危房安全檢測鑒定技術服務中心：

危房安全檢測鑒定技術服務中心，房屋裂縫產(chǎn)生的原因主要由混凝土結構造成。大體積混凝土內(nèi)外溫度失衡是導致墻面或基體出現(xiàn)裂縫的主要原因。大體積混凝土在澆筑的過程中會產(chǎn)生水化熱現(xiàn)象，內(nèi)部溫度高于外部溫度。當內(nèi)部溫度與外部溫度的差值達到一定的程度時，處于里層的混凝土會產(chǎn)生壓應力，處于外層的混凝土由于散熱較快或受自然界氣溫的影響產(chǎn)生拉應力，混凝土墻面由于受到內(nèi)部的壓應力和外部拉應力的影響出現(xiàn)裂縫。此外，混凝土墻面水分散失也是導致墻體裂縫的原因。由于大體積混凝土施工完成后未及時加蓋保護膜，混凝土內(nèi)部的水分散失速度超過墻體凝固的速度，墻體產(chǎn)生拉應力出現(xiàn)收縮裂縫。裂縫問題不僅影響建筑物外觀的審美價值，更在一定程度上對建筑物的使用壽命產(chǎn)生影響，輕者造成經(jīng)濟損失，重者危及人們的生命安全。危房安全檢測鑒定技術服務中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提高免費技術咨詢服務， 李經(jīng)理

一、危房安全檢測鑒定技術服務中心——危房安全檢測鑒定結構分析：

現(xiàn)階段進行房屋安全性檢測評估，其結構分析主要是設計規(guī)范水平的驗算分析。即，按照設計規(guī)范方法，利用工程設計軟件，對房屋結構進行計算分析，并據(jù)此判定結構安全性。這里，與新工程設計的不同之處在于計算輸 入條件（如：結構材料性能指標、荷載條件等）引用了現(xiàn)狀檢測結果。該方法為一般工程師所熟悉，計算軟件選擇余地較大，具有很強的實用性，我們近些年所完成 的多數(shù)檢測項目采用了此法。

用現(xiàn)行的工程設計軟件對既有房屋結構進行驗算分析經(jīng)常遇到的問題是“超規(guī)范”，如：應力比大于 規(guī)范規(guī)定、實際配筋數(shù)量不足等。發(fā)生這些問題的原因是多方面的，有的可能是現(xiàn)計算模型與原設計計算模型差異所致，也有的是新的 設計規(guī)范提高了設計要求 所致，更多的是上述兩種原因同時存在。

工程中一般認為“超規(guī)范”是不可接受的，需要采取相應的處理措施，然而，長期的使用歷史表 明房屋結構具有良好的性能，此時，為了減少不必要的處理工程量，利用一些結構概念分析方法，考慮一 些建筑構配件、建筑構造對結構的貢獻等，對設計 計算模型進行適當修正，往往可以使驗算結果在規(guī)范許可范圍內(nèi)，取得顯著的技術經(jīng)濟利益。 

二、危房安全檢測鑒定技術服務中心——危房安全檢測鑒定的辦理程序：

一、房屋鑒定委托人須提供下列資料： 

1、 房屋所有權證書或證明其房屋產(chǎn)權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本； 

2、 有關房屋技術、管理檔案材料； 

3、 法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其它資料； 

4、 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用； 

 二、鑒定程序 

1、 接受委托； 

2、 開展調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

 3、 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

 4、 復核驗算，整理技術資料；

 5、 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

 6、 簽發(fā)鑒定文書；

三、危房安全檢測鑒定技術服務中心——以砌體結構危房為例，危房安全檢測鑒定方法如下：

砌筑結構檢測方法的研究開始于20世紀70年代末，主要是將測定砌筑砂漿強度作為砌筑結構抗震鑒定和加固的評定指標。為了改變“眼觀手捏”的判斷方法，而進行了回彈法檢測強度等方法的研究。到20世紀80年代中后期，冶金建筑研究院和中國建筑科學研究院分別研究出沖擊法和點荷法砂漿強度檢測方法；四川省建筑科學研究院、北京市程研究院、西安磚瓦研究所等單位進行了砌筑用磚強度等級的回彈檢測的研究，此后許多省市的建筑科學研究所都進行了砌體強度、砌筑砂漿強度或砌體塊材強度等級檢測方法的研究。1994年，《砌體結構力學性能現(xiàn)場檢測技術規(guī)范》編制組對部分已有的砌體結構檢測方法進行了評審，將回彈法、點荷法、筒壓法、射釘法和剪切法五種砂漿強度檢測方法和推剪法、單剪法、軸壓法、扁千斤頂和拔出法等五種砌體強度的檢測方法納入規(guī)程。這些方法大多數(shù)為我國研究人員創(chuàng)造發(fā)明。

除了上述列入規(guī)程的方法外，近年來又有一些新的檢測方法問世，如河北省建筑科學研究院的貫入法等。砌筑結構檢驗測試技術起步比混凝土結構略晚一些，技術成熟程度比混凝土強度檢測技術略差，但該項技術的發(fā)展勢頭已在國內(nèi)形成了百家爭鳴的可喜局面。可以說。按照“借鑒-獨創(chuàng)”之路發(fā)展起來的砌筑結構檢測技術已經(jīng)達到了經(jīng)濟發(fā)達國家的技術水平。

近年來，砌體工程現(xiàn)場檢測技術有了質的飛躍，各種新型檢測方法與手段應運而生。選擇合適的檢測方法，對現(xiàn)場準確檢測砂漿強度有著重要意義。按照GB/T50315-2000砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準，常用的砂漿檢測方法有推出法、筒壓法、砂漿片剪切法、回彈法、點荷法、射釘法等。

1、推出法

采用推出儀從墻體上水平推出單塊丁磚，測得水平推力及推出磚下的砂漿飽滿度，以此推定砌筑砂漿的抗壓強度的方法。

推出法屬于原位檢測，直接在墻體上檢測，測試結果綜合反應了施工質量和砂漿質量；設備輕，檢測部位會發(fā)生局部破損。適用于檢測普通磚砌體的砂漿強度。當水平灰縫的砂漿飽滿度低于65%時，不宜選用。

2、筒壓法

將取樣砂漿破碎、烘干并篩分成符合一定機配要求的顆粒，裝入承壓筒并施加筒壓荷載后，檢測其破壞程度，用筒壓比表示，以此推定其抗壓強度的方法。

筒壓法屬于取樣檢測，僅需利用一般混凝土實驗室的常用設備，取樣部位會發(fā)生局部損傷。通常用來檢測燒結普通磚墻體中的砂漿強度。注意測點數(shù)量不宜太多。

3、砂漿片剪切法

采用砂漿測強儀檢測砂漿片的抗剪強度，以此推定砌筑砂漿抗壓強度的方法。

也屬于取樣檢測，有其專用的砂漿測強儀和其標定儀，較為輕便。試驗工作較為簡便。取樣的部位同樣會發(fā)生破損。主要用來檢測燒結普通磚墻體中砂漿強度。

4、回彈法

采用砂漿回彈儀檢測墻體中砂漿的表面硬度，根據(jù)回彈值和碳化深度推定其強度的方法。

回彈法屬于原位無損檢測，測區(qū)選擇不受限制；回彈儀有定型產(chǎn)品，性能較為穩(wěn)定；操作簡便；檢測部位的裝修面層僅局部損壞。主要用于檢測燒結磚墻體中的砂漿強度；適宜于砂漿強度均質性普查。注意砂漿強度不應小于2MPa。

5、點荷法

在砂漿片的大面上施加荷載，以此推定砌筑砂漿抗壓強度的方法。

點荷法屬于取樣檢測；試驗工作比較簡便；取樣部位局部損傷。主要檢測燒結普通磚墻體中的砂漿強度。注意砂漿強度不應小于2MPa。

6、射釘法

采用射釘槍將射釘射入墻體的水平灰縫中，依據(jù)成組射釘?shù)纳淙肓客贫ㄆ鲋皾{抗壓強度的方法。

射釘法屬于原位無損檢測，測區(qū)選擇不受限制；射釘槍、子彈、射釘有配套定型產(chǎn)品，設備較為輕便；墻體裝修層面僅局部損傷。主要檢測燒結普通磚和多孔磚砌體中砂漿強度均質性普查。注意：1、定量推定砂漿強度，宜與其他檢測方法配合使用；2、砂漿強度不應小于2MPa；3、檢測前需要用標準靶檢校。

四、危房安全檢測鑒定技術服務中心——本公司除辦理危房安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

結構安全性鑒定檢測項目：

一、框架、框剪、剪力墻結構：

1、結構構件混凝土抗壓強度檢測

2、結構構件截面尺寸檢測（柱、梁、板、墻）

3、鋼筋保護層厚度檢測（梁、板）

4、建筑物傾斜度檢測

5、地基基礎檢查

二、磚混結構：

1、砌體砂漿抗壓強度檢測

2、現(xiàn)澆混凝土樓板厚度檢測

3、構造柱及梁混凝土抗壓強度檢測

4、建筑物傾斜度檢測

5、 墻體高厚比

6、地基基礎檢查

三、鋼結構：

1、鋼架撓度檢測

2、結構構件截面尺寸檢測

3、鋼焊縫無損探傷

4、基礎混凝土抗壓度檢測

5、 建筑物傾斜度檢測

6、 防火、防腐涂層厚度檢測

7、 柱間距檢測

四、檢測抽樣數(shù)量

危房安全檢測鑒定技術服務中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業(yè)務范圍，辦理危房安全檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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