唐山市的資料表明, 不少加層改造后的房屋未考慮抗震問題而嚴重倒塌。產生這種情況, 。一方面是建設單位往往把加層看得很簡單, 不像新建設計那樣有嚴格的要求, 另一方面, 不辦任何手續就自己施工, 由此造成了嚴重后果。有些房屋往往原來還可以, 但因加層方案不當, 加層后變成了新的危房, 給國家和帶來了很大的損失。下面對房屋加層中的抗震環節提出一些思考, 并望引起重視。
1、多層砌體房屋加層后橫墻間距超過抗震規定對多層砌體房屋抗震橫墻間距, 抗震規范中有明確的規定。一抗震規范規定了不同的樓屋蓋的各種砌體結構的抗震橫墻間距現澆和裝配整體式鋼筋混凝土樓屋蓋為, 裝配式鋼筋混凝土樓屋蓋為, 木樓屋蓋為。多層砌體房屋加層, 其結構往往是橫墻承重體系。加層時常常挖掘其縱墻不承重的潛力, 從而造成將新加層的樓層改為縱墻承重方案, 下部橫墻處的上面往往以梁代之, 這樣就造成了加層部分橫墻間距超規范。另外, 一般建設單位在辦公樓上加層也喜歡搞一個大的會議室或活動室, 這樣的設計遷就了建筑上功能的要求, 而忽略了抗震上的要求。關于抗震橫墻間距超規范的問題還有一種貌似符合規范實則違反規范的情況, 即原有房屋抗震橫墻間距小于規定值, 加層部分的橫墻間距也小于規定值, 但其上下抗震橫墻不對應。實質上, 從上下貫通的角度看, 加層部分抗震橫墻的間距遠遠超過了抗震規范的規定, 這種現象應當加以重視。
2、多層砌體房屋加層后, 房屋高寬比或總高度有可能超過抗震規范的規定多層砌體房屋總高度和房屋高寬比在抗震規范中都有明確規定, 如度區粘土磚砌體結構房屋總高度不超過, 房屋高寬比為對多層砌體的房屋, 特別是外廊式結構的房屋其總寬度不包括走廊寬度, 在加層后, 其高寬比往往變化較大, 稍有疏忽就會超過規范規定的數值。一般外廊式房屋原來的高寬比就較大, 加層時寬度不變而高度增加就容易造成超規范的結果。另外, 多層砌體房屋加層時, 也應注意其總高度不超過抗震規范的規定。
3、地震區房屋加層切忌結構上下混亂在多層砌體房屋加層時, 為減輕對地基的壓力, 加層部分容易采用輕質墻框架承重方案, 形成下部磚混結構上部框架結構。抗震規范中對此種處理無明確的計算方法與構造措施, 在抗震上是不宜使用的。反之, 對于框架結構的房屋也不宜在其上加蓋砌體結構的房屋, 因為上下剛度差別很大。如果因某種需要一定要在框架結構上采用砌體結構加層, 則應在框架內增設抗震墻, 盡量減少上下剛度的比值, 且應該把它控制在規范規定的數值內, 且抗震墻應用鋼筋混凝土。
4、關于抗震外套框架加層近幾年, 外套框架房屋加層頗為流行。這是把加層部分的荷載不壓在舊房屋上的一種方式, 其加層荷載全部由外框架來承擔, 這樣, 可以更有效地利用城市土地, 往往由三層加到八層, 或由五層加到十幾層, 且加層部分的平面不受舊房平面的限制, 但在抗震上則需采取一定措施, 以克服上剛下柔、頭重腳輕的毛病。

建筑的加層，除了要考慮結構的整體性外，還要考慮整體剛度、穩定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結構合理，構造措施得當，加層的建筑物大多數為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大，同時，加層后加大高寬比，加設的柱子沒有可靠苗固等加而不固的現象。
　　首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，黑龍江省辦公樓、省廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數不多（一般應控制在3層以下，好是1層）應首先考慮該方法。
　　建筑物的加層不僅要考慮充分發揮原有結構的承載能力；考慮原建筑物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問題，重點處理好新舊結構受力，聯結的協調工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設一道封閉式現繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結構的連結問題，又解決了上部結構的整體性問題，使新舊結構較好地結合成一個整體。
　　房屋建筑加層設計是關鍵，對原建筑的技術是加層設計也是重要的一環。加層設計決不能隨意進行，要做到認真審核設計，只有對基礎和上部結構八部位現狀的詳實調查和技術，還有科學的機構計算，才能得出加層的可行性與否，然后加層設計，否則就違背加層之初衷，甚至造成重大質量事故。因此進行設計前務必要進行建筑物各部位的全面安全檢查。
　　再有采用外套柜架結構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯系不大，比較少。基礎是單設置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結構還有相應的使用價值即可。哈爾濱醫科大學住院部大樓即采用了外套柜架結構加層法，該方法比較靈活，夾層的層數可多可少，但造價相對較高。

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解； 
2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查； 
3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測； 
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。 
5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。 
6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。 
7、按照現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。 
8、按現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測。 
9、按現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測。 
10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。 
11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性標準》（GB或《工業建筑可靠性標準》（GB判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。

公司具備以下檢測能力：
1、木結構構件（外形尺寸、構件垂直度、木材缺陷、承載能力）；
2、混凝土結構構件（回彈法檢測混凝土抗壓強度、鉆芯法法檢測混凝土抗壓強度、超聲回彈綜合法檢測混凝土強度、外觀質量與缺陷、結構構件尺寸、鋼筋保護層厚度、鋼筋位置、鋼筋直徑、鋼筋銹蝕、后錨固拉拔力、承載力、抗裂、裂縫寬度、撓度）；
3、砌體結構構件（缺陷、軸線偏差及垂直度、原位法檢測砌體抗壓強度、回彈法檢測燒結磚強度、貫入法檢測砂漿強度、回彈法檢測砂漿強度）； 構筑物（傾斜、裂縫、沉降、位移、動力測試）
4、民用建筑、工業建筑、公共建筑結構檢測（安全性、耐久性、可靠性檢測，改造、加層等檢測，抗震等）
5、災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測
6、古建筑檢測建設工程鋼結構檢測
7、鋼結構材料焊接材料及焊接接頭等物理性能（屈服強度、抗拉強度、伸長率、彎曲、沖擊韌性、硬度）
8、鋼結構構件性能實荷載檢驗（應力應變、殘余應力、承載能力）
9、鋼結構無損探傷（超聲波、射線、磁粉、滲透）
10、鋼結構防腐及防火涂裝檢測（防腐及防火涂層厚、附著力）
11、鋼結構的連接性能檢測（摩擦面抗滑移系數檢驗、高強度螺栓連接副扭矩系數和預拉力檢驗、施工終扭矩檢測）
12、鋼結構變形檢測（撓度、垂直度、平面彎曲等）
13、移動通信塔桅、廣播電視塔桅等結構安全評估
14、廣告牌安全評估
15、鋼結構材料化學分析：碳、硅、錳、磷、硫元素分析
16、鋼結構的動力測試建設工程地基基礎檢測
17、基樁高應變動力測試
18、基樁取芯檢測
19、基礎構件應力應變測試
20、動力及標準貫入試驗（地基處理、復合地基效果檢測）
21、波速試驗
22、簡易土工試驗（土工含水率、密度、比重、顆粒分析、篩分、擊實試驗、液塑限）
23、剪切和固結、無側限抗壓、滲透系數、酸堿度分析
24、基坑、邊坡變形監測
25、建筑物、構筑物的沉降、位移監測
26、錨桿鎖定力檢測。
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