程質量檢測鑒定怎么辦理，公司房屋檢測擁有先進、齊全的房屋質量檢測儀器設備和一批富有房屋檢測經驗的專業人士。業務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業廠房等質量檢測。房屋安全性檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。 本公司結構性鑒定室現有技術人員29人，其中高級職稱人員8名，一級19名，博士4名，碩士8名，技術人員多數從事多年結構設計、施工和結構檢測鑒定工作，科室技術力量雄厚，是一支專業配置合理、年富力強的技術團隊。配備有百余臺各類國內外先進的專業檢測儀器設備，專業從事各類土木建筑結構（砌體結構、混凝土結構、鋼結構、特種結構等）檢測鑒定和評估，主要開展結構性鑒定、結構安全性鑒定、結構正常使用性鑒定、抗震鑒定、危險房屋鑒定、災后評估鑒定（火災等）、爆破影響鑒定、結構安全事故技術鑒定、施工質量檢查、司法仲裁鑒定等工作。程質量檢測鑒定怎么辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話; 李經理

一、程質量檢測鑒定怎么辦理——房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權人應當委托房屋安全檢測鑒定機構進行安全鑒定：

(一)出現開裂、變形等結構損傷的；

(二)出現地基不均勻沉降的；

(三)因自然災害或者事故可能導致結構損傷的；

(四)未按照規定變動建筑主體和承重結構的；

(五)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；

(六)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；

(七)經安全評估發現房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；

(八)其他依法應當進行安全鑒定的。

有關行政部門根據公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有權人應當委托進行抗震鑒定：

(一)達到設計使用年限需要繼續使用的；

(二)未采取抗震設防措施或者達不到現行抗震設防類別、烈度的；

(三)進行結構改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的；

(四)其他依法應當進行抗震鑒定的。

出具抗震鑒定報告依據的房屋建筑現狀檢查檢測數據，應當由依法取得計量認證的單位提供

二、程質量檢測鑒定怎么辦理——本公司程質量檢測鑒定項目實例展示：

1、房屋現有使用狀況

該房屋結構已經封頂，截止到本報告完成時，內部裝修尚未完成，全樓未投入使用。

2、房屋結構設計狀況：

裙房主體為鋼筋混凝土框架結構，設有少量的剪力墻，樓蓋、屋蓋均為現澆混凝土梁板結構。結構平面見附圖及原設計圖紙。該房屋的施工記錄、會審記錄、工程質量驗收單、沉降觀測記錄等施工、監理資料基本齊全。

樓板：上部樓蓋和屋蓋均為鋼筋混凝土現澆梁板結構，二~六層樓板板厚大多為120mm，局部區域板厚200mm。樓板配筋為多為Φ10@200、Φ10@150幾種，在樓板寬度較小的薄弱位置，其配筋均有所加強，典型的樓板配筋方式見下圖。屋面樓板板厚多為200mm，樓板配筋多為Φ10@100，Φ12@100雙層雙向鋼筋。詳細樓板標高、配筋可見原結構設計圖紙。

梁：框架梁尺寸主要有500×800、500×1000、1000×1200、500×900、800×1000幾種類型。框架梁支座負筋出現較多的有12Φ25、14Φ25、24Φ25、10Φ25，框架梁跨中鋼筋出現較多的有7Φ25、8Φ25、12Φ25、13Φ25（均為三級鋼）；框架梁加密區箍筋配置多為四肢Φ10@100，非加密區箍筋配置多為四肢Φ10@200（均為二級鋼），其中中庭上部的屋面沿南北方向設置了較多的預應力梁。

柱：裙房結構框架柱的截面形狀基本上為方柱和圓柱兩種，其中方柱尺寸多為800x1200、1000x1200、1000x1400，圓柱尺寸多為φ1250、φ1350、φ1450、φ1550等，框架柱配置的縱筋規格主要有直徑Φ22、Φ25、Φ28、Φ32（均為三級鋼）幾種，箍筋規格主要有直徑Φ10、Φ12、Φ14（均為二級鋼）幾種，柱配筋詳見原結構圖。

剪力墻：裙房剪力墻的厚度多為350mm，底部兩層剪力墻均為型鋼混凝土剪力墻，其邊緣構件中均設有型鋼，墻體水平、豎向分布鋼筋間距均為200，底部兩層的墻身分布鋼筋的規格有Φ14、Φ18（二級鋼）、Φ20、Φ22（三級鋼）幾種，三層以上分布鋼筋的規格基本上均為Φ12（二級鋼）。

3、現場檢查情況：

有關當前房屋外觀完損情況的檢查結果如下：

1)       在所檢測樓層可視范圍內的混凝土柱、梁、板墻體未發現有明顯裂縫、弓凸、風化等現象。

2)       被檢測樓層的樓梯結構完好。

3)       屋面板底或吊頂裝飾表面均未發現有滲水斑痕或漏水現象。

4)       被檢測樓層的可視范圍內混凝土構件沒有發現明顯的開裂和變形。未發現有風化、露筋等損壞現象。

根據現場調查檢查情況，本房屋目前主體結構狀況良好，未發現有嚴重影響結構安全的損壞。     

4、房屋結構布置檢測及圖紙復核

根據現場調查測量，房屋的結構布置、主要軸線尺寸、構件的截面尺寸等實際狀況與結構設計圖紙基本相符。

軸線尺寸檢測

5、沉降檢測

根據現場建筑物沉降觀測成果資料顯示，2009年至2011年累計沉降量很小，為發現有不均勻沉降現象。

6、結構材料檢測

（1）混凝土碳化深度檢測

混凝土碳化是導致鋼筋銹蝕的一個重要因素，也是影響鋼筋混凝土耐久性的主要因素之一。當碳化深度達到鋼筋表面時，混凝土的弱堿性環境遭到破壞，鋼筋銹蝕加速，造成混凝土結構的耐久性下降。

本次現場采用1%酚酞酒精溶液測試混凝土碳化深度，抽測主要的混凝土構件，測得房屋混凝土碳化深度約為0~1mm，混凝土碳化程度較小。

（2）混凝土強度檢測

本次我站分別用回彈法和超聲回彈綜合法抽樣檢測了部分構件的混凝土強度。回彈法和超聲回彈綜合法分別按照行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2001）和《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》（CECS02：2005）。用DIGI—SCHMIDT2型數顯混凝土回彈儀和北京ZBL公司生產的ZBL－U510非金屬超聲檢測儀對混凝土強度進行了抽查測試。其中回彈法采用根據碳化0-1mm的深度分別修正后的混凝土強度。

三、程質量檢測鑒定怎么辦理——本公司承接以下全國范圍程質量檢測鑒定業務范圍：

1、施工周邊房屋安全性鑒定。

2、危房等級評估鑒定。

3、申請營業執照及工商年審房屋安全鑒定。

4、房屋加層或擴建性檢測鑒定。

5、中小**校舍及**用房抗震鑒定。

6、房屋質量安全檢測鑒定。

7、“五無”工程房屋鑒定。

8、房屋加固質量檢測鑒定。

9、危房改造排查檢測鑒定。

10、火災后房屋安全檢測鑒定。

11、房屋受損價格評估。

12、建筑抗震性能鑒定。

13、新建工程施工質量鑒定。

14、鋼結構工程安全性鑒定。

四、程質量檢測鑒定怎么辦理——房屋安全檢測鑒定機構的相關規定如下：

第十三條　房屋安全鑒定機構從事房屋建筑安全評估、安全鑒定活動應當向市住房城鄉建設行政主管部門備案，并提交下列材料：

(一)房屋安全鑒定機構設立的相關證明文件，或者工程質量檢測機構的檢測資質證書及具備建設工程結構檢查能力的證明文件；

(二)經過計量檢定的檢測儀器、設備清單；

(三)技術負責人的土建類高級技術職稱證書，鑒定負責人的土建類中級以上技術職稱證書；

(四)管理制度及質量控制措施。

上述內容發生變更的，房屋安全鑒定機構應當在30日內辦理變更備案。

第十四條　房屋安全鑒定機構進行房屋建筑安全評估、安全鑒定活動，應當有兩名以上鑒定人員參加，并按照國家和本市相關規定和技術標準進行評估與鑒定，及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，同時報送住房城鄉建設行政主管部門。對鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當在作出鑒定結論后24小時內書面通知委托人，同時報告住房城鄉建設行政主管部門。

第十五條　房屋建筑安全鑒定報告應當由鑒定負責人、技術負責人、機構負責人簽字。房屋安全鑒定機構及相關負責人對出具的報告依法承擔法律責任。

房屋建筑安全鑒定報告涉及結構體系計算的，應當由具備相應資格的出具計算書，涉及結構實體檢測的，應當由經過相應計量認證的單位出具檢測數據。

本市采用統一的房屋建筑安全鑒定報告文本，由市住房城鄉建設行政主管部門制發并免費提供。

第十六條　房屋安全鑒定機構不得出具虛假的安全評估、安全鑒定報告。

任何單位和個人不得干涉正常的安全評估、安全鑒定活動，不得偽造、變造安全評估、安全鑒定報告。

第十七條　委托人及利害關系人對房屋建筑安全鑒定結論有異議的，可以向市房屋安全鑒定管理機構申請重新鑒定，市房屋安全鑒定管理機構可以組織重新鑒定。

第十八條　房屋建筑所有權人應當根據鑒定報告的處理建議對房屋建筑采取修繕、拆除以及其他解除危險的安全治理措施并承擔相應的治理費用。

程質量檢測鑒定怎么辦理

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本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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