房屋裂縫檢測鑒定辦理流程怎么收費：

房屋裂縫檢測鑒定辦理流程怎么收費，我司是一家具有國內優秀的技術水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經驗，深厚的鑒定診斷理論及技術積累的房屋質量安全鑒定機構，有一大批經驗豐富、敬業奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術設備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。公司利用自身雄厚的技術力量和經濟基礎，發揮傳統經驗和新科技相結合的方法，采用先進的檢測設備，不斷探索和總結鑒定的技術和方法，并研發出鑒定樓房承載力的加荷靜態應變位移檢測法。公司以敬業、認真、負責和一絲不茍的做事態度,確保鑒定的質量。近幾年，公司為地鐵沿線、公路擴建、截污工程、南部快速路、廣深港客運專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量鑒定工作；為特種行業，例如賓館、旅店、娛樂場所等的開業和工商年審進行房屋安全鑒定，還參與房管局的房屋普查工作；特別是對房屋損害、質量糾紛的鑒定上，站在公正的立場，合理合法地進行鑒定，鑒定結論使得雙方當事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**；公司還做了大量的房屋結構性鑒定，并積累了豐富的經驗，去年以來，為大、中、小學和幼兒園進行房屋抗震性能鑒定。房屋裂縫檢測鑒定辦理流程怎么收費，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋裂縫檢測鑒定辦理流程怎么收費——當房屋存在以下情況時，需要找專業的第三方機構進行檢測鑒定:

1.建筑結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時；

2.擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造時；

3.擬對建筑物進行整體移位時；

4.建筑結構本身出現明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時；

5.由于外在作用導致建筑結構可能出現損傷時；

6.由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據懷疑建筑結構出現問題而引起糾紛時；

7.出于維護建筑結構的角度出發，了解建筑結構的當前狀態及在目標使用期內的性時；

8.建筑結構超過設計使用年限；

9.建筑結構遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關方想加固繼續使用時；

10.建筑外觀改造或建筑裝修產生荷載的變化或引起結構改變時。

二、房屋裂縫檢測鑒定辦理流程怎么收費——本公司房屋裂縫檢測鑒定項目實例分析：

1   工程概況
某住宅樓為五層磚混結構,總建筑面積為5800m2 。該住宅樓于2015年8 月開工,2016 年7 月竣工交付使用。經現場檢測,該工程采用磚砌大放腳條形基礎,設置有240mm×240mm 地圈梁,一、三和五層設置240mm ×240mm 圈梁。至2016年使用情況良好,未發現墻體有結構性裂縫。但自2017 年2月,東臨一七層住宅樓施工降水,該工程基礎開始出現不均勻沉降,進而墻體、地板開裂,經量測,兩工程基礎較小凈距為2m。該工程墻體出現裂縫后,東臨的住宅樓施工降水立即停止,基礎已施工完畢,并立即進行回填。經觀測,該住宅樓因沉降東山墻較大傾斜量已達52mm ,墻體較大裂縫為20mm ,而且沉降還在繼續,但沉降速度已較以前減少。為保證工程的使用安全及群眾生命和財產安全,應立即對該工程進行加固處理。
2 　工程調查及檢測情況
經對該工程墻體檢測,該工程一～五層墻體砌筑砂漿強度分別為4. 2、3. 8、2. 5 和2. 1MPa。一層和三層局部圈梁已斷裂,墻體裂縫嚴重,特別是東單元墻體裂縫尤為嚴重,東單元東戶地板出現一條南北向裂縫,縫寬較大約15mm。磚砌大放腳條形基礎埋深為1. 2m ,基礎寬為1. 3m ,300mm 厚3∶7灰土墊層。查閱該工程地質勘察報告,該工程場地區域內依據巖土力學性質共分為三層:
(1) 　雜填土:呈灰褐色,含碎磚瓦塊,灰渣等,土質不均,為高壓縮性,低承載力,層厚4. 0～5. 5m ,厚度變化大。
(2) 　粉質粘土:呈棕黃色,可塑性,主要成分為粘土質,次為粉粒,土質均勻,中等壓縮性。該層為土層性質較好的一層,但厚度較小,層厚1. 50～2. 50m。
(3) 　粉質粘土:呈可塑狀,中等壓縮性,土質基本均勻,受孔深限制,鉆孔未穿透該層。各層土承載力標準值f k 和壓縮模量Es 為:雜填土: f k = 80kPa ;粉質粘土: f k = 180kPa、Es = 6. 5MPa ;粉質粘土: f k = 140kPa、Es = 5. 5MPa。根據該工程的裂縫情況分析,該工程基礎沉降和墻體裂縫的主要原因是由于東臨工程基礎降水施工,造成該工程基礎產生不均勻沉降而導致墻體開裂。另外根據該工程地質及基礎情況,該工程基礎設計較薄弱,在外界影響下易導致不均勻沉降。
3 　加固方案設計
3.1 　地基及基礎加固
根據該工程基礎沉降及墻體裂縫情況以及上述對該工程檢測和分析結果,本方案僅對該工程東單元的基礎進行加固處理。經對多種基礎加固方法的比選,決定采用鋼筋混凝土加大基礎截面及錨桿靜壓鋼管樁相結合的方法進行加固處理。由于原基礎截面設計薄弱,采用鋼筋混凝土加大截面的方法對基礎進行處理,加大部分與原基礎采用在原基礎上植入鋼筋的方法相連接,上部采用縱橫梁的方法傳遞上部結構荷載基礎。縱梁截面為120mm ×300mm ,配4Φ14HRB335 鋼筋,Φ6 @200 箍筋,沿基礎通長設置,橫梁截面為150mm ×300mm ,間距為1. 2～1. 5m ,配筋同縱梁。基礎加大部分配筋:主筋為Φ10 @300HPB235 ,分布筋為Φ8 @500HPB235。為增加基礎與加大基礎的咬合連接,在原基礎上植Φ6 錨拉筋,間距為800mm ,梅花型布置,植入深度不小于20d。混凝土設計強度等級為C30。同時由于基礎下持力層為雜填土,采用錨桿靜壓樁對該工程地基進行處理。由于時間緊迫,采用無縫鋼管樁較合理。經驗算,靜壓鋼管樁應選用直徑為105mm 厚度為6mm的Q235 無縫鋼管,鋼管下端部應作成尖狀,側壁鉆孔,孔直徑10mm ,間距500mm ,梅花型布置。單樁設計極限承載力為100kN ,壓樁深度為:雜填土厚度+ 500mm ,基礎埋置深度+100mm ,樁間距為1000mm。采用壓樁力和壓樁深度相結合的雙控指標進行控制。鋼管樁內澆注C30 混凝土。樁承臺是利用加大基礎截面的混凝土并在樁位處形成厚350mm 的樁承臺,承臺施工時預埋M20 錨桿螺栓和樁位孔。樁頭伸入樁承臺50～100mm。壓樁完畢后在壓樁孔內采用C30 微膨脹早強混凝土澆筑密實并在承臺上應用2Φ16 鋼筋交叉焊接于錨桿上,設置730mm ×730mm ×150mm 的混凝土樁帽。
3.2 　裂縫墻體加固
在加固后基礎沉降趨于穩定后,再對裂縫的墻體及混凝土構件進行加固處理。加固前首先對墻體的裂縫進行處理;對寬度小于1mm的裂縫, 采用M10 水泥砂漿封閉; 對寬度大于1mm 小于10mm的裂縫,應對裂縫進行灌漿處理,漿液采用高強無收縮灌漿料;對寬度大于10mm 的裂縫,應對裂縫處的砌體磚進行更換,用M10 水泥砂漿重新砌筑。

三、房屋裂縫檢測鑒定辦理流程怎么收費——房屋裂縫檢測鑒定通常需要進行房屋損壞趨勢檢測鑒定：

房屋損壞趨勢檢測的定義和適用范圍

房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程，房屋損壞趨勢檢測適用于各種因素可能或已經造成損壞需進行監測的房屋。

二、房屋損壞趨勢檢測應包括下列基本內容：

1、初始檢測：

（1）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝飾和設備的損壞部位、范圍和程度，并做好標記。

（2）在能反映房屋位移特征的部位設置垂直位移、水平位移和傾斜監測點。監測點位置、密度應根據實際情況設置，每幢房屋監測點不宜少于4個。

（3）測量垂直位移、水平位移、傾斜監測點的初值，應反復測量3次，取其平均值作為監測初始值。

（4）根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案；擬定監測時間、期限、頻率和測量成果提交方式，并在監測過程中，根據變化情況，作適當調整。

2、損壞趨勢的監測

（1）每次監測，應采用相同的監測方法，監測人員應相對固定，并應同步記錄對應影響因素的變化情況。

（2）每次監測，應采用同一儀器設備，監測前，應進行檢驗校正。水準儀測量精度要求不應低于±0.1mm，經緯儀精度要求不應低于±6＂。

（3）垂直位移監測，應布設成閉合環或附合水準路線等形式。基準點必須設置在垂直位移影響區外，并不得少于2個。

（4）水平位移監測網，可采用三角網、導線網等形式。

（5）傾斜監測，可采用垂準經緯儀施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監測，可采用基礎差異沉降推算房屋傾斜值。

（6）定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。

（7）及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委托方。

3、復測

（1）復測應影響基本穩定后進行。

（2）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度，并和初始記錄對照，確定監測過程中房屋完損狀況的變化情況。

（3）計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

（4）分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

四、房屋裂縫檢測鑒定辦理流程怎么收費——本公司除辦理房屋開裂檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、司法仲裁委托鑒定，
2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定，
3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定，
4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定，
5、出租房屋租賃前安全鑒定，
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定，
7、拆改房屋安全鑒定，
8、房屋地基承載力，抗震鑒定，
9、房屋裝飾裝修安全鑒定，
10、施工周邊房屋安全鑒定，
11、建筑物的年限鑒定，
12、災后建筑物的鑒定，
13、近代建筑鑒定，
14、工業廠房安全鑒定，
15、房屋質量的安全鑒定，
16、危房鑒定及各種應急鑒定
17、地鐵共振引發的房屋損壞鑒定，
18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定，
19、建筑結構性鑒定，
20、房地產信息咨詢和中介服務，

21、建筑物改造加固，

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本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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