1.1建筑物概況
該建筑位于深圳市龍崗區南灣街道丹竹頭社區立信北路68號，設計單位為中信建筑設計（深圳）研究院有限公司。為滿足生產需要，現在建筑物五層樓面局部區域（軸線編號為五層樓板9-12-C-D）布置生產線，放置生產設備，為了解該區域樓面的承載能力，以確定設備放置的生產安全，深圳市鑫雁郵電印刷包裝有限公司委托我公司對此進行檢測評估。
本建筑物處在7度抗震設防區，框架抗震等級為，建筑物安全等級為二級，建筑物場地類別為Ⅱ類，基本風壓為0.75kN/㎡，地面粗糙度為B類。采用Ⅰ級、Ⅱ級熱軋鋼筋。
1.2.1目的
評估建筑物五層樓面局部區域的承載能力。
1.2.2內容
a) 檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。
b) 結構布置和軸線尺寸。
c) 構件截面尺寸檢測。
d) 框架柱、框架梁混凝土強度檢測。
e) 框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測。
f) 結構和構件損傷及缺陷情況檢測。
g) 根據檢測結果和國家規范對本建筑物進行結構復核驗算，根據復核驗算結果提出檢測結論和建議。
1.2.3結論：
1.該建筑物結構平面布置合理。
2.所測主體結構混凝土強度檢測結果：框架柱為25.9MPa，框架梁為27.6MPa，均滿足設計要求。
3.所測框架柱截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護層厚度滿足設計要求。框架柱構件外觀質量良好，無明顯損傷情況。
4.所測框架梁截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護層厚度滿足設計要求。框架梁構件外觀質量良好，無明顯損傷情況。
5.所測樓板結構層厚度、樓板底部鋼筋配置及鋼筋保護層厚度均滿足設計要求。
6.根據現場抽檢結果和委托方提供的資料，進行結構分析。驗算表明，在樓面活荷載標準值不大于7.5kN/㎡（擬放置設備換算樓面活荷載小于該值）時，該建筑所測樓面區域滿足安全使用的要求。
1.2.4建議：
1.在生產使用過程中，應進行正常維護、定期觀察，如發現異常情況應立即停止使用并報當地建設管理部門。 2.設備放置時應盡量將支點固定于框架梁上，且支點下應設置相應墊片，防止對樓面造成局部損傷。

房屋安全工作的重要作用之一是對拆改結構和明顯加大荷載的房屋進行安全性審定。使大量的、經常發生的破壞性裝修得到遏制，起到保護房屋住用安全和社會的作用。近年來各類房屋拆改結構，改變用途為商辦企業的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構，盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發的事故及糾紛也日益增多。發揮房屋安全工作的重要作用，按規定對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發生。公司是一家經深圳市工商行政管理局批準成立、通過了廣東省技術監督局組織的計量認證/審查認可、已經取得廣東省頒發的建筑工程質量專項檢測機構資質證書的從事建筑工程質量檢測、、評價的單位。其服務內容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測、評估、施工、產品生產銷售等資質。公司具有立法人，是較早進入廣東建筑市場的綜合型科技企業。
廠房承重檢測過程如下：
1、既有建筑物結構性能和質量安全檢測、評估； 
2、建筑工程事故檢測；
3、建筑結構應力、變形施工監測； 
4、結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗； 
5、工程測量、基坑監測； 
6、混凝土與鋼結構檢測試驗； 
7、混凝土表面及內部缺陷檢測； 
8、裂縫檢測、沉降觀測； 
9、砌體灰縫砂漿強度檢測； 
10、混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 
11、鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測； 
12、混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測； 
13、各種結構的載荷試驗。

我司是第三方專業房屋安全檢測與加固服務，多年來本著科學求實的態度、規范公正的原則。承擔建筑工程、建筑產品及相關工程材料的質量監督檢驗工作，包括監督抽查、認證產品檢驗以及新產品和委托檢驗工作；專業從事于房屋安全、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測、廠房質量安全檢測、及構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測、橋梁、公路等檢測。建筑工程結構安全性檢測、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，熟悉辦理房屋租賃類房屋結構安全檢測、酒店賓館結構安全檢測、學校幼兒園抗震檢測、房屋質量安全檢測、外企廠房驗廠、房屋樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，專業從事于構建筑物的質量安全檢測、房屋安全可靠性檢測、房屋抗震檢測、廠房安全檢測、鋼結構檢測、橋梁檢測、古建筑檢測、危房鑒定等服務，為客戶提供權威部門的出具的檢測報告。
廠房若是出現結構損壞，或承重構件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產和使用安全的就一定要進行廠房檢測了。
廠房安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進行。首先廠房所處的環境和排水系統，其次廠房的外墻及外觀形象，然后過道、樓梯間，再室內，后屋蓋系統。
經過廠房安全之后，就可以得出廠房的等級，那么廠房安全的標準是怎么劃分的呢？
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，廠房結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現險情，構成整幢危房。

檢測方法有哪些：
（1）傳統經驗法，主要以原設計規范為依據，是按個人經驗觀察及計算結果來評估結構可靠性的一種經驗方法。其特點是荷載計算以實際調查為準，材料取值以經驗評定為依據，對原設計采用的規范依據、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結構是否相符，是否可靠。這種方法主要是憑借所掌握的知識和經驗對結構可靠性做宏觀評價，其具有程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結構比較粗糙保守，與的水平密切相關。
（2）實用法，是在傳統經驗法的基礎上，利用現測手段和試測技術，對結構材料強度等實測值進行分析和計算，按規范要求進行綜合性的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上，進行詳細調查、材料試驗和結構檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準確的。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的可靠性方法。
（3）概率法，是運用概率和數理統計原理，采用非定值統計規律，對結構的可靠性進行。其是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數量關系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統計數據基礎上的，而建筑物事故事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進一步完善。
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