程竣工質量檢測鑒定專業單位：

程竣工質量檢測鑒定專業單位，公司秉承“精誠團結、勤奮自律、高效優質”的宗旨服務社會。公司技術力量雄厚，專業結構合理；擁有一批德才兼備的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等專業的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等具有豐富的經驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。 公司采用國內外先進的檢測儀器和設備，依據國家現行標準為廣大客戶提供優質服務，并遵照廣東省頒發的相關文件為 “五無”工程做結構安全檢測和鑒定。同時，我公司還專門為市、區級法院、市仲裁**承擔民事訴訟中的房屋安全鑒定工作。 公司自成立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業廠房性鑒定、民用建筑性鑒定、房屋災后鑒定及法院委托司法鑒定等各類項目數百宗。鑒定公司憑借靈敏的市場觸角、服務社會的謙虛態度、敢為人先的探索精神及豐富的專業經驗，迅速成長為珠三角具實力的鑒定公司之一 。程竣工質量檢測鑒定專業單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、程竣工質量檢測鑒定——常用的檢測項目和方法

(1) 外觀質量檢查
① 混凝土構件的外觀質量檢查: 重點檢查混凝土構件的開裂情況、鋼筋保護層酥松和腐蝕損傷程度以及構件構造連接和節點板腐蝕情況。對每一構件按有關標準確定等級, 尤其注意構件使用過程中偶然事件造成的損傷。
② 鋼構件的外觀質量檢查: 重點檢查鋼屋架和柱頭預埋件腐蝕情況, 以及腐蝕深度和焊縫質量等, 并以相應的《規范》為標準, 對每一構件進行等級評定。
(2) 混凝土強度檢測評定
混凝土強度檢測一般分無損檢測法(如回彈法、超聲波法) 和微破損法(鉆芯取樣)。基于超聲波法原理, 我們采用便于現場實施的動測法進行振動波速測定, 利用相應的定標數據, 確定混凝土強度。
鉆芯取樣強度作為現場總體定標, 由于對結構有輕微損傷, 數量不宜太多, 大批量構件的強度可采用回彈法和動測法測定, 最后綜合評價出混凝土強度, 這些材料性能的確定, 為以后的抗震計算作數據準備。

(3) 結構振動特性檢測評定
結構振動特性的檢測主要用脈動法獲取廠房的固有頻率和固有振型, 為抗震計算提供科學數據; 同時測定吊車運行時廠房的振動響應。結構振動測試系統由低頻拾振器(如伺服式傳感器、擺式速度傳感器)、測振儀、磁帶記錄儀和動態信號分析儀組成。

（2）鑒定結果：根據計算機模擬分析計算結果結合現場鋼筋檢測情況，對每層的重要受力構件進行承載力對比分析，依據《民用建筑性鑒定標準》GB50292-1999、《工業廠房性鑒定標準》GBJ144-90、《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95 等相關鑒定技術標準對驗算部位構件進行評定。

三、程竣工質量檢測鑒定——鋼結構混凝土土結構構件裂縫分析

判明是結構性級縫還是非結構性裂縫
鋼筋棍凝土結構產生裂續的原因很多, 對結構的影響差異也很大, 只有弄清結構受力狀態和裂縫對結構影響的羞礎上, 才能對結構構件進行定性。結構性裂縫多由于結構應力達到限值, 造成承載力不足引起的, 是結構破壞開始的征兆,或是結構強度不足的征兆, 是比較危險的, 必須進一步對裂縫進行分析。非結構性裂縫往往是自身應力形成的, 如溫度裂縫、收縮裂縫, 對結構承級力的影響不大, 可根據結構耐久性、抗滲、抗展、使用等方面要求采取修補措施。
例如某跨度加, 單層框架結構, 甲方發現框架梁出現不同程度的裂縫, 要求鑒定。根據現場查勘, 框架梁裂縫普通存在, 裂縫的特點大都出現在粱的上半部, 裂健上寬下窄, 中間寬兩邊細, 較大裂縫寬度為0.35mm, 通過對設計及施工情況的檢查, 設計無誤, 為施工原因, 經過綜合分析, 判明為溫度裂縫, 屬非結構性裂縫。只要消除溫差影響, 用壓力灌漿修補裂縫即可。
判明結構性裂組的受力性質
結構性裂縫, 根據受力性質和破壞形式進一步區分為兩種一種是脆性破壞, 另一種是塑性破壞。脆性破壞的特點是事先沒有明顯的預兆而突然發生, 一旦出現裂縫, 對構件強度影響很大, 是結構破壞的征兆, 屬于這類性質裂縫的有受壓構件裂縫泡括中心受壓、小偏心受壓和大偏心受壓的壓區、受彎構件的受壓區裂縫、斜截面裂縫、沖切面裂縫, 以及后張預應力構件端部局壓裂縫等。脆性破壞裂縫是危險的, 應予以足夠重視, 必須采取加固措施和其它安全措施。塑性破壞特點是事先有明顯的變形和裂縫預兆, 人們可以及時采取措施予以補救, 危險性相對稍刁冷屬于這類破壞的受力構件的裂縫有受拉構件正載面裂縫, 受彎構件和大偏心受壓構件正載面受拉區裂縫等。此種裂縫是否影響結構的安全, 應根據裂縫的位置、長度、深度以及發展情況而定。如果裂縫已趨于穩定,且較大裂縫未超過規定的容許值, 則屬于允許出現的裂縫, 可不必加固。

四、本公司除辦理程竣工質量檢測鑒定，還承接以下全國房屋安全檢測鑒定業務范圍：

1、房屋安全性鑒定的內容 

1.1房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關的技術規范、規程、標準，作出房屋安全度的結論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產的安全，提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經常性的技術管理工作，房屋技術鑒定是一種特殊的具有技術鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。 

1.2房屋的危險程度鑒定（即危房鑒定）。             

對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發生變異，局部或整體坍塌的，需要作進一步檢查檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度（一般是指單棟建筑物）。

1.3房屋的安全性評價。              

包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內容是以度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據。 

1.4需改變使用功能的結構安全度鑒定。             

凡需改變或已經改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應視舊房的結構牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結構而影響安全，鑒別在改變用途前其結構能否滿足新的使用功能要求。 

1.5舊房加層改造前的可行性技術鑒定。 

1.6相鄰房屋間影響程度的技術鑒定。                

新建房屋施工（如打樁、開挖、排水等）對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同，產生損壞的糾紛賠償處理，都應對房屋自身的影響程度作出鑒定。

 1.7其他技術鑒定。

如工程發生質量事故的糾紛鑒定等。

程竣工質量檢測鑒定專業單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理程竣工質量檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。