房屋檢測(cè)工作內(nèi)容
1.房屋的使用安全性
使用房屋安全檢測(cè)指標(biāo)是房屋檢測(cè)中一些重要的檢測(cè)項(xiàng)目，畢竟，每個(gè)人都是為了舒適和安全的居住。房屋安全性檢測(cè)時(shí)需要對(duì)學(xué)生多方面問(wèn)題進(jìn)行分析詳細(xì)的檢測(cè)，查看房屋的完損等級(jí)制度以及企業(yè)存在的危險(xiǎn)隱患。工程的檢查通常由的檢查組進(jìn)行，檢查結(jié)果可以為住宅的安全提供參考。
2.房屋使用管理功能通過(guò)改變需要對(duì)其進(jìn)行信息安全度檢測(cè)
有些房屋的使用功能可能會(huì)發(fā)生變化，特別是一些古色古香的建筑將被改造成商業(yè)街，房屋的安全程度應(yīng)在房屋的使用功能發(fā)生變化后進(jìn)行評(píng)估。 識(shí)別評(píng)價(jià)房屋使用功能變更后的安全程度是否達(dá)標(biāo)。
3.房屋的危險(xiǎn)指數(shù)檢測(cè)
有些房屋可能會(huì)由于我國(guó)自然環(huán)境原因分析或者通過(guò)人為主要原因可能造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問(wèn)題，這些房屋會(huì)根據(jù)相關(guān)危險(xiǎn)指數(shù)的不同會(huì)被劃分為兩個(gè)不同的危險(xiǎn)等級(jí)，對(duì)于危房而言，需要教師評(píng)定其危險(xiǎn)指數(shù)，檢測(cè)方法是否有整改的必要性。
4.舊房改造前的技術(shù)鑒定
許多老房子，如果可以在原來(lái)的基礎(chǔ)上重建，將節(jié)省成本和費(fèi)用，同時(shí)，它將節(jié)省一些勞動(dòng)力，并為建筑商創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。然而，并非所有舊房屋都具有翻新價(jià)值，舊房屋在翻新前需要進(jìn)行評(píng)估，以確定是否具有翻新價(jià)值，只有符合要求的舊房屋才具有翻新意義。
原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機(jī)理
在荷載長(zhǎng)期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因?yàn)榈鼗芎珊螽a(chǎn)生了壓密固結(jié)。具體表現(xiàn)為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現(xiàn)為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應(yīng)發(fā)生移動(dòng)，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強(qiáng)度提高。
2．2 原有地基承載力近似計(jì)算
根據(jù)有關(guān)資料，認(rèn)為下面所述的原地基上新承載力的近似計(jì)算方法較為適用。地基土上新的承載力主要取決于下列因素：(1)建造年限；(2)土體類別；(3)原建筑物荷載值的大小；(4)原天然地基承載力，該值可由地質(zhì)勘探資料提供；(5)原設(shè)計(jì)中地基承載力的利用程度。其中改造前的基底應(yīng)力可以從原設(shè)計(jì)文件中查取，也可以根據(jù)現(xiàn)狀估算。

本公司除辦理原有房屋加層改造檢測(cè)報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍： 
1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性
2.工業(yè)廠房安全
3.危房鑒定及各種應(yīng)急
4.災(zāi)后建筑物的（災(zāi)后建筑物的損傷情況）
5.房屋質(zhì)量安全性
6.施工周邊房屋安全性（爆破，修路影響周邊房屋）
7.拆改房屋安全性
8.房屋改變用途安全及改變使用功能
9.房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）
10.房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故
11.出租房屋租賃前安全
12.文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)
所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全
13.房屋裝飾裝修安全（裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全）
14. 建筑物沉降和變形觀測(cè)
15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測(cè)
16. 在建工程地基基礎(chǔ)檢測(cè)。

房屋加層改造檢測(cè)——現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)具體內(nèi)容
 建筑物已建部分結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作可分為調(diào)查準(zhǔn)備工作、外觀檢查和結(jié)構(gòu)檢測(cè)三部分。
 1、調(diào)查準(zhǔn)備
 首行檢測(cè)前期準(zhǔn)備工作，依據(jù)建筑物歷史、現(xiàn)狀和相關(guān)資料，編制現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)計(jì)劃，準(zhǔn)備檢測(cè)儀器設(shè)備及檢測(cè)。
 2、外觀檢查
 主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀檢查，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。  
3、上部主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

層改造可以采取的方案多種多樣，設(shè)計(jì)人員需要掌握一些常用的方法，針對(duì)具體的工程進(jìn)行比較分析，盡可能的考慮施工的可行性，減少對(duì)已建結(jié)構(gòu)的損傷，保證原結(jié)構(gòu)的正常工作。同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)需考慮加層部分對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響，進(jìn)行整體驗(yàn)算。對(duì)于大跨度梁兩側(cè)的柱子，初步方案采用截面法進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，柱鋼筋采用植筋的方式，后經(jīng)過(guò)施工隊(duì)反應(yīng)植筋過(guò)多，很難施工。分析其原因主要是原結(jié)構(gòu)屋頂?shù)闹?jié)點(diǎn)的鋼筋太密集造成的，在屋頂?shù)闹?jié)點(diǎn)處，原結(jié)構(gòu)柱的鋼筋錨人梁中，而柱四周的梁筋也在此交叉。而上層大跨度梁支座柱的配筋由于大跨度梁的原因，柱配筋很大，需植筋的根數(shù)很多。
我所按照國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)法律、法規(guī)所規(guī)定的原則、方法和程序，遵循客觀、科學(xué)、立、公平、的原則，通過(guò)對(duì)當(dāng)事人及相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查詢證，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘查、委托方提供的相關(guān)資料，做出的鑒定結(jié)論。
1、現(xiàn)場(chǎng)采用的儀器
經(jīng)緯儀CT-02、水準(zhǔn)儀DSZ2、測(cè)距儀、卷尺、裂縫寬度檢測(cè)儀KON-FK、爆破儀（EMI53165）
2、現(xiàn)場(chǎng)檢查方法
用經(jīng)緯儀對(duì)房屋四個(gè)面進(jìn)行傾斜測(cè)量；用水準(zhǔn)儀對(duì)房屋不均勻沉降進(jìn)行進(jìn)行實(shí)測(cè)；裂縫測(cè)寬儀器對(duì)裂縫進(jìn)行實(shí)測(cè)；對(duì)挖孔樁用爆破儀（EMI53165）進(jìn)行爆破振動(dòng)。用觀察、尺量、測(cè)距儀測(cè)量等方法對(duì)房屋的面積、層高、構(gòu)件尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)。
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