一般房屋鑒定檢測過程：
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《民用建筑可靠性鑒定標準》(G292－2015)，采用相應的逐級鑒定方法，進行結構安全使用性評定。
（1）在高層中，于不同高度處新量夾層的工程案例在國內較少報道，本工程為剪力墻結構的高層建筑新增夾層提供了一個案例，為以后的相關工程借鑒起到拋磚引玉的作用。
（2）改造工程施工需要充分考慮原結構的實際情況，理論聯系實際，將新加構建與原有構件有機結合起來，才能避免如本工程所制定的方案一施工難度大，質量無法保證的情況。
（3）本工程完工至今，新增加層無變形無裂縫，安全可靠。房屋加層改造涉及面廣，原建筑建造時間長、變化大、情況復雜，要做到適用、經濟、快捷難度很大，目前還沒有的加層設計法令性規定，因此設計前要廣泛收集資料，現場調查，認真分析資料，確定合理的結構方案。筋混凝土組合梁在房屋室內增層改造加固中的應用

在地震區采用鋼結構直接加層這種結構形式還缺乏足夠的參考資料。
目前國內的研究工作，主要以具體的工程實例為背景，由于現行《建筑抗震標準》（G023-95）考慮到房屋加層的情況比較復雜，對此問題未做明文規定，僅在條文說明中做了簡要說明，致使地震區房屋加層的抗震設計和至今仍無章可循，各地在進屋加層設計時所采用的標準很不一致，沒有系統的此類建筑的地震資料及試料可供參考，而且抗震設計規范中對該體系也無明確規定，在地震區采用這種結構方案缺乏可靠的設計根據，因此，需要在大量進行計算分析和理論分析的基礎上找到此類結構設計上存在的共性和特點以供設計者參考。

建筑物加層方法首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，黑龍江省辦公樓、省廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數不多(一般應控制在3層以下，好是1層)應首先考慮該方法。再有采用外套柜架結構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯系不大，比較少?；A是單設置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結構還有相應的使用價值即可。

結構體系及平面布置檢測
檢測內容：軸線尺寸、樓層高度等測量，確定結構形式。
檢測方法：采用激光測距儀、5m鋼卷尺等測量結構軸線尺寸以及樓層高度。
檢測數量：結構主要軸線尺寸和每層樓層高度
房屋鑒定檢測的鑒定工具和儀器
測繪、構件截面尺寸復核：激光測距儀、卷尺、游標卡尺；
沉降：全站儀或水準儀+塔尺等；
傾斜：靠尺或全站儀（使用較多）或吊線等方法；
鋼筋復核：鋼探（檢測鋼筋位置）、電鎬（打掉混凝土）、游標卡尺（檢測鋼筋直徑）；
材料強度：磚（磚回彈儀或取芯）、混凝土（混凝土回彈或取芯）、砂漿（砂漿貫入儀）；
碳化深度檢測：酚酞試液和游標卡尺；鋼柱垂直度：全站儀；
鋼梁撓度：全站儀；
損傷拍照記錄：手機或數碼相機；
鋼構件截面尺寸檢測：游標卡尺、卷尺、超聲波測厚儀；
樓板厚度檢測：樓板測厚儀
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