加使用荷載前的房屋安全性檢測鑒定內容
1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。
2、用電子經緯儀對房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。
3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。
4、根據現場檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）對房屋的危險性等級做出評定，提出處理建議。
房屋安全性檢測：
通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其它需要評全性等級的房屋

地基、基礎
1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
2、地基因毗鄰建筑荷載， 或因自身局部加層荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。
3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

幼兒園抗震安全檢測辦理流程——幼兒園抗震安全檢測項目實例分析： 
1 工程概況
本工程為某學校的教學樓于1985年設計，為6層鋼筋混凝土框架結構，建筑面積為4243m ，一至五層層高為3．6m、六層層高為4．1m，建筑總高度22．1m，基本柱距、開間尺寸為6．6m X 3．6m；根據《建筑工程抗震設防分類標準》(G223—2008)第6．0．8條，本丁程抗震設防類別為乙類；本工程抗震設防烈度為7度，抗震等級為二級；基礎形式為鋼筋混凝土柱下立基礎，原設計框架及現澆梁板一、二層用300號混凝土，三、四層為250號混凝土，四層以上為200號混凝土，樓梯現澆混凝土均采用200號。水箱問屋頂現澆混凝土用明礬石膨脹劑混凝土，各樓層均為預制板、屋面板為現澆混凝土結構，多孔板選用省標皖G401(一)，框架填充墻頂部與框架的拉結按CG329P19(~)節點施工。防潮層以上的磚墻均采用75號、25號混合砂漿，200寬的墻為空心砌塊墻，120寬的墻為磚墻應沿柱全高每隔500ram設2 6拉筋，現澆板帶凡小于100mm 的采用皖G401(一)P7節點，150mm～190mm現澆板帶放3 10鋼筋再用200號細石混凝土填實。根據程勘察報告顯示，本工程場地未發現影響建筑場地穩定性的斷裂構造，已建場地屬穩定的建筑場地。市抗震設防烈度7度，設計基本地震加速度值為0．10g，地震分組為組。已建場地覆蓋層深度約28．0 30．0m，建筑場地下20．0m深度范圍內場地土類型為中硬土，綜合判定建筑場地為對抗震有利的Ⅱ類建筑場地。
2 抗震檢測結論
根據《建筑抗震標準》第1．0．4及1．0．5條，本工程可按后續使用年限為4O年的B類建筑進行抗震。
現場結構構件的混凝土強度實測結果如下：一層柱現齡期混凝土批量強度推定值為26．5MPa，二層柱現齡期混凝土批量強度推定值為26．3MPa，三層柱現齡期混凝土批量強度推定值為26．4MPa，四層柱現齡期混凝土批量強度推定值為26．4MPa，五層柱現齡期混凝土批量強度推定值為29．4MPa，六層柱現齡期混凝土批量強度推定值為24．3MPa，一層頂梁現齡期混凝土批量強度推定值為27．3MPa，二層頂梁現齡期混凝土批量強度推定值為23．5MPa，三層頂梁現齡期混凝土批量強度推定值為25．0MPa，四層頂梁現齡期混凝土批量強度推定值為28．7MPa，五層頂梁現齡期混凝土批量強度推定值為27．0MPa，六層頂梁現齡期混凝土批量強度推定值為23．5MPa

根據有關規定,房屋所有權人是房屋安全的責任人,共有的房屋,其產權共有人是房屋安全的責任人。也有的房子產權是單位的,單位就是房屋安全責任人。“一些房屋產權不清的,房屋使用人是房屋安全的責任人。”
先我們需要了解辦理培訓機構房屋安全鑒定的流程：
1.房屋鑒定機構接受鑒定委托，進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。
2.房屋安全鑒定員根據收集房屋的地質勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
3.檢查記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
4.調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
5.需注意房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據房屋結構承載力驗算的需要確定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標準》等相關國家現行規范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全使用性評定。
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