房屋檢測鑒定報告哪里辦理：

房屋檢測鑒定報告哪里辦理，房屋檢測鑒定是一項全方位的技術工作，對房屋進行全面的安全檢測能夠保證房屋建筑更加合理，使用更加安全，從而**房屋在使用過程中發揮較大功能。同時，房屋安全檢測鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術方面的加強，還包括人員素質的培養、檢測經驗的積累等，只有各方面充分配合，才能保證房屋安全檢測鑒定工作順利實施。我們將秉承“公正、服務、發展、共享”的經營理念，竭誠為廣大客戶提供更完善，更周到的服務。本公司已發展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業務！本公司技術力量雄厚，擁有一批德才兼備的長期從事結構加固、房屋結構安全鑒定、質量檢測等專業的高、中級技術職稱人才，以及完備的工程檢測設備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、醫院、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定。房屋檢測鑒定報告哪里辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋檢測鑒定報告辦理流程：

第一步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

第二步：收集資料現場調查

對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；

第四步：方案現場檢測

在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。

第五步：信息處理

根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。

第六步：綜合分析

根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。

第七步：編寫報告

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；

第八步：簽發報告

在質量檢測報告審查通過以后，出具權威的檢測報告

房屋檢測鑒定報告應包括以下內容：

（1）檢測概況
（2）檢測數據
（3）各項檢測具體情況。主要介紹檢測中發現的問題
（4）計算評估
（5）結論
（6）計算附圖
（7）檢測照片

（8）檢測數據

二、房屋檢測鑒定報告——房屋的資料與現場狀況查看宜包括下列基本工作內容：

4房屋建筑狀況和損傷的調查與初步檢查。向房屋建筑安全管理員和使用人調查房屋建筑損傷和建筑設施設備運行情況、調查房屋建筑實際使用狀況，查看地基基礎、建筑結構和建筑構件與部件、構筑物出現的明顯變形、裂縫、構件損傷以及損傷程度、部位；查看各類建筑設施設備的運行和維護情況以及出現的明顯老化、銹蝕和其他損傷。房屋建筑結構等分部資料與現場狀況初步檢查記錄表可按附錄A填寫，房屋建筑設備分部資料與現場狀況初步檢查記錄表可按附錄B填寫。

1符合下列條件之一者可劃分為I類：

（1）具有有效設計資料，房屋建筑使用用途與設計相符，房屋建筑狀況較好或一般；（2）具有有效設計資料，曾進行過結構或建筑設施設備、線路、管道改造但改造資

料完整，房屋建筑狀況較好。

2符合下列條件之一者可劃分為Ⅱ類：

（1）無有效設計資料；

（2）雖然具有有效設計資料，但是進行過結構或建筑設施設備、線路、管道改造、或改變房屋建筑使用用途、或變動建筑主體和承重結構，相應的改造資料缺失或房屋建筑狀況一般；

（3）雖然具有有效設計資料，但是房屋建筑的狀況較差；

（4）毗鄰建設工程施工現場，房屋建筑使用安全可能或者已經受到影響；

（5）建筑設備與相應管道使用20年以上；

（6）遭受自然災害影響及火災、爆炸、碰撞、振動等外部事故影響，出現結構或建筑設施設備、線路、管道損傷等。

三、本公司承接以下全國房屋檢測鑒定報告業務范圍：

1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；

2、房屋結構構件安全性檢測鑒定；

3、特種營業的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全鑒定；

4、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；

5、學校校舍抗震鑒定；

6、工業建筑性鑒定；

7、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定；

8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定； 

9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數性鑒定；

10、危險房屋鑒定；

11、超過使用年限房屋性鑒定； 

12、房屋結構現狀安全性檢測鑒定； 

13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；   

14、五無工程房屋質量檢測鑒定；  

15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定； 

16、司法仲裁委托鑒定； 

17、房屋地基基礎下沉定期監測； 

18、建筑物的年限鑒定；

19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定； 

20、房屋裝修質量檢測和鑒定。

四、對于房屋檢測鑒定不滿足的規范要求的，需要進行加固處理——建筑加固改造

原因：
·功能改變（如改書庫、倉儲超市等）
·工程缺陷（如設計失誤、施工缺陷等）
·標準提高（如設計規范、抗震等級提高等）
·體系改變（如開間增大的抽梁拔柱、開孔開洞、增加懸挑等）
·荷載增加（如加層改造、增加設備等）
·災后處理（如地震、火災、洪災、意外損傷等）
自然老化（如年久失修、歷史古建筑修復等）
·環境影響（如鹽化、銹蝕和其他化學腐蝕等）
建筑（構）筑物施工：
·梁板柱墻的碳纖維、鋼板及其他高強纖維粘貼技術；
·梁柱鋼構套加固技術；
·構件加大截面法技術
·噴射鋼絲（筋）砼技術
·高強鋼絲（線）網片聚合砂漿加固技術
·樓房加層擴建改造技術
·磚混結構去除承重墻大開間技術
·框架梁柱去除大開間技術
·剪力墻、梁、柱、板開洞切割技術
·裂縫灌漿技術
·鋼筋植筋技術
·新舊混凝土界面處理技術
·火災、震后加固技術
·抗震加固、隔震技術
·無損切割技術
加固改造難點：
（1）抗震等級高，為二級抗震等級建筑，抗震構造措施復雜；
（2）防火等級高，防火設計復雜，為一級防火建筑。老工業廠房改創意園的一級防火建筑加固改造國內尚無先例。
（3）本工業建筑"先天不足"；
（4）本工業建筑"年老體弱"
橋梁加固頂升
橋梁、隧道加固
·橋隧上部結構碳纖維、鋼板及其他高強纖維粘貼技術　　·構件加大截面法技術　　·噴射鋼絲（筋）砼技術
·高強鋼絲網（線）聚合砂漿　　·裂縫灌漿技術　　·裂縫止水灌漿補強技術　　·鋼筋植筋技術　　·橋隧構件切割技術

·柱、墩、擋墻及下部結構加固

房屋檢測鑒定報告哪里辦理

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋檢測鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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