鄂爾多斯市辦理房產證檢測鑒定報告

1．  對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；

2．  采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。

3．  采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。

4．  檢測混凝土構件的碳化深度。

5．  檢測混凝土中氯離子含量。

6．  采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

7．  檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。

8．  檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。

9．  查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。

11． 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。

13． 根據檢測結果，結合由中國建筑科學研究院開發的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結構前的安全狀況，對建筑的后續使用提出基于結構安全考慮的相關建議。

14． 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。 

混凝土強度檢測非破損檢測方法
非破損檢測法是依據混凝土的標準強度與一些物理量之間存在的某些關系，對混凝土結構的一些物理性征進行檢測，根據其存在的關系和檢測結果判定混凝土結構的強度，要特別注意在檢測其物理性征時不能對其造成損壞。非破損檢測方法主要有超聲法、回彈法以及超聲回彈綜合法。它們可以較為直接的檢測出混凝土結構存在的缺陷、相關物理性能指標以及強度，操作簡單，對人力、物力、財力的消耗較少，對混凝土結構的損壞也十分小。
(1)回彈法
回彈法指的是依據混凝土結構的碳化深度、回彈值、抗壓強度三者之間的關系來確定混凝土結構的強度。這種方法的優點是所使用到的相關儀器設備較為簡單，操作方便，檢測的周期短，資金投入少。可以滿足在某些條件下的混凝土強度檢測，但是不可避免的會出現一些誤差，通常情況下其誤差都在百分子十五之內。在利用回彈法檢測混凝土強度時要做好以下工作：首先檢測中使用到的設備儀器必須要通過相關部門的檢測，只有在檢測合格后才能投入使用，在進行混凝土強度測試之前和測試完畢后，回彈儀要在標準鋼上鉆上率定。同時，當其回彈次數達到六千次或者更換一些零部件時，要重新對其進行檢測；其次，通產情況下回彈測試的面積為四百平方厘米，要確保測試面的平整，測試面的選取要原理一些坑洼的結構面，對其表面的雜物進行清理，確保無異物，此外，在選擇測試區是要遠離結構的接縫部位和一些鋼筋較多的區域，根據實際需要決定測試區域的數量；再次，在操作回彈儀時，要確保測試面和其軸呈垂直狀態，勻速緩慢的施加壓力，及時讀取彈力值。通常情況下在同一個測試區選取十五個左右的點進行彈擊，這些測試點之間的距離要大于三厘米，不能對同一測試點進行重復彈擊；后，對于一些三年以上的混凝土結構，再利用回彈法進行強度檢測之后，還需要借助鉆芯法進行進一步的校準。如果要測試的混凝土結構出現凍結或受潮等狀況，要采取有效的措施，確保其恢復正常后再開展檢測工作；此外，還要嚴格按照相關的規定，使用回彈法進行混凝土強度的現場檢測，不能疏忽大意。
(2)超聲波法
通常采用超聲波法對混凝土內部缺陷、混凝土強度、均勻性和裂縫深度進行檢測。它借助于超聲波的特性，利用其傳播過程中出現的折射、反射、衰減、繞射等現象，測試超聲波的傳播速度，依此判定混凝土強度。在檢測過程中要做好以下工作：首先使用到的超聲波檢測儀必須要經過相關部門的質量檢定，檢驗合格后方可投入使用，要注重對儀器設備的保養，確保每個月都對其通電，通電時間要超過一小時；其次在進行測試前要對儀器進行預熱，預熱時間控制在十分鐘以上，對首波的幅度進行調節，在測試區域的選擇和測試點的安排上與回彈法相似；再次，在測試聲時值時，要對測試結果中的三個中間值進行取平均值的計算；后，超聲波在傳播的過程中容易受到環境因素的影響，混凝土結構的材料不同、內部缺陷、構件尺寸、配筋位置等都會對終的檢測結果產生影響。所以，在使用超聲波法進行混凝土強度現場檢測時，存在的誤差較大，同時，在全國范圍內，還未形成相關的統一標準，這種方法還沒有得到全面的獨立施行。