房屋安全鑒定的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不屋鑒定時，要采用不同檢測，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。房屋安全檢測鑒定現(xiàn)狀調(diào)查對房屋進行安全鑒定就必須先對其采取初步調(diào)查，包括收集整理相關(guān)圖紙資料、初勘現(xiàn)場和填寫房屋建筑安全鑒定初步調(diào)查表(格式如附錄B所示)等工作?！　∵@種設(shè)計極大地方便了房屋內(nèi)部的平面布置，一般情況下（不考慮地震等動力作用影響）其計算結(jié)果會趨向于安全，作為新房屋設(shè)計依據(jù)并無不當(dāng)之處，但在既有房屋安全性評估中，如果據(jù)此結(jié)果判定房屋結(jié)構(gòu)不安全，顯然存在不妥。

數(shù)據(jù)顯示，此次被調(diào)研的農(nóng)村房屋中磚木結(jié)構(gòu)占17.7%、磚混結(jié)構(gòu)占64.7%，木結(jié)構(gòu)、生土結(jié)構(gòu)、石結(jié)構(gòu)及其它占17.6%，因此房屋仍以磚墻承重結(jié)構(gòu)為主。同時調(diào)研結(jié)果表明，農(nóng)村危險房屋（即C、D級房屋）占到了房屋總數(shù)的7%。這些危房多為上世紀(jì)七、八十年代當(dāng)?shù)毓そ乘?，結(jié)構(gòu)形式以木結(jié)構(gòu)和生土結(jié)構(gòu)為主。　　建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核房屋鑒定的現(xiàn)場采用電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標(biāo)卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進行現(xiàn)場復(fù)核。

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　　由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，在：同一個工程的鑒定報告，可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同?。　　結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造應(yīng)結(jié)構(gòu)整體性的要求；裝配式廠房應(yīng)有較完整的支撐。非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造應(yīng)不倒塌傷人的要求；位于出入口及通道等處，應(yīng)有的連接。當(dāng)建筑場地位于不利地段時，尚應(yīng)符合地基基礎(chǔ)的有關(guān)鑒定要求。

　　涂料應(yīng)符合現(xiàn)行產(chǎn)品和設(shè)計要求。鋼網(wǎng)架工程涉及的其他材料應(yīng)符合現(xiàn)行產(chǎn)品。6、對焊接球節(jié)點做鋼管與球焊接試件，進行單向軸心受拉和受壓的承載力試驗；對螺栓球節(jié)點，對成品球大螺栓孔的螺紋進行抗拉強度試驗等應(yīng)符合要求?！　∏罢咭灾饕兄貥?gòu)件、抗側(cè)力構(gòu)件及其連接為主，不符合抗震要求時有可能引起連鎖反應(yīng)，對結(jié)構(gòu)綜合抗震能力的影響較大，采用“主體影響系數(shù)”采表示；后者指次要構(gòu)件、非承重構(gòu)件、附屬構(gòu)件和非必需的承重構(gòu)件(如陽臺懸挑梁、出屋面樓梯間等)，不符合抗震要求時只影響結(jié)構(gòu)的局部，只需要維修加固處理。

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