結構檢測是既有建筑物與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
既有建筑物結構檢測可分為：
1、 建筑結構安全性
2、 建筑結構抗震
3、 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的等。
　　建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。
　　如何判斷房屋主體結構是否有質量問題?
　　房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，是關系到您自身的人身安全和財產安全，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在著非常嚴重的問題。雖然很多都知道房屋主體結構很重要，關系到的重大利益，但是大部分還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。
　　那么現在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結構是否存在安全隱患?首先我先來說一下什么是房屋的主體結構？
　　所謂主體結構也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們人體的骨骼一樣，是支撐整個身體重要的組成部分。是常見的主體結構，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據建筑法的規定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等。

⒈地基基礎子單元安全性評級
基礎周邊地面未見明顯沉陷，上部結構未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現象。根據上部結構反應情況，地基基礎子單元間接評級為：地基基礎子單元安全性等級評定為Bu級。
⒉上部承重結構子單元安全性評級
⑴構件安全性等級評定
墻體抗震承載能力、受壓承載能力、墻體高厚比及局部受壓承載能力可滿足規范要求。墻體相互咬槎較好，未見明顯撓曲、鼓閃和變形，未見明顯開裂，墻體工作狀態正常。框架柱、梁構件承載力可滿足規范要求。未發現柱、梁及板等混凝土構件存在明顯開裂現象，柱梁節點未見明顯變形。
砌體結構構件安全性等級評定為Bu級。柱、梁、板構件安全性等級評定為Bu級。
⑵按結構側向位移等級評定
根據現場條件布置8個測點量測結構頂點側向位移，實測大側向頂點換算位移為H/500（8mm），各測點側向位移均未超過規范限值的要求。
結構側向位移等級評定為Bu級。
⑶按結構整體性等級評定
墻體為錯縫搭砌，縱橫墻交接處咬搓良好。住宅采用縱橫墻承重體系，墻體內無煙道、通風道等豎向孔道削弱；墻體布置基本均勻對稱，在平面內基本對齊，沿豎向上下連續。本工程各層墻體均設置閉合圈梁，并于房屋大梁支承處、縱橫墻交接處和樓梯間四角設置構造柱。本工程構件選型正確，傳力路徑較清晰，結構平面布置規則，框架均雙向拉通，可形成完整系統，整體布置合理。結構整體性等級評定為Bu級。
⑷綜合考慮構件安全性等級、結構側向位移等級以及結構整體性等級，上部承重結構子單元安全性等級評定為Bu級。
⒊圍護系統承重部分子單元安全性評級
   各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態正常，外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護結構工作狀態未見異常。室外散水工作狀態正常。綜合考慮上部承重結構子單元的安全性等級評定結果，圍護系統承重部分安全性等級均評定為Bu級。
⒋單元安全性評級
根據地基基礎、上部承重結構、圍護結構各子單元安全性等級評定結果，本工程結構安全性等級評定為Bsu級

本機構從事房屋質量檢測評估、橋梁隧道檢測評估、建設工程質量檢測，擁有交通部頒發的橋梁隧道工程專項檢測資質、頒發的建設工程質量檢測資質、市住房保障和房屋管理局頒發的房屋質量檢測資質，并通過國家計量認證。本機構房屋質量檢測站擁有、齊全的房屋檢測儀器和檢測設備以及鋼筋、水泥、混凝土、基樁等多個配套的檢測實驗室，從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建筑和工業廠房檢測，受影響建筑物的安全性評估以及災后檢測等，具有保證第三方公正性的承諾和措施，能夠立、公正地進行各項房屋檢測評估及相關技術服務，具體業務范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測等。我們奉行“以質量立足，靠服務取勝”的經營理念，堅持“科學、公正、準確、滿意”的質量方針，為保證房屋的質量和安全竭誠工作。
檢測常見原因分析：
1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁多屬該類項目。
2）房屋因材料、環境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥性不良、拌和水中含過量Cl-等，環境因素可能有化學物質、凍融循環、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。
3）房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁項目。

一級房屋建筑安全檢測應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于 200 萬元；（二）從事房屋安全 5 年以上，承擔過較大規模的房屋安全項目，履屋機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關，從事房屋安全或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經歷；（四）技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等 10 人（含國家 一級注冊 2 人），地質 1 人，建筑材料、建筑設備各 2 人。以上人員 從事房屋安全或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術人員不少于 70%；（五）有房屋安全檢測試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、；（六）取得 ISO9000 標準質量體系認證。二級房屋質量機構應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于 100 萬元；（二）從事房屋安全 4 年以上，有房屋業績，履屋機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關中級以上（含中級），從事房屋安全或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經歷；（四）技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、建筑工程等 6 人，建筑材料  1 人，建筑設備 1 人。以上人員從事房屋安全或建筑工程質量檢測、建筑工 程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術人員不少于 60%；（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。房屋質量機構應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于 50 萬元；（二）從事房屋安全 3 年以上，有房屋業績，履屋機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關中級以上（含中級），從事房屋安全或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經歷；（四）技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構 3 人，建筑材料等相關 2 人。以上人員從事房屋安全或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以 上，具有中級以上技術人員不少于 50%；（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器
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