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;

4、 屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果

 備注：大寫A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建；

1 場地安全程度 ( D)

2 地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌 ) (D )

3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;) ( D)

4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落) ( D)

5 圍護結(jié)構(gòu) ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂, ) ( D)

3、房屋綜合評定;D整棟危房，拆除重建；

二、危房安全檢測鑒定——危房安全檢測鑒定評估等級：

  A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全;

  B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求;

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房;

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房

 房屋的組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定等級劃分：

 a級：無危險點

 b級：有危險點

 c級：局部危險

 d級：整體危險

  構(gòu)件危險性鑒定等級劃分：

 Td：危險構(gòu)件

 Fd：非危險構(gòu)件

三、危房安全檢測鑒定——危房安全檢測鑒定項目實例分析：

漳州市**房屋為二層土木結(jié)構(gòu)房屋，上部結(jié)構(gòu)采用夯土墻承重，二層樓板采用木樓板,屋面采用木檁條屋蓋，建筑總面積為113.50m2。該房屋地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.15g)，已建成并投入使用多年。

    ⒈地基基礎(chǔ)

現(xiàn)場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在開裂現(xiàn)象，墻體存在傾斜。地基基礎(chǔ)危險性等級根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評為c級。

2.上部承重結(jié)構(gòu)

⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用夯土墻承重，二層樓板采用木樓板,屋面采用木檁條屋蓋。所檢承重墻與樓板交接處未設(shè)置圈梁，橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱，不符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)整體性較差。

⑵實測墻體較大傾斜率為0.87%，部分所檢測點傾斜率超過標準規(guī)定的危險點評判標準0.7%的要求；

⑶部分承重墻開裂,滲水受潮。

⑷木檁條屋蓋腐朽，局部已塌陷。

⑸土墻截面風化、削弱。

根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果，該房屋上部結(jié)構(gòu)局部存在危險點，影響房屋整體性，其危險性鑒定等級評定為c級。

⒊圍護結(jié)構(gòu)

該房屋部分承重墻開裂,滲水受潮；木檁條屋蓋腐朽，局部已塌陷，圍護結(jié)構(gòu)危險性等級評定為c級。

⒋房屋危險性綜合評級

根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護結(jié)構(gòu)的危險性鑒定等級，本工程危險性鑒定等級綜合評定為C級，其部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。建議對房屋進行全面修復(fù)，若經(jīng)濟條件允許，可進行翻建。

 四、危房安全檢測鑒定——本公司除辦理危房安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1.新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定；
 2.既有建筑結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性檢測鑒定；
 3.建筑災(zāi)后（火災(zāi)、地震等）檢測鑒定；
 4.糾傾、移位、加層、改造的房屋檢測鑒定；
 5.工程質(zhì)量的現(xiàn)場調(diào)查檢測鑒定；
工程事故與質(zhì)量問題技術(shù)咨詢;
建筑安全性檢測鑒定；
工業(yè)建筑與民用建筑性鑒定；
鋼結(jié)構(gòu)工程檢測；
危房檢測鑒定；
工業(yè)建筑與民用建筑性鑒定
建筑抗震檢測鑒定
施工周邊建筑安全監(jiān)測
學校校舍安全檢測鑒定
鋼結(jié)構(gòu)工程安全性能及材料性能檢測

 危房安全檢測鑒定

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理危房安全檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎各界人士來電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護航。