建筑物加層方法 
首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，黑龍江省辦公樓、省廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數不多（一般應控制在3層以下，好是1層）應首先考慮該方法。再有采用外套柜架結構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯系不大，比較少。基礎是單設置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結構還有相應的使用價值即可。哈爾濱醫科大學住院部大樓即采用了外套柜架結構加層法，該方法比較靈活，夾層的層數可多可少，但造價相對較高。 另外采用何種方法需根據使用要求和舊房屋的具體條件，因地制宜，擇優選用，把房屋樓體加層接好接牢，確保使用安全。對原建筑主要承重結構構件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環，其驗算目的主要是看承重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結構及構件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。   
原有建筑物的承載力驗算應包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎抗沖擊驗算；
(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。 
 若發現承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎．可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網加固：框架承載力不足，可采用截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

公司具備以下檢測能力：
1、木結構構件（外形尺寸、構件垂直度、木材缺陷、承載能力）；
2、混凝土結構構件（回彈法檢測混凝土抗壓強度、鉆芯法法檢測混凝土抗壓強度、超聲回彈綜合法檢測混凝土強度、外觀質量與缺陷、結構構件尺寸、鋼筋保護層厚度、鋼筋位置、鋼筋直徑、鋼筋銹蝕、后錨固拉拔力、承載力、抗裂、裂縫寬度、撓度）；
3、砌體結構構件（缺陷、軸線偏差及垂直度、原位法檢測砌體抗壓強度、回彈法檢測燒結磚強度、貫入法檢測砂漿強度、回彈法檢測砂漿強度）； 構筑物（傾斜、裂縫、沉降、位移、動力測試）
4、民用建筑、工業建筑、公共建筑結構檢測（安全性、耐久性、可靠性檢測，改造、加層等檢測，抗震等）
5、災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測
6、古建筑檢測建設工程鋼結構檢測
7、鋼結構材料焊接材料及焊接接頭等物理性能（屈服強度、抗拉強度、伸長率、彎曲、沖擊韌性、硬度）
8、鋼結構構件性能實荷載檢驗（應力應變、殘余應力、承載能力）
9、鋼結構無損探傷（超聲波、射線、磁粉、滲透）
10、鋼結構防腐及防火涂裝檢測（防腐及防火涂層厚、附著力）
11、鋼結構的連接性能檢測（摩擦面抗滑移系數檢驗、高強度螺栓連接副扭矩系數和預拉力檢驗、施工終扭矩檢測）
12、鋼結構變形檢測（撓度、垂直度、平面彎曲等）
13、移動通信塔桅、廣播電視塔桅等結構安全評估
14、廣告牌安全評估
15、鋼結構材料化學分析：碳、硅、錳、磷、硫元素分析
16、鋼結構的動力測試建設工程地基基礎檢測
17、基樁高應變動力測試
18、基樁取芯檢測
19、基礎構件應力應變測試
20、動力及標準貫入試驗（地基處理、復合地基效果檢測）
21、波速試驗
22、簡易土工試驗（土工含水率、密度、比重、顆粒分析、篩分、擊實試驗、液塑限）
23、剪切和固結、無側限抗壓、滲透系數、酸堿度分析
24、基坑、邊坡變形監測
25、建筑物、構筑物的沉降、位移監測
26、錨桿鎖定力檢測。

加層需要考慮房屋抗震能力：抗震的方法，可分為兩級
1第 一級應以宏觀控制和構造為主進行綜合評價，第二級應以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。
2.當符合級的各項要求時，建筑可評為滿足抗震要求，不再進行第二級;當不符合級要求時，除標準有明確規定外，應由第二級鑒 定做出判斷。
3.現有建筑宏觀控制和構造的基本內容及要求，應符合下列規定：
3.1 多層建筑的高度和層數,應符合標準各章規定的大值。
3.2 當建筑的平、立面，質量、剛度分布和墻體等抗側力構件的布置在平面內明顯不對稱時，應進行地震扭轉效應不利影響分析;當結構豎向構件上下不連續或剛度沿高 度分布突變時，應找出薄弱部位并按相應要求。 
3.3 檢查結構體系，應找出其破壞會導致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構件;當房屋有錯層或不同結構體系相連時，應提高其相應部位的抗震 要求。
住宅裝修中常見的為不規范現象有什么？
答：1、拆除墻體
為了采光或增加使用面積, 有的住房在裝修時將臥室、廚房與陽臺間的墻體拆除, 或將某墻拆掉換成木制柜子。這種現象為普遍, 如某住宅的改造率高達80 %以上。
2、承重墻開洞
在廚房間的承重墻內開洞, 用來放置消毒柜、微波爐和柜子等; 在衛生間的承重墻內開洞, 用來放置洗漱用品; 將坐便器移位放入墻內; 門洞移位等。
3、鑿去墻體厚度
為增加使用面積, 把某面承重墻鑿成120 墻, 嵌入柜子等。
4、 地面裝修
樓面裝修的通常做法是: 臥室等采用木地面, 客廳等采用石材地面。按現在的施工方法, 地面凈高至少增加55 mm。為了室內地面標高保持一致, 石材面層下就得鋪上墊層, 使得地面荷載增加。
5、 封閉陽臺
在陽臺欄桿或模板上部, 正面用玻璃窗, 兩側用120 磚墻封閉, 如某住宅達43 %。

1的基本步驟接受申請人的委托。根據委托方提出的原因和要求確定的目的、范圍和內容。收集有關圖紙資料如程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。考察現場按資料核對實物調查建筑物實際使用條件和內外環境查看已發現的問題聽取有關人員的意見。制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。
2的基本工作內容:a.結構基本情況勘查結構布置及結構形式圈梁、支撐或其他抗側力系統布置結構及其支承構造構件及其連接構造結構及其細部尺寸其他有關的幾何參數。b.結構使用條件調查核實結構上的作用建筑物內外環境使用史含荷載史。c.地基基礎包括樁基礎調查場地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩定性斜坡地基變形或其在上部結構中的反應基礎和樁的工作狀態包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數如地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等的影響或作用。d.材料性能檢測分析結構構件材料連接材料其它材料。e.承重結構檢查構件及其連接工作情況結構支承工作情況建筑物的裂縫分布結構整體性建筑物側向位移包括基礎轉動和局部變形結構動力特性。f.圍護系統使用功能檢查。g.易受結構位移影響的管道系統檢查。
3可靠性評級方法:  a房屋可靠性可分為安全性和正常使用性同時兼有建筑物適修性等級評估。其評級應按構件、子單元和單元各分三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級按規定的檢查項目和步驟從層開始分層進行。b在房屋可靠性中若委托方要求對Csu級和Dsu級單元或Cu級和Du級子單元或其中某種構件的處理提出建議時宜對其適修行進行評估。
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