檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
原有房屋加層改造檢測報告——加層巖土勘察 
2．1勘察方法和手段的選擇
根據擬增層建筑物設計條件、原有建筑物設計條件、地基土質條件、增層方法以及場區的施工條件等綜合考慮采用的勘察方法和手段。宜采用常規勘察方法，必要時輔以勘察手段。需要遵循的原則是：根據建筑物的情況和原程勘察情況決定是適當補充勘探孑L或是對原位測試孔進行補充勘察，抑或是重新對建筑場地進行勘察。
2．1．1常規勘察方法
通過鉆探、取樣，并輔以原位測試手段(如標準貫入試驗、重(輕)型動力觸探試驗等)或載荷試驗來綜合評價地基土的性質。
2．1．2勘察手段
通過探坑(槽)、井探、地球物理方法等手段來了解基礎條件和地基土層條件。探坑(槽)方法因施工簡便、效果直觀，因而常被采用。采用探坑(糟)法進行勘察一般遵循以下原則：①探坑(槽)的數量宜根據建筑物的尺寸來定，同時考慮勘察的預算情況。②探坑(槽)的位置宜布置在建筑物的角點和邊線的中點，若建筑物有肉眼可見的裂
縫，也應在裂縫處適當布置探坑(槽)。③探坑(槽)的深度宜挖至露出基礎底面，并深入至直接持力層一定深度，若為填土地基，則應挖透填土層至天然土層。
2．2地基條件的評價
分析勘察結果，對地基條件進行評價，并對建筑物的原勘察報告進行校核。
2．2．1 地基土質
①地基土質情況：土質成因年代、巖性、物理指標(顏色、孑L隙比、天然含水量、失陷性等)和力學指標(壓縮模量、抗剪強度指標等)。②地基土層的均勻性。③評價地基在原有建筑物荷載的作用下是否已產生壓密效果而得到改善。
2．2．2地下水條件
包括勘察時地下水性質、層數、水位標高、水質腐蝕性評價及地下水位的動態變化規律等。
2．2。3建筑抗震設計條件
包括地震基本烈度、地震影響、建筑場地類別、場地土類型、場地土液化特性、軟弱土震陷問題。
2．2．4地基承載力
地基承載力的評價方法有：①試驗法：屬常規勘察方法，包括載荷試驗法和室內土工試驗法。②經驗法：根據地基土壓密效果、上部荷載增層情況、地下水位升降情況等綜合確定。地基承載力是決定原有建筑物增層可行性的關鍵性因素，因建筑物的使用年限不同，原有建筑物勘察時評價地基承載力的方法和擬增層建筑物勘察時評價地基承載力的方法可能不同，所以增層勘察時地基承載力應以現行的國家或地方標準進行評價，并盡可能對原地基承載力重新評價，以獲得新舊承載力在量值上的一致。對于采用直接增層法和改變荷載傳遞法增層的建筑物，若勘察時可對原有建筑基礎范圍內的直接持力層土質進行評價，其地基承載力可按勘察時獲得的資料評價。若勘察時無法對原有建筑基礎范圍內的直接持力層土質進行評價，其地基承載力可按以下經驗方法確定：①有成熟經驗的地區，地基承載力按成熟經驗確定。②無成熟經驗的地區，若地基經過長期壓密，當建筑物長期使用、未出現裂縫和異常變形、地基沉降均勻、上部結構剛度較好時可采用以下方法確定地基承載力：
2．2．5地基沉降
根據已有的沉降觀測資料和肉眼可見的沉降裂縫等，分析其與地基的均勻性(不均勻性)、上部荷載情況、地下水情況是否有相應的對應關系，計算分析增層時隨著荷載的增加是否會加劇地基的沉降，并根據加荷的高度和荷載情況預估沉降趨勢和沉降量，為地基基礎方案的確定提供基礎技術依據。

層改造可以采取的方案多種多樣，設計人員需要掌握一些常用的方法，針對具體的工程進行比較分析，盡可能的考慮施工的可行性，減少對已建結構的損傷，保證原結構的正常工作。同時設計時需考慮加層部分對原結構的影響，進行整體驗算。對于大跨度梁兩側的柱子，初步方案采用截面法進行加固設計，柱鋼筋采用植筋的方式，后經過施工隊反應植筋過多，很難施工。分析其原因主要是原結構屋頂的柱節點的鋼筋太密集造成的，在屋頂的柱節點處，原結構柱的鋼筋錨人梁中，而柱四周的梁筋也在此交叉。而上層大跨度梁支座柱的配筋由于大跨度梁的原因，柱配筋很大，需植筋的根數很多。

房屋加層改造檢測——結構分析有哪些要點： 
一、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。 
二、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算，對非受力裂縫應進一步區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。 
三、結構復核時，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。 
四、結構復核時所依據的設計規范應根據目的和類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。 
五、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數據的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。 
六、結構復核時混凝土強度應根據檢測結果按照構件的類別、批次進行取值。 
1在條件許可情況下，可考慮對相鄰若干樓層同設計標號、同類型構件混凝土強度進行合并后的批量評定。 
2對混凝土強度離散的，應先依據規范進行異常值剔除再作區間評定。如不能進行區間評定可通過試算確定滿足承載力要求的混凝土限值，根據混凝土實測值和限值的比較結果確定應加固構件及是否需進行普查（GB/T 50344-2004）。 
3當構件混凝土強度低于13.0MPa時，鋼筋截面面積在驗算時需考慮折減10%。 
七、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗算時應考慮構造要求（小配筋率）控制還是承載力控制，在構件評級時注意區分。 
八、對不均勻沉降的判斷應綜合考慮頂點側向位移量，構件裂縫分布、形態、走向，裂縫指向與結構變形方向的吻合程度、地面變形等。 
九、災害事故應考慮受損構件在強度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。

房屋加層改造檢測——房屋加層改造安全檢測主要內容：
1.調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料；
 2.確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；
3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；
4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；
5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8.對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造，分析結構存在的薄弱環節；
9.根據現場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內容的抗震報告
房屋檢測鑒定內容包括： 1)房屋基本情況及結構體系調查; 2)建筑軸線尺寸、建筑層高、主要結構構件尺寸復核; 3)房屋完損情況調查，如裂縫、變形、等的檢測; 4)房屋傾斜檢測; 5)主要結構構件材料力學檢測; 6)抗震構造措施審核; 7)根據房屋現狀調查結果，對房屋結構部分進行計算分析; 8)作出鑒定結論，提出相關處理建議。
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