這樣的房子一般需要經過的鑒定*。根據危房鑒定認定，危房可以分為不同等級。1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產部門或其單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。　　　租賃憑證（紅本）租賃房屋檢測報告一）、和委托方共同商議進場鑒定時間，并于***個工作日內完成施工前現場檢查、檢測工作，完成現場檢查、檢測工作后***個工作日內以棟為單位向委托方出具房屋檢測鑒定報告一式三份。

　　烏魯木齊廠房承重檢測報告1、先要弄明白房屋的建筑和結構形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎工作。2、就要調查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測關鍵的一步。　　尺寸偏差：幾何尺寸中高度(±5)、側向彎曲(l/750且20)和主筋保護層厚度(＋5，-3)不應有影響結構性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。混凝土強度：混凝土的強度等級按立方體抗壓強度值劃分。樓板的混凝土抗壓強度值應不小于30MPa,檢驗依據混凝土強度檢驗評定(GB/T52010)進行。

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　　在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是原有的建筑重新建造。你應該在房屋的時候要像建打申請報告，要重新設計圖紙，辦理必要的手續，因為后期你所建的房屋要到建設主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的。　　青山區宿舍樓結構安全性檢測單位三、武漢宿舍樓結構抗震性能的綜合評定抗震鑒定結果表明，加層改造后的宿舍樓保留結構抗震性能綜合評定為不能現行抗震設計規范上海市工程建設規范建筑抗震設計規程（DGJ08-9-2013）的要求，需作必要的抗震加固處理。

　　四、看樓地面樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預制板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻；二是預制板的不過關，繞度過大。　　經鑒定人員現場對建筑結構尺寸，配筋，結構布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，并抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。后根據勘查復核的數據以及規范工業建筑性鑒定GB52008的要求對樓板承重檢測進行安全評估及擬設備建議和處理。

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