危房安全檢測鑒定報告哪里辦理靠譜：

危房安全檢測鑒定報告哪里辦理靠譜，現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋安全檢測鑒定申請。總而言之，未經(jīng)房屋安全檢測鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。危房安全檢測鑒定報告哪里辦理靠譜，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經(jīng)理

一、危房安全檢測鑒定報告哪里辦理靠譜——辦理房屋安全檢測鑒定報告相關程序如下：

（一）申請危房鑒定，需提供材料

鑒定申請報告（由當?shù)卣騿挝恢鞴懿块T簽署審查意見

申請登記表（由鑒定受理登記窗口提供）

申請人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復印件

產(chǎn)權證（或土地、建設用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復印件

土地證（或建設用地使用證）原件與復印件

房屋原設計施工圖、地質勘測資料、竣工驗收資料等有關原始技術材料

房屋現(xiàn)狀彩照（背面由村委會蓋章）

（二）申請房屋裝修結構變動、明顯加大荷載、改變設計用途的結構安全鑒定或抗震安全鑒定，需提供材料

申請登記表（由登記窗口提供或網(wǎng)站下載、復印）

申請人身份證（或護照、單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復印件

產(chǎn)權證或其他有效的房產(chǎn)證明材料原件與復印件

房屋本層建筑與樓層結構平面竣工圖、上層樓層平面竣工圖（均為整張圖紙）、以及其他竣工驗收資料

搭建閣樓、增設海鮮池、加高樓地面等，須提供有資質設計單位出具的結構設計圖

原設計單位（或同等資質設計單位）簽具的結構修改圖或設計變改聯(lián)系單

（三）申請房屋加層、擴建、改建（或補辦手續(xù)）安全鑒定，需提供材料：

申請登記表（由受理登記窗口提供）

申請人身份證（或單位營業(yè)執(zhí)照與法人代表身份證）原件與復印件

產(chǎn)權證（或土地、建設用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復印件

房屋設計施工圖、地質勘測資料、竣工驗收資料等有關原始技術材料

（四）申請房屋司法鑒定、糾紛仲裁、安全事故質量鑒定或工程影響質量鑒定，需提供材料

書面委托書（由司法或仲裁部門，事故主管部門、工程建設單位提供）

申請登記表（由受理登記窗口提供）

必要時，應提供產(chǎn)權證（或土地、建設用地使用證以及其他有效的房產(chǎn)證明材料）原件與復印件

房屋設計施工圖、地質勘測資料、竣工驗收資料等有關原始技術材料

二、危房安全檢測鑒定報告哪里辦理靠譜——本公司危房安全檢測鑒定報告項目實例分析：

（一）鑒定對象概況

本次鑒定對象位于巴州區(qū)寺嶺鄉(xiāng)南陽楠香街15號，寺嶺鄉(xiāng)南陽辦事處建筑共二層磚混結構，1978年建成并投入使用至今。寺嶺鄉(xiāng)辦事處禮堂建筑共一層磚混結構，1982年建成，委托方未能提供設計施工圖和地勘資料，自己組織設計施工。總建筑約1200㎡。

（二）鑒定依據(jù)

1、司法鑒定協(xié)議書。

2、《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）。

3、《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203—2002）。

4、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）。

5、《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）。

（三）現(xiàn)場勘察情況

1、地基基礎

無設計圖和地勘資料，委托方介紹，南陽辦事處建筑和禮堂建筑均為條石淺基礎，放在土層中。現(xiàn)場檢查，辦事處建筑部分基礎條石局部有風化現(xiàn)象，暫未發(fā)現(xiàn)有不均勻沉降現(xiàn)象，其它安全性等級評定為Cu級。禮堂建筑有不均勻沉降現(xiàn)象，部分基礎條石有斷裂風化現(xiàn)象，其它安全性等級評為Du級。

2、上部承重結構

辦事處建筑共二層磚混結構，外廊式建筑，240mm厚磚墻，預制樓板，小青瓦屋面。經(jīng)檢查，部分外墻門洞上部多處有垂直裂縫，裂縫寬2-4mm，長70cm，部分外墻門洞的一側墻體有水平裂縫，裂縫寬2-3mm，長1.2m，小青瓦屋面局部有腐爛斷裂現(xiàn)象。其安全性等級評為Cu級。禮堂建筑為大跨度磚混建筑，12m跨的木屋架直接放在240mm厚青磚墻上（擱置部位下部無磚壁柱），此處墻體承載力低，穩(wěn)定差。經(jīng)檢查，部分基礎條石有斷裂風化現(xiàn)象，局部墻體多處有垂直裂縫現(xiàn)象，裂縫寬2-5mm，長1.5-3.0m，整體縱墻有偏差現(xiàn)象，屋面部分小青瓦多處有腐爛斷裂現(xiàn)象，局部已坍塌過，內墻草泥抹灰已大部脫落，已停止使用多年，其安全性等級評定為Du級。

    3、圍護系統(tǒng)及其承重部份

辦事處建筑走道欄板（60mm厚磚花欄板）局部有裂縫現(xiàn)象，屋面小青瓦柃桷有斷裂現(xiàn)象，門窗有變形現(xiàn)象，禮堂建筑屋面小青瓦柃桷多處斷裂，局部坍塌，門窗變形嚴重，根據(jù)以上變形現(xiàn)象，辦事處建筑安全性等級為Cu級，禮堂建筑安全性等級為Du級。

（四）說明及建議

 檢查中提出的問題必須采取安全的措施進行整改。

鑒定意見

根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）第8.1條“民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級，應根據(jù)其地基基礎、上部承重結構及圍護系統(tǒng)承重部分等安全性等級，以及與整幢建筑有關的其它安全問題進行評定”之規(guī)定，巴州區(qū)嶺鄉(xiāng)南陽辦事處建筑評定為Csu級，禮堂建筑評定Dsu級。

三、危房安全檢測鑒定報告哪里辦理靠譜——本公司除辦理危房安全檢測鑒定報告，還承接以下全國范圍房屋鑒定業(yè)務：

1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。  

2.性鑒定：分工業(yè)建筑性鑒定、民用建筑性鑒定、古建筑性鑒定、高層建筑性鑒定等。  

3.品質性鑒定：分常規(guī)性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。 

4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現(xiàn)象鑒定。 

5.受災房鑒定：分火災房鑒定，水災房鑒定，風災房鑒定，震災房鑒定，雷擊房鑒定等。 

6.司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術的鑒定。 

7.損壞賠償鑒定。 

8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。 

9.舊房加設電梯的鑒定。 

10.專項技術鑒定：  增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構部件新舊程度和抗力評估、適修性及經(jīng)濟性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、    爆破、機械振動等）的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估、突發(fā)性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。

四、危房安全檢測鑒定報告哪里辦理靠譜——房屋安全管理的法律責任

在房屋安全管理中，房屋產(chǎn)權人、使用人、行為人、房地產(chǎn)管理機關因發(fā)生過失造成事故的應承擔相應的法律責任。

1、房屋所有人應承擔的法律責任

房屋所有人因有險不查或破損不修，經(jīng)鑒定機構鑒定為危房而未采取有效措施排除危險而造成事故的，應承擔民事或行政責任；經(jīng)他人造成生命財產(chǎn)損失，已構成犯罪的應承擔刑事責任。

2、房屋使用人、行為人應承擔的法律責任

房屋使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質，阻止業(yè)主或房地產(chǎn)管理部門對危險房屋采取解危措施；行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋安全造成事故的，應承擔民事責任。給他人造成生命財產(chǎn)損失構成犯罪的，應承擔刑事責任。

3、房屋安全檢測鑒定機構應承擔的法律責任

房屋安全鑒定機構因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成的損失、因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋并在有效時限內發(fā)生事故、因拖延鑒定時間面發(fā)生事故的，應承擔民事或行政責任。給他人造成生命財產(chǎn)損失，構成犯罪的應承擔刑事責任。

危房安全檢測鑒定報告哪里辦理靠譜

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