檢測(cè)類型房屋質(zhì)量檢測(cè)
服務(wù)內(nèi)容辦理驗(yàn)廠手續(xù)、工業(yè)廠房、外資驗(yàn)廠、外商外企
房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按A、B、C、D 四等級(jí)
質(zhì)量檢測(cè)可靠性檢測(cè)
所在地深圳
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商
出報(bào)告時(shí)間3-7天
是否現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)是
檢測(cè)報(bào)告有
檢測(cè)方法量尺、探針等
服務(wù)合同一式三份
檢測(cè)范圍學(xué)校/賓館/廠房/小區(qū)/民房/幼兒園
檢測(cè)項(xiàng)目樓房完損性鑒定,廠房檢測(cè)
檢測(cè)地區(qū)全國
房屋正常使用性鑒定,該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。承擔(dān),而發(fā)現(xiàn)時(shí)間相隔時(shí)間越長對(duì)于越不利;房屋沉降檢測(cè)一般是由第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定,在進(jìn)屋沉降檢測(cè)前房屋鑒定機(jī)構(gòu)的選定也是十分重要的。
混凝土裂縫種類:
1、外荷載引起的裂縫: 外荷載作用下產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)裂縫一般具有很強(qiáng)的規(guī)律性,通過計(jì)算分析就可以讀出正確的結(jié)論。如:矩形樓板板面裂縫成環(huán)狀,沿框架梁分布,板底裂縫成十字或米字集中于跨中;轉(zhuǎn)角陽臺(tái)或挑檐板裂縫位于板面起始于墻板交界以角點(diǎn)為中心成米字形向外延伸。受力裂縫,其裂縫與荷載有關(guān),預(yù)示結(jié)構(gòu)承載力可能不足或存在嚴(yán)重問題。
2、溫度收縮裂縫:溫度收縮裂縫是一種建筑常見的裂縫,主要是由于結(jié)構(gòu)的溫度變形及材料的收縮變形受阻及應(yīng)力超標(biāo)所致。現(xiàn)澆板收縮裂縫主要集中在房屋的中部和房屋四周陽角處,裂縫成棗核狀止于梁邊。房屋四周陽角處的房間在離開陽角1米左右,即在樓板的分離式配筋的負(fù)彎矩筋以及角部放射筋未端或外側(cè)發(fā)生45度左右的樓地面斜角裂縫。其原因主要是砼的收縮特性和溫差雙重作用所引起的,并且愈靠近屋面處的樓層裂縫往往愈大。從設(shè)計(jì)角度看,現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范側(cè)重于按強(qiáng)度考慮,未充分按溫差和混凝土收縮特性等多種因素作綜合考慮,配筋量因而達(dá)不到要求。而房屋的四周陽角由于受到縱、橫二個(gè)方向剪力墻或剛度相對(duì)較大的樓面梁約束,限制了樓面板砼的自由變形,因此在溫差和砼收縮變化時(shí),板面在配筋薄弱處(即在分離式配筋的負(fù)彎矩筋和放射筋的未端結(jié)束處)首先開裂,產(chǎn)生45度左右的斜角裂縫。雖然樓地面斜角裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)安全使用沒有影響,但在有水的情況下會(huì)發(fā)生滲漏,影響正常使用。
3、地基不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫:由于地基沉降不均勻使上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生附加應(yīng)力,導(dǎo)致樓板裂縫。不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫多屬貫穿性裂縫,其走向與沉降情況有關(guān)。
4、使用商品混凝土引起的收縮裂縫:商品混凝土由于采用泵送,混凝土的流動(dòng)性要好,因此一般商品混凝土的坍落度都較大,水灰比較大,如保證水灰比則要增加水泥用量,這樣就使混凝土在硬化階段出現(xiàn)收縮裂縫。裂縫的產(chǎn)生大多在砼澆筑初期,即澆搗后4~6小時(shí)左右,裂縫形狀不規(guī)則且長短不一,互不連貫,產(chǎn)生裂縫部分大多為水泥浮漿層和砂漿層。有于砼坍落度偏大,表面經(jīng)過振搗形成一層水泥含量較多,收縮性較大的水泥浮漿層及砂漿層一方面由于砼初凝時(shí)表面游離水分蒸發(fā)過快產(chǎn)生急劇的體積收縮,而此時(shí)砼早期強(qiáng)度較低(面層為砂漿層 強(qiáng)度更低),不能抵抗這種變形應(yīng)力而導(dǎo)致砼表面開裂,另一方面由于面層浮漿或砂漿的收縮值比基層砼大許多,而造成變形值不同導(dǎo)致面層開裂。
5、預(yù)埋管線引起的樓板裂縫:預(yù)埋線管處沿管線方向出現(xiàn)表面裂縫;局部出現(xiàn)呈發(fā)散狀或龜裂狀的不規(guī)則裂縫。預(yù)埋線管,特別是多根線管的集散處是截面砼受到較多削弱,從而引起應(yīng)力集中,容易導(dǎo)致裂縫發(fā)生的薄弱部位。當(dāng)預(yù)理線管的直徑較小,并且房屋的開間寬度也較小,同時(shí)線管的敷設(shè)走向又不垂直于砼的收縮和受拉方向時(shí),一般不會(huì)發(fā)生樓面裂縫。反之,當(dāng)預(yù)埋線管的直徑較大,開間寬度也較大,并且線管的敷設(shè)走向又垂直于砼的收縮和受拉力向時(shí),就很容易發(fā)生樓面裂縫。因此對(duì)于較粗的管線或多根線管的集散處,應(yīng)按要求增設(shè)垂直于線管的短鋼筋網(wǎng)加強(qiáng)。
6、施工原因引起混凝土樓板裂縫:養(yǎng)護(hù)不到位,強(qiáng)制性規(guī)范要求混凝土養(yǎng)護(hù)要覆蓋并澆水,現(xiàn)在大多數(shù)不覆蓋,澆水也不能保證經(jīng)常性濕潤;施工速度過快,上荷早,特別是磚混住宅樓板,前澆筑完樓板,第二天即上磚、走車,造成早期混凝土受損;拆模過早或模板支撐系統(tǒng)剛度不夠;施工時(shí)樓板混凝土蓋筋被踩彎、踩倒,保護(hù)層過厚,承載力下降。

安全(可靠 )性檢測(cè)
(1)對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè);
a、結(jié)構(gòu)安全性:包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量:包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵ 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)。
房屋檢測(cè)及結(jié)構(gòu)評(píng)估的簡(jiǎn)介
四、 房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段,對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試,并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。
既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)的目的,簡(jiǎn)而言之,就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。
結(jié)構(gòu)檢測(cè)是既有建筑物與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容,也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒有檢測(cè)的數(shù)據(jù),則與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測(cè)結(jié)果,結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來,可減少工作的失誤,減少不必要的工程成本。
既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)可分為:
1、 建筑結(jié)構(gòu)安全性
2、 建筑結(jié)構(gòu)抗震
3、 建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的等。
建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。兩者之間沒有準(zhǔn)確的界限,其檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法和抽樣數(shù)量等大致相同,只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

一、在結(jié)構(gòu)布置分析中,應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。 二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中,應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過承載力驗(yàn)算,對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí),應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。 四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)目的和類型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行,結(jié)構(gòu)安全性宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。 五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí),普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2,屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2,如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確定。六、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果按照構(gòu)件的類別、批次進(jìn)行取值。 1在條件許可情況下,可考慮對(duì)相鄰若干樓層同設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、同類型構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行合并后的批量評(píng)定。 2對(duì)混凝土強(qiáng)度離散的,應(yīng)先依據(jù)規(guī)范進(jìn)行異常值剔除再作區(qū)間評(píng)定。如不能進(jìn)行區(qū)間評(píng)定可通過試算確定滿足承載力要求的混凝土限值,根據(jù)混凝土實(shí)測(cè)值和限值的比較結(jié)果確定應(yīng)加固構(gòu)件及是否需進(jìn)行普查(GB/T 50344-2004)。3當(dāng)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度低于13.0MPa時(shí),鋼筋截面面積在驗(yàn)算時(shí)需考慮折減10%。 七、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗(yàn)算時(shí)應(yīng)考慮構(gòu)造要求(小配筋率)控制還是承載力控制,在構(gòu)件評(píng)級(jí)時(shí)注意區(qū)分。 八、對(duì)不均勻沉降的判斷應(yīng)綜合考慮頂點(diǎn)側(cè)向位移量,構(gòu)件裂縫分布、形態(tài)、走向,裂縫指向與結(jié)構(gòu)變形方向的吻合程度、地面變形等。 九、災(zāi)害事故應(yīng)考慮受損構(gòu)件在強(qiáng)度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。

公司多年來本著科學(xué)求實(shí)的、規(guī)范公正的原則,對(duì)400多項(xiàng)各類建設(shè)工程進(jìn)行了檢測(cè)和評(píng)估,得到了客戶的廣泛**和社會(huì)各界的贊譽(yù)。2008年公司被深圳市質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)、深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)接納為會(huì)員單位,兩名被錄入深圳市建設(shè)局房屋安全庫,并聘為深圳市學(xué)校校舍抗震安全檢查。幾年來,公司一直是中國財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、大地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司及平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司的建筑災(zāi)害處理單位,取得了良好的社會(huì)信譽(yù)和社會(huì)效益。 公司現(xiàn)有各類、等工程技術(shù)人員26名,全部經(jīng)省級(jí)主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。公司占地面積400余平方米,注冊(cè)資金為200萬元,擁有各種的檢測(cè)試驗(yàn)儀器設(shè)備40余臺(tái)套,具備對(duì)主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、建筑(構(gòu)筑)物安全和評(píng)估的能力,能為社會(huì)提供的技術(shù)服務(wù) 公司業(yè)務(wù)檢測(cè)范圍 房屋租賃安全檢測(cè) 房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè) 房屋質(zhì)量安全檢測(cè) 房屋加建安全檢測(cè) 危房拆遷安全檢測(cè) 廠房安全檢測(cè) 驗(yàn)廠安全檢測(cè) 廣告牌安全檢測(cè) 橋梁安全檢測(cè) 酒店賓館特種行業(yè)安全檢測(cè) 學(xué)校抗震安全檢測(cè) 道路質(zhì)量安全檢測(cè) 等等。
酒店、賓館、旅店根據(jù)旅館業(yè)特種行業(yè)許可證核發(fā)許可事項(xiàng):《對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》、《旅館業(yè)管理辦法》等辦理行業(yè)許可,酒店,賓館,旅館等辦理特種行業(yè)許可證前必須找市建設(shè)局備案房屋安全機(jī)構(gòu)出具房屋安全報(bào)告。酒店為公共場(chǎng)所為保證房屋安全,安全結(jié)論是A、B類予以頒發(fā)特種行業(yè)許可證書,C類、D類建筑需要根據(jù)結(jié)論的處理意見咨詢具有相關(guān)資質(zhì)的加固企業(yè)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理,達(dá)到B類安全級(jí)別后方可發(fā)證。本公司是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)于一體的建筑工程檢測(cè)、、咨詢的單位,與同行業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持。從事酒店賓館房屋安全檢測(cè)、酒店賓館房屋裂縫檢測(cè)、酒店賓館房屋災(zāi)后檢測(cè)、酒店賓館危房評(píng)估安全檢測(cè)、酒店賓館廠房承重檢測(cè)、酒店賓館廠房驗(yàn)收檢測(cè)、酒店賓館廠房加固設(shè)計(jì)施工、酒店賓館鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、酒店賓館學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)、酒店賓館安全檢測(cè)、酒店賓館檢測(cè)等類型的檢測(cè)
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