近些年房屋坍塌事件頻繁出現，很多也越來越重視房屋的狀況，因為房屋的狀況直接影響人們的生命及財產。不過現在社會建設的完整性，想要了解我們房屋的情況，都是可以找來做檢測的。不過根據房屋檢測鑒定的類型不同，需要進行檢測鑒定的內容也不同，是否需要進行檢測鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。
房屋作為一種不動產，時時刻刻受到著來自外界的各種影響，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周邊新建工程、地震及洪澇災害等一系列原因使房屋安全性不斷降低。因此，為了房屋在全壽命周期內能正常使用，對房屋進屋安全是很有必要的；建筑結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身 的性能。房屋安全檢測一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并 提出必要的加固建議處理，在房屋建筑工程中，通過房屋安全知道建筑工程質量的好壞，所以說房屋安全是保證建筑工程質量的重要途徑，建筑工程質量的好壞對于一個建筑企業來講極為重要，決定著企業的生存和發展，同時也直接關系到群從的生活和財產安全。因而，在施工過程中，對于每個施工環節的質量做好監督，按照施工的要求進行施工作業，同時還要使用正規廠家生產的合格材料產品，禁止出現工程。一直以來，人們對于建筑工程的質量極為關注，成為熱點話題，所以，就要求相關部門做好房屋安全的工作。
房屋安全是建筑工程質量的核心體現，直接關系到群從的生活和財產安全。這就要求施工企業要做好房屋安全的施工建筑，同時也要求相關的監督部門更要做好房屋安全的工作，為創建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全對的生活起著重要的作用。主要表現在以下幾點： 
1.我們要定期的進行對房屋安全，可以對房屋維護提出合理的建議，要及時查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實用的現象，使房屋的使用壽命得到延長，確保房屋的質量。 
2.我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險的房屋進行安全、可靠性的會，如果一旦發現問題隱患要馬上采取相應的解決措施，然后根據房屋的結構以及實際情況，制定出合理、完善的維修方案。 
3.如果房屋遭到暴風雨、地震、自然災害等狀況，要及時的對房屋進行安全，防止出現意外事故的形成。

現場結構檢測的應用
1、檢測的分類
一般來說，現場進行結構檢測的過程通常會分為優檢和普檢兩個部分來進行，然而無論是哪一個部分的檢測，檢測人員都需要先對影響房屋結構安全的房屋構件來進行檢測，檢測合格之后才能開始下一步的檢測過程，對于不合格的地方應該通報質監部門進行處理。
2、施工部門
在現場結構檢測的過程之中，建筑的施工單位應該對監測部門的監測工作予以積極的配合，并且應該提前做好相關工作的準備。  
3、選點與檢測
在現場結構檢測中，對于監測試點的選取應該隨機進行，為了保證檢測的公平性，試點應該由結構、監理機構和檢測機構三方來共同抽取。在檢測的時間和試點確定下來之后，單位應該及時對設計部門進行通知，提出待檢測的構件和結構。另外如果工程需要進行復檢，其試點的選取工作應該由施工、監理、檢測機構和施工設計單位四方來共同參與。
4、結構檢測的方法
（1）、鋼結構
鋼結構的檢測指的是對鋼質構件的性能或者質量的檢測，其中可以細分為鋼構件的連接、材料性能、尺寸與偏差、損傷與變形涂裝與構造等方面的檢測項目。在必要的時候，應該進行構件或結構的動力測試或者實載檢驗。與混凝土結構和砌體結構相比，鋼結構在工程的應用中有著質量輕、材質均勻、強度高、韌性和塑性都比較好等特點，在某些工程建筑方面有著明顯的優勢。在鋼結構的檢測技術上，通常采用的方法有滲透檢測、物流檢測、射線檢測、磁粉檢測、涂層厚度檢測、超聲波無損檢測以及鋼材銹蝕檢測等。
（2）、混凝土結構
對于混凝土結構的檢測工作，能夠分為混凝土強度、混凝土構件的外觀質量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時候還應該進行構件的動力檢測或者實載檢測。對于房屋建筑來說，混凝土結構質量的好壞，對房屋建筑的安全性有著直接的影響。混凝土構件強度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法。回彈法是利用回彈儀對混凝土表面強度進行測定，以推算混凝土整體的強度，是在混凝土結構的現場檢測過程中，常用的非破損檢測方法。此方法的優點是簡便靈活，然而在實際的應用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構成、成型、養護的方法、外加劑的種類數量等都會對檢測結果造成一定的影響。混凝土的構件都有著相關的技術規定，在使用回彈法進行混凝土強度的檢測時，必須對技術規定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機在混凝土的構件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度測試，從而對混凝土的強度及內部缺陷進行檢測。

(1)房屋主體結構施工質量檢測，主要是磚、混凝土、砂漿等的強度檢測。對于砌體結構的房屋，檢測中應以砌體強度的檢測為主，其它結構構件可適當抽檢。這里需要注意的是:
房屋抗震對砂漿強度的要求較低，在6 度地區，A類砌體結構不應低于M0. 4、B 類砌體結構不應低于M2.5，砂漿強度較易滿足抗震要求。砂漿強度還應該滿足安全性要求，應根據實測的砂漿強度，對房屋結構承載力進行驗算，以保證房屋的安全性要求。
(2)房屋層數與高度的檢測。《建筑抗震設計規范》對房屋層數與高度均做出了規定，這里應注意的是，房屋抗震對房屋層數要求較嚴，對高度要求可以適當放松。也就是說當中如果房屋只是超高，可以對房屋加固后繼續使用，但是如果出現超層現象，該房屋就需要改變使用用途或改變結構類型了。這里需要注意的是，校舍房屋一般屬于橫墻較少的房屋，個別房屋應屬于橫墻很少的房屋。根據《建筑抗震設計規范》中規定，橫墻較少是指同一樓層內開間大于4.2m 的房間占該層總面積的40%以上，規范并未給出橫墻很少的定義，一般如果開間大于4. 2m 的房間占該層總面積的80%以上，可以認為該建筑屬于橫墻很少的房屋。( 3)結構體系檢測。結構體系中主要檢測方面應包括抗震橫墻間距、高寬比、房屋規則性要求及樓板類型等。學校根據使用要求，需要大開間的房間，因此房屋的抗震橫墻間距較多不符合要求，抗震橫墻是抵抗地震力的主要受力構件，如間距過大應該增設抗震橫墻。這里需要注意的是2001年以前的砌體房屋預制樓板使用的較多，個別樓房還是木屋架，而對于橫墻較少的房屋宜采用現澆或裝配整體式樓、屋蓋等，砌體結構一旦抗震受損，預制樓板危害較大，因此，對于預制樓、屋蓋均應改為現澆或裝配整體式樓、屋蓋。
(4)房屋整體性檢測。主要包括墻體平面內應閉合、縱橫墻交接處應有可靠連接以及圈梁、構造柱的布置。實際情況是，墻體在平面內不閉合、縱橫墻交接處的連接，只有少部分房屋不符合要求;而圈梁、構造柱的設置的情況是: 50、60 年代的房屋基本未設置圈梁、構造柱; 70年代、80年代初期的樓房一般設置了圈梁但未設置構造柱，到90年代至今，一般均設置了圈梁、構造柱，但個別房屋的設置位置、數量、混凝土強度不符合抗震要求。設置圈梁、構造柱是房屋整體性的重要的抗震措施，須給予足夠的重視，設置不滿足要求，應重新設置或采取相應的措施。（5)房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接。主要包括兩個部分，一是，結構構件的局部尺寸、支承長度和連接，這里易出現的問題是一些房屋的門窗間墻小寬度和外墻盡端至門窗洞口邊的距離小于規范要求。二是，非結構構件的現有構造不滿足要求，比較常見的是女兒墻、門臉等裝飾物高度過大且與主體無拉結。房屋中易引起局部倒塌的部件大多不是主要受力構件，這些構件不滿足抗震要求，在地震中會發生局部的倒塌，但造成的危害會相當嚴重。
(6) 房屋結構驗算包括: ①安全性驗算;筆者認為，不管委托方是否委托做安全性，參與的技術人員都應該根據檢測結果對房屋結構安全性進行驗算，在確保房屋安全性的前提下再進行抗震性能。②抗震承載力驗算:抗震驗算對于A 類、B 類的要求是不同的，A 類房屋:如級抗震滿足要求，可不進行第二級抗震綜合抗震能力指數驗算，即可認為該房屋滿足抗震要求。B類房屋:級為抗震措施，第二級為抗震承載力驗算及可采用綜合抗震能力指數的方法進行抗震驗算，一、二級抗震均需滿足要求，任何一項不滿足要求均需進行加固處理。 現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

1.溫度裂縫是由于磚混結構房屋墻體與屋面結構使用的材料熱膨脹系數不同造成的。
　　磚混結構房屋屋面結構使用的鋼筋混凝土的溫度線膨脹系數與磚砌體溫度線膨脹系數有較大差異，在同樣的溫差條件下，產生的線性縮脹有較大差異，而這種變形差異在磚砌體與屋面使用的鋼筋混凝土結構之間產生剪切應力，就會在磚砌體強度薄弱位置或結構突變處沿磚砌體水平灰縫方向產生裂縫，這是因為磚砌體灰縫抗剪強度很差的緣故。屋面使用的鋼筋混凝土結構屋蓋在夏季直接受到陽光暴曬時溫度要比氣溫和磚砌體的溫度高出許多，而鋼筋混凝土結構溫度線膨脹系數又比磚砌體溫度線膨脹系數高出許多，這就導致同等氣溫條件下屋蓋結構比磚砌體出現更大的變形。
　　2.磚混結構房屋屋面結構設計和施工不當為磚混結構房屋磚砌體溫度裂縫的形成提供了條件。
　　磚混結構房屋屋面結構設計大多選用鋼筋混凝土多空板或整體現澆鋼筋混凝土結構，鋼筋混凝土多空板施工時要求板縫要用細石混凝土灌縫，往往不給多空板留縮伸的空間，當溫度上升混凝土多空板屋面只能向撐擠，繼而在磚砌體上產生剪切應力導致磚混結構房屋磚砌體產生裂縫。
　　根據筆者的調查，長條形磚混結構房屋兩端墻體出現溫度裂縫要多于點式樓，這是因為樓房越長，其線性膨脹的值越大，這也是長條形磚混結構房屋兩端墻體出現溫度裂縫的原因。
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