危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費：

危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費，公司秉承“精誠團結、勤奮自律、高效優質”的宗旨服務社會。公司技術力量雄厚，專業結構合理；擁有一批德才兼備的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等專業的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等具有豐富的經驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。 公司主要業務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測；政府要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業執照》等進行安全鑒定； 我們公司在桂林市有鑒定辦事處 目前，擁有、多名工程師、注冊程師、一級、助理工程師等一批專業技術過硬的檢測團隊，主要技術部門有地基基礎檢測部、結構工程檢測部、程鑒定 節能檢測部、房屋鑒定部、建材檢測部，擁有檢測各專項先進的儀器設備。并獲得中國實驗室國家認可**的認可證書。至此，深圳地區獲得資質項目較為齊全的為數不多的建設工程質量檢測機構之一。危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費——危房安全評估等級檢測鑒定基礎知識：

1.危房鑒定
房屋的安全鑒定是一項專業性、技術性要求很強的工作，危房的鑒定更應慎之又慎。按《城市危險房屋管理規定》，危房的鑒定由房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構負責。經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必

須及時發出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過1 年。
1.1 危房分類
危房分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
1.2 鑒定原則
1.2.1 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢全面分析，綜合判斷。
1.2.2 在地基基礎或結構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。若構件是危險是孤立的，則不構成結構的危險；若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。
1.2.3 在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮結構老化的程度、周圍環境的影響、設計安全度的取值、有損結構的人為因素、危險的發展趨勢等因素對地基基礎、結構構件構成危險的影響。
1.3 危險范圍的判定
1.3.1 整幢危房
因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構, 導致整幢房屋倒塌的房屋；因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋；這幾種情況都是屬于整幢危房的范圍。
1.3.2 局部危房
局部危房是指因地基、基礎產生的危險，要能危及部分房屋，導致局部倒塌的房屋; 因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檁條產生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因擱柵產生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的房屋；因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的房屋。這些都是局部危房的一些典型特征。
1.3.3 危險點
危險點是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備, 處于危險狀態的房屋。

二、危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費——危房安全評估等級檢測鑒定辦理過程：

房屋安全鑒定執行《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99，2004年局部修訂)。對工業建筑、公共建筑、高層建筑和文物、歷史保護建筑以及在偶然作用（系指在設計基準期內不一定出現，而一旦出現其量值很大且持續時間很短的作用）下的房屋安全性鑒定，還應當參照國家有關專業技術標準、規范和規程進行。經鑒定為非危房的，應按照《房屋完損等級評定標準（試行本）》（城住字〔84〕第678號）評定完損等級。
二、規范鑒定操作程序
房屋安全鑒定應有兩名以上的鑒定人員參加，按照下列程序開展：
（一）受理委托
依法受理房屋安全責任人、利害關系人、住宅小區業主**、社區居民**、開發建設單位（或施工企業）等當事人委托的本市行政區域內已建成并投入使用房屋的安全鑒定。對于特別危險的房屋和需要應急處置的房屋的安全鑒定委托，鑒定單位應及時受理，不能因證件資料提交不全等而推諉。房屋安全鑒定單位應與鑒定委托人簽訂房屋安全鑒定合同，確定房屋危險性鑒定內容和范圍，并要求委托人提供有關資料。
（二）初始調查
收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘，填寫《房屋安全鑒定現場勘查表》。
（三）檢測驗算
對房屋現狀進行現場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算。
（四）鑒定結論
對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，論證定性，根據國家標準和規范，對房屋安全狀況進行綜合評定，確定其危險等級。
鑒定結論是《房屋安全鑒定書》的重要組成部分，應當客觀、真實反映房屋安全狀況。按照《危險房屋鑒定標準》的規定，鑒定結論劃分為非危房、危險點房、局部危房和整棟危房，分別對應A、B、C和D級。如果是A級（非危房），應按照《房屋完損等級評定標準（試行本）》劃分為完好房、基本完好房、一般損壞房和嚴重損壞房。
（五）處理建議
對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。
經鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位應當根據鑒定結論，在《房屋安全鑒定書》上提出以下處理意見：
1、觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
2、處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
3、停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
經鑒定屬于非危房的，房屋安全鑒定單位應當在《房屋安全鑒定書》上注明該房屋在正常使用條件下的有效時限。
（六）出具報告
《房屋安全鑒定書》的式樣應符合附件2的要求，由兩名及以上經專業培訓考試合格后的鑒定人員簽字，并由具有副高及其以上專業技術職稱或國家資格的技術負責人審核簽字，單位負責人簽字加蓋單位公章后簽發。
《房屋安全鑒定書》僅作為房屋安全責任人對房屋進行維護維修和危險治理的依據，不作他用。

三、危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費——危房安全評估檢測鑒定相關依據：

（1） 《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）

（2） 《工業建筑性鑒定標準》（GBJ144-2008）

（3） 《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）

（4） 《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）

（5） 《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版）

（6） 《城市危險房屋管理規定》（令[2004]第129號）

（7） 《深圳市房屋安全管理規定》（廣州市人民政府令2012年第83號）

（8） 《建筑結構度設計統一標準》（GB50068-2001）

（9） 《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）

（10）《砌體結構設計規范》（GB50003-2001）

（11）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）

（12）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）

（13）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號

（14）《程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）

（15）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001，2006年版）

（16）《建筑變形測量規程》（JGJ/T8-2007）

（17）《建筑結構檢測技術標準》（GB/750344-2004）

（18）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03：2007）

（19）《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-1999）

四、危房安全評估等級檢測鑒定怎么收費——本公司除辦理危房安全評估等級檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、房屋商鋪租賃檢測鑒定；

2、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定；

3、特種營業的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全鑒定；

4、房屋結構現狀安全性檢測鑒定；

5、學校校舍抗震鑒定；

6、危險房屋鑒定；

7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；

8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；?

9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數性鑒定；

10、房屋裝修質量檢測和鑒定；

11、超過使用年限房屋性鑒定；

12、建筑物的年限鑒定；

13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

14、五無工程房屋質量檢測鑒定；

15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定

16、廠房租賃檢測鑒定

17、房屋地基基礎下沉定期監測

18、工業建筑性鑒定；

19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定

20、房屋結構構件安全性檢測鑒定

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