1、檢測項目
通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全進行評估的過程。
2、適用范圍
未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
3、檢測內容及過程
1）主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
2）非現場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
3）檢測過程：
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑抗震標準》G023-95，采用相應的逐級方法，進行綜合抗震能力分析。
抗震方法分為兩級。級以宏觀控和構造為主進行綜合評價，第二級以抗震驗算為主，結合構造影響進屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足級抗震的各項要求時，房屋可評為滿足抗震要求，不再進行第二級；否則應由第二級抗震做出判斷。
6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

建筑物加層方法 
首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，黑龍江省辦公樓、省廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數不多（一般應控制在3層以下，好是1層）應首先考慮該方法。再有采用外套柜架結構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯系不大，比較少。基礎是單設置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結構還有相應的使用價值即可。哈爾濱醫科大學住院部大樓即采用了外套柜架結構加層法，該方法比較靈活，夾層的層數可多可少，但造價相對較高。 另外采用何種方法需根據使用要求和舊房屋的具體條件，因地制宜，擇優選用，把房屋樓體加層接好接牢，確保使用安全。對原建筑主要承重結構構件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環，其驗算目的主要是看承重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結構及構件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。   
原有建筑物的承載力驗算應包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎抗沖擊驗算；
(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。 
 若發現承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎．可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網加固：框架承載力不足，可采用截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

一、常見的房屋改造項目：
一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應該在房屋拆遷的時候要像建設局打申請報告，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續，因為后期你所建的房屋要到建設主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。
二、房屋加層改造應注意以下幾點：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現行的規范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后必須滿足現行規范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規的施工手續，要經過相關部門的準許和備案，同時更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環境的風格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有，經驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。

公司是一家從事建設工程質量檢測、的技術性機構。公司擁有雄厚的技術團隊36人，持證技術人員32人，包括教授級高工5人、13人、10人，其中一級注冊、及巖土4人。持有廣東省建筑工程質量、行業書的工程技術人員33人。 發展狀況：自公司成立以來，在建設工程質量檢測、行業贏得了廣泛的贊譽，公司總部位于成都市龍泉驛區，在廣東省內多個城市設有分公司及辦事處，業務范圍遍及省內外。公司具有廣東省住房和城鄉頒發的《廣東省建筑工程質量機構能力確認證書》. 企業文化、理念：公司以國家、行業和地方的技術標準和規范為依據，以的檢測設備和熟練的檢測技術為基礎，以求實的客觀評價工程質量，為客戶提供科學、公正、準確的檢測、報告。新、舊結構之間的連接是加層工程與一般建筑工程相區別的顯著標志，既要保證原結構的受力功能，又要使新、舊結構的連接牢固可靠、確保質量。施工時應避免對原結構造成損傷，所有穿過原構件的孔洞均應采用機械鉆孔，鉆孔前應先用紅外線鋼筋測定儀探出鋼筋位置。還要考慮施工的可操作性。為利于加層后整體結構抗震，保證結構整體性，新舊結構的連接（即柱腳節點）能否達到設計要求是鋼結構加層工程成敗的關鍵。因此在鋼筋混凝土框架結構上接建鋼結構，新加層柱腳與原結構的連接是設計、施工的關鍵和難點。新舊部分連接必須可靠，保證水平力的傳遞。尤其對于有抗震設防要求的地區，連接節點應采用剛接形式，方能控制鋼結構層的水平位移并保證其承擔柱底彎矩。
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