檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
房屋加層改造檢測——房屋加層改造檢測主要內(nèi)容： 
1、收集調(diào)查：收集相關(guān)設計文件、施工資料，調(diào)查建筑物的使用歷史。
2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等；
3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；
4.地基基礎勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(有否傾斜、有否外墻開裂等)；
5.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。
6.材料性能檢測：對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強度采取回彈法結(jié)合鉆芯取樣檢測，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。
7.結(jié)構(gòu)復核計算：復核計算房屋的原設計文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級，并提出相應的處理措施

房屋加層改造有哪些優(yōu)勢： 
（1）、通過加層改造，可以擴大建筑使用面積，增加單位土地面積住房的容積率，緩解當前的住房矛盾，充分利用城市空間，有效地保護耕地； 
（2）、通過加層改造，可重新進行建筑平面及立面調(diào)整并對房屋進行裝修，既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能； 
（3）、利用原有基礎，節(jié)省了拆遷、建筑垃圾運輸和征地的費用，可降低工程造價，而且審批程序也簡單快捷，施工周期較短； 
（4）、充分利用原建筑物在長期荷載的作用下地基承載力的增長值，在地基不需要處理或做微處理的條件下直接對舊房屋進行加層改造，實現(xiàn)較大化的經(jīng)濟效益； 
（5）、我國是一個地震頻發(fā)的國家，加層改造把抗震與加固結(jié)合，改善了結(jié)構(gòu)的受力條件，延長了建筑物的使用年限； 
（6）、對于急需擴大房屋使用面積的單位，可盡量做到在不停止原有建筑使用條件的基礎上直接對舊房屋進行加層改造可以獲得很好的經(jīng)濟效益。

房屋加層改造檢測——目前，我國城鎮(zhèn)現(xiàn)有房屋中相當數(shù)量的既有建筑具備加層式平改坡的條件，加層與改造不僅節(jié)約投資，還對緩解日趨緊張的城市用地矛盾，具有重要的現(xiàn)實意義。
 綜合所述,房屋增層工作要在確保安全可靠的基礎上進行可行性和綜合性的研究。特別是對工程施工停工幾年后在繼續(xù)施工的工程,需先對原房屋進行,確定能否直接增層。在地震區(qū),有許多舊房本來就沒有按抗震要求設計,再加上一些舊房先天不足,抗震加固后能否增層,仍應慎重對待。
增層工程的設計工作比新建工程復雜的多,它要受原有建筑物各種條件的限制,有許多問題需要引起設計人員重視。
輕鋼加層在應用中存在優(yōu)點很多，但它在具體工程中仍然存在不少問題。

本公司除辦理原有房屋加層改造檢測報告，還承接以下全國業(yè)務范圍： 
1.中小學、幼兒園、培訓學校等房屋的安全性
2.工業(yè)廠房安全
3.危房鑒定及各種應急
4.災后建筑物的（災后建筑物的損傷情況）
5.房屋質(zhì)量安全性
6.施工周邊房屋安全性（爆破，修路影響周邊房屋）
7.拆改房屋安全性
8.房屋改變用途安全及改變使用功能
9.房屋加固增層改、修繕擴建（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）
10.房屋完損等級評定和房屋安全事故
11.出租房屋租賃前安全
12.文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場
所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全
13.房屋裝飾裝修安全（裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全）
14. 建筑物沉降和變形觀測
15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測
16. 在建工程地基基礎檢測。
建筑物的承載力驗算應包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎抗沖擊驗算；
(3)對磚混結(jié)構(gòu)，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結(jié)構(gòu)，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算
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