






產(chǎn)品描述
工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定權(quán)威第三方機(jī)構(gòu):
工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定權(quán)威第三方機(jī)構(gòu),公司采用國(guó)內(nèi)外較先進(jìn)檢測(cè)儀器,全部由政府認(rèn)定的有關(guān)權(quán)威計(jì)量部門(mén)進(jìn)行鑒定。公司自成立以來(lái),重視企業(yè)內(nèi)部管理和人才培養(yǎng),注重對(duì)技術(shù)硬件的及時(shí)更新,添置了一批國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)儀器和設(shè)備。公司擁有一支長(zhǎng)期從事房屋安全檢測(cè)、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍,有從事土建工作多年的2人,結(jié)構(gòu)工程鑒定與加固方向碩士研究生1人,取得一級(jí)資格1人,取得一級(jí)資格1人,土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工的工程師4人,助理工程師6人。另外還聘請(qǐng)省內(nèi)、外多名建筑物鑒定方面的知名專家作為顧問(wèn)。公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主,覆蓋全國(guó)各地; 服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等; 服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大、中、小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;廠房荷載檢測(cè)鑒定,廠房外資驗(yàn)廠鑒定,廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定;房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè),民房辦房產(chǎn)證檢測(cè):深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。 所有鑒定工程,既高質(zhì)、高效,又專業(yè)可信;同時(shí)嚴(yán)格遵守物價(jià)部門(mén)的規(guī)定,收費(fèi)合理;從而贏得了社會(huì)的廣泛**以及相關(guān)行政主管部門(mén)的充分肯定。工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定權(quán)威第三方機(jī)構(gòu),深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù),承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍,提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。
一、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定的情形主要有:
一、未依照法定程序報(bào)建而擅自建成的建筑該類建筑可向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,但需要進(jìn)行工程質(zhì)量的檢測(cè),由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具程質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告,且報(bào)告結(jié)論為符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范強(qiáng)制要求,可正常使用,即報(bào)告結(jié)論要合格,方可向政府部門(mén)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。
二、未報(bào)先建被建設(shè)主管部門(mén)叫停的未建成建筑由于該類建筑尚未竣工,可能只做好基礎(chǔ)或者上部主體結(jié)構(gòu)僅完成部分,故此類情況,應(yīng)對(duì)已經(jīng)完工的部分進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),經(jīng)檢測(cè)合格,符合設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范強(qiáng)制條文的規(guī)定后,可就該部分工程向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)報(bào)建手續(xù),由建設(shè)主管部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)后,可依法進(jìn)行后續(xù)的建造。
三、建成后無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收的建筑
該類建筑一般建成較早,竣工驗(yàn)收條件難以達(dá)到,故,若需要正常使用,出具程質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告且結(jié)論為合格后,方可繼續(xù)使用,公司所出具的檢測(cè)鑒定報(bào)告,可用于政府部門(mén)辦理正常營(yíng)業(yè)、開(kāi)辦幼兒園、酒店賓館、商業(yè)、工業(yè)等用途,可作為房屋安全的證明憑證。
四、外企驗(yàn)廠類建筑
此類建筑未通過(guò)建設(shè)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收,而外資企業(yè)在審核供應(yīng)商的資格時(shí),會(huì)要求提供房屋質(zhì)量證明文件,此時(shí),可出具程質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告,該報(bào)告可作為程質(zhì)量證明文件,可通過(guò)外資企業(yè)的審核。該類項(xiàng)目以工業(yè)廠房為主,主要檢測(cè)目的就是為通過(guò)外資企業(yè)驗(yàn)廠審核的需要而進(jìn)行。
五、其它類型未通過(guò)建設(shè)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收的建筑
二、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定——危房評(píng)定的規(guī)定:
1.1 危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時(shí)有倒塌可能, 不能確保住用安全的房屋。
危房分整幢危多和局部危房:
a.整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;
b.局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
1.2 危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
a.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);
b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
3.3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),全面分析,綜合判斷。
3.4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上, 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
a.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);
b.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
3.5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上, 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
a.結(jié)構(gòu)老化的程度;
b.周圍環(huán)境的影響;
c.設(shè)計(jì)安全度的取值;
d.有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
e.危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。
2.2 危險(xiǎn)范圍的判定
2.2.1 整幢危房
2.2.1.1 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
2.2.1.2 因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
2.2.1.3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。
2.2.1.4 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。
2.2.2 局部危房
2.2.2.1 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的。
2.2.2.2 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的。
2.2.2.3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。
2.2.2.4 因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。
2.2.2.5 因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的。
2.2.2.6 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。
2.2.3 危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件,或圍護(hù)構(gòu)件, 或房屋設(shè)備,處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。
1.3 危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理
3.1 危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。
3.2 對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。
3.3 對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。
3.4 對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。
三、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定,一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中,具體做如下檢測(cè)工作:
1)調(diào)查房屋建筑概況:對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革,重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪:重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量,并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);
6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);
7)房屋完損狀況檢測(cè);
8)房屋傾斜及沉降測(cè)量;
9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;
10)抗震性能評(píng)估;
11)出具鑒定報(bào)告。
四、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定——危險(xiǎn)構(gòu)件評(píng)定標(biāo)準(zhǔn):
1 基礎(chǔ)
1)獨(dú)立柱基:以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件;
2)條形基礎(chǔ):以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件;
3)板式基礎(chǔ):以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。
2 墻體:以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。
3 柱:以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。
4 梁、檀條、擱柵等:以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。
5 板:以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件;預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。
6 屋架、桁架等:以一為一構(gòu)件。
4.2 地基基礎(chǔ)
4.2.1 地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。
4.2.2 地基基礎(chǔ)應(yīng)站點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,房屋的傾斜位移狀況,地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況。
4.2.3 當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài):
1 地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向;
2 地基生產(chǎn)不均勻沉降,其沉降量大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ7-81)規(guī)定的允許值,上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm,且房屋局部?jī)A斜率大于1%;
3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于10mm,并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。
4.2.4 當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者,應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn):
1 基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%(R/γOS<0.85);
2 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等;
3 基礎(chǔ)已有滑動(dòng),水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月,并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。
五、本公司除辦理工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定,還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍:
一 工業(yè)廠房及民用建筑性鑒定
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。
二 施工周邊房屋安全鑒定
包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定,施工前對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定;施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定,并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三 房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受雨、雪、臺(tái)風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損,我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)(損)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定,并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
四 建筑抗震性能鑒定
對(duì)學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計(jì)要求的房屋,依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-95)2008年版及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行檢測(cè)、鑒定及驗(yàn)算。
五 文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
六 “五無(wú)工程”(無(wú)立項(xiàng)審批、無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)、無(wú)開(kāi)工許可、無(wú)工程驗(yàn)收、無(wú)看守管理)房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定;
工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定權(quán)威第三方機(jī)構(gòu)
深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍,辦理工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定
本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等,出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告
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