東莞廠房驗廠檢測第三方公司

 1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外，以及目前存在的問題；

7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外作用等；

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學性能；

10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

11、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況；

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；

13、當有較大動荷載時應(yīng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。

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房屋檢測鑒定應(yīng)明確工程檢測責任，如何保證檢測市場規(guī)范化：

答：在市場經(jīng)濟中，權(quán)利和義務(wù)是平衡的，在享受一定權(quán)利的同時，還要履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔開放市場所面臨的風險和壓力。因此檢測市場要改變現(xiàn)狀，政府主管部門就應(yīng)該明確檢測單位在建設(shè)工程中的法律責任，使工程檢測單位作為與工程監(jiān)理并列的行為責任主體，獨立承擔著工程施工中所使用材料的質(zhì)量風險責任：

1、 對工程所使用的材料質(zhì)量負責，保證所使用的材料合格且適用于本工程。負責進場材料的抽樣及取樣，對進場材料進行檢測，對無法檢測的材料負責抽樣、送有相關(guān)單位檢驗（包括對送檢單位的資質(zhì)能力考察）；一旦工程發(fā)生質(zhì)量問題，若經(jīng)調(diào)查為不合格的材料引起，則由檢測單位負責。

2、由建設(shè)單位委托檢測單位，以工程造價的百分比或雙方協(xié)商價進行收費。保證工程單位為對工程質(zhì)量負責，對建設(shè)單位負責。

3、 檢測單位與材料供應(yīng)單位雙方對結(jié)果有爭議時，雙方現(xiàn)場封樣送共同認可的具有仲裁能力的檢測單位鑒定。

隨著工程檢測單位責任的明確，很多問題將在市場良性競爭中將得到不斷合理解決，檢測水平也將得到不斷提高。為了保證提高市場競爭力，檢測單位將逐步提高檢測技術(shù)和檢測能力；為了保證工程材料確實符合工程需求，檢測單位將確立合理的取樣方式，保證材料的可靠性；在保證質(zhì)量的前提下，為了縮減成本，檢測單位可以依據(jù)材料的市場現(xiàn)狀，對質(zhì)量相對比較穩(wěn)定的材料減少抽樣數(shù)量，保證成本的減少及資源的節(jié)約等等。