房屋主體結構安全檢測鑒定通俗的說就是一棟建筑，從設計之初開始，就有設計哪些部分為承重結構，哪些是空間分割作用，哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能，每一棟建筑都有一定的使用壽命，房屋安全檢測就是檢測房屋結構是否能客戶的使用要求！　　市民如對房屋鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。

而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時就要求結論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設計院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的設計任務。　　當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進屋安全鑒定：房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；房屋超過設計使用年限需繼續使用的；自然災害以及、火災。

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　　（三）申請房屋安全鑒定時需提交相關資料鑒定類型1．房屋性鑒定房屋原結構設計圖或竣工圖（拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案）等涉及到地基基礎問題時要提供地質資料2．危險房屋鑒定房屋產權資?。　　本文針對實際的工程實例給出了3種不同的增層設計方案。同時對分離式套建結構和整體式套建結構進行建模分析，了兩點結論。從結構整體性分析，整體式套建增層方案要比分離式套建結構增層方案要更加的優越。地基沉降不均勻沉降容易造成整體式套建結構新舊結構連系梁的拉裂。

　　其缺點在于它只是一種定性的分析，而不能定量地分析結構的安全性。為此，對可疑結構構件應進行強度、剛度、抗裂性驗算，港閘區廠房驗廠安全檢測鑒定報告單位哪家單位有效*必要時還應通過荷載試驗，然后作出安全鑒定意見。　　綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進行分析。通過對上部結構的損壞情況普查，觀測主體結構有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎由于不均勻沉降趨勢。6根據現場檢測結果，提出結論性意見及建議。提供附有詳細檢測數據及現場實物狀況照片的檢測與評估報告等。

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